Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lohran 2021. 12. 12. 14:36
#140380
De az öreglányt se fogom sajnálni aki benn ül egy több száz milliós özvegyi házba amit még ki is ad.
Törölt felhasználó 2021. 12. 12. 14:33
Előzmény: #140376  Murdoch
#140379
Minden kamatemelésre szoktam inni egy sört, be van hűtve most us, nagy valószínűséggel kedd este megiszom.
lohran 2021. 12. 12. 14:30
Előzmény: #140374  gyula1971
#140378
Bele se gondolsz másba csak nyomod itt a palávert.
Ember ,itt millió speka kézben vannak tömegével ingatlanok
Gang 2021. 12. 12. 14:21
#140377
Már létezik ingatlanadó csak másként nevezik. Építményadóként és kommunális adóként szedik az önkormányzatok, pl.: ház, lakás, telek, garázs.
Ha létezik bármelyik a helyi önkormányzat rendeletében és vonatkozik ránk, de eddig nem fizettük (kötelezettséget szegtünk), nagyon egyszerű:
"Adatbejelentőn" kell bejelenteni az ingatlant és rögtön "Adókötelezettség" lesz belőle.
Jön a határozat és már fizethetjük is, évekre visszamenőleg, késedelmi pótlékokkal együtt:-)
Murdoch 2021. 12. 12. 14:21
Előzmény: #140373  Törölt felhasználó
#140376
Murdoch 2021. 12. 12. 14:04
Előzmény: #140374  gyula1971
#140375
Nem ezekről van szó, hanem vmi sávozott ingatlanadóról. Ha van 5-10-100 panelod, vagy budai téglád stb... 
gyula1971
gyula1971 2021. 12. 12. 14:02
Előzmény: #140292  macisajt
#140374

2013 körül finoman emlegették a hitelválság utáni üres Államkassza miatt esetleges ingatlanadót,de el lett vetve.
Nálunk magas a lakás és ház tulajdon.
Meglepő,de környékemen is vannak 25-30 éves emeletes házak 1-2 idős emberrel,fiatalok elmentek,nincsenek együtt a generációk.
Nagy házak,de nem tudnak mit kezdeni, fűtenek 1-helységet,a többi hideg. Nem bírják fenntartani...
Rengeteg van ilyen, hogyan bírnának el ingatlanadót. Az adóalanyok fele mindjárt szociális alapon kérné az adó elengedését.
Törölt felhasználó 2021. 12. 12. 13:29
Előzmény: törölt hozzászólás
#140373
Ha van szemmel látható vagyon, akkor azt szét kell teríteni. Ha egy dologban koncentrálod, akkor nagymértékben futod a szabályozói kockázatot is. Minden befektetést ingatlanban tartani nem bölcs dolog. Tőkeáttétel pedig mindig kockázatos, főleg akkor, ha elbízzuk magunkat, és nem vesszük észre a kockázatokat. Ki fog derülni, hogy kinek meztelen a valaga, az ilyen hirtelen irányváltás mindig felszínre hozza, ha nincs alapja valaminek.
bimborablo
bimborablo 2021. 12. 12. 13:23
Előzmény: törölt hozzászólás
#140372
Ja, hát igen. Valami megváltozott kínában… tech óriások tökeire lépdelnek, ez az ingatlan mizéria, magán iskolák ellehetetlenítése és ki tudja még mi van vagy lesz. Kíváncsi vagyok mi lehet ezek mögött, de a tippem, hogy valamilyen belső társadalmi feszkó lehet - és a KP él a hatalmával, hogy szorítson egy nagyot az eddigi laza gyeplőn.
Törölt felhasználó 2021. 12. 12. 13:16
Törölt hozzászólás
#140371
bimborablo
bimborablo 2021. 12. 12. 13:10
Előzmény: törölt hozzászólás
#140370
Pedig van valami Hszi hozzászólásában: a lakás arra való, hogy lakjanak benne.  Ezek szerint nem csak a szája jár, tesz is érte.
Törölt felhasználó 2021. 12. 12. 13:00
Törölt hozzászólás
#140369
Törölt felhasználó 2021. 12. 12. 12:51
Törölt hozzászólás
#140368
Gaguse
Gaguse 2021. 12. 12. 12:45
Előzmény: #140314  Hathor
#140367
Ha te tényleg ingatlanos vagy, akkor abból is a legrosszabb fajtából lehetsz. Gondolom te is tartod a markod a nagy semmiért 5% jutiért, és ezért hangoztatod hogy minden ok, meg 10 misit ment a panel 5 hónap alatt🤣 rossz mesét nézel szerintem...
macisajt 2021. 12. 12. 12:42
Előzmény: #140316  Hathor
#140366

"Eddig fel vartam a piacot, most en is eladtam itt a szerintem teto korul egy keglit, de nem fogok orjongeni az arakon. Annyi amennyi..."
--
Nem értem mért adtad el a kéglidet, ha szerinted felmennek az árak a piacon???
Logikádra valami magyarázat?
Gaguse
Gaguse 2021. 12. 12. 12:40
Előzmény: #140312  ncseed!
#140365
Pont ráérek Bélám. Tehermentes 72 nm es felújított lakásban, jó környéken🤣 kurv..ra ráérek megvárni, amíg a sok majom leviszi az árakat...
szieszta 2021. 12. 12. 12:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#140364
Ha jól tudom, Szlovákiában már rég van ingatlanadó, amit a település szed be. Az állam meghatározza a -tól, -ig et, aztán a képviselő testület dönt. A termőföldnél   (szántónál) azt hiszen hektáronként 50 euró körüli, d a lakóingatlanok és a telek után is kell fizetni.
mr_bob
mr_bob 2021. 12. 12. 12:26
#140363
szerencsére tudom, hogy vicceltek ,))
XisCixis 2021. 12. 12. 12:17
Törölt hozzászólás
#140362
Murdoch 2021. 12. 12. 12:17
Előzmény: #140360  mr_bob
#140361

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek