PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

4360
4361
4362

Murdoch 2021. 11. 21. 17:36

Előzmény: #138090 lacikonyha

#138120

Hűha. Érdekes kozmetikázás.
Ha már Jób könyve és jóemberek, akkor inkább ez, 18.30-tól, sajnos máshogy nem találtam linket.
https://videa.hu/videok/film-animacio/a-mester-es-margarita-1-Zjc36o2TYrHic4Pq

ncseed! 2021. 11. 21. 17:13

Előzmény: #138099 Törölt felhasználó

#138119

Valahogy úgy volt... 🤣🤣🤣

Törölt felhasználó 2021. 11. 21. 17:05

Törölt hozzászólás

#138118

Törölt felhasználó 2021. 11. 21. 16:56

Törölt hozzászólás

#138117

Törölt felhasználó 2021. 11. 21. 16:44

Előzmény: #138113 Landlord

#138116

Nem tudom, mi a véleménye, mert szakmai dolgokról szoktunk beszélni. Ha megkérdezi, de nyilván sose kérdezi meg, akkor esetleg finomított formában, de elmondom. Nálunk a szakmai tudás számít, nem a politikai meggyőzdés. De én alkalmazott vagyok, Ha főnök lennék, szerintem nem vennék fel Fideszest, mert Fideszes, és valószínűleg rontaná a munka morált.

lohran 2021. 11. 21. 16:37

Előzmény: #138109 Törölt felhasználó

#138115

Egyébként pedig nem így volt ahogy írod.

lohran 2021. 11. 21. 16:36

Előzmény: #138109 Törölt felhasználó

#138114

Ne a múlton mereng.
Egyiptomban meg piramisok voltak és rabszolgák.
Abbúl indulj ki most mi van és mi lenne ha a dolgok rendben mennének.

Landlord 2021. 11. 21. 16:28

Előzmény: #138060 Törölt felhasználó

#138113

A te fonokodnek, errol mi a velemenye? :))))))

lacikonyha 2021. 11. 21. 16:25

Előzmény: #138111 lacikonyha

#138112

nem az elején hanem a kozepén

lacikonyha 2021. 11. 21. 16:24

Előzmény: #138110 Törölt felhasználó

#138111

és ha már ingatlanos topikban vagyunk, az épitoipar nem kis része a duna plázán tanulta az uj modit az izraeliek jovoltábol a kilencvenes évek elején

Törölt felhasználó 2021. 11. 21. 16:17

Előzmény: #138106 Törölt felhasználó

#138110

Bejött egy csomó multi, és utána stabilizálódott.
Opel, Suzuki, Audi, IBM, Sanofi, csak példák.

Törölt felhasználó 2021. 11. 21. 16:12

Előzmény: #138105 Törölt felhasználó

#138109

Ha éltél volna akkor, akkor pontosan tudnád, miért omlott össze. Általános tőkehiány, piacképtelen termékek, belső fizetőképes kereslet hiánya.
80-as évek végefelé épült házak eladhatatlanná válása évtizedeken keresztül.
Ha egy 40 feletti elvesztette a munkáját az iparban, nagy valószínűséggel örökre búcsúzott a munka világától.
35%-on tetőző infláció.
Mi kell még?
Ami most van, az kánaán.

Second Wave 2021. 11. 21. 16:11

Előzmény: törölt hozzászólás

#138108

A hivatalos infla 6,5%, a MÁP+ induló kamat 3,5% (ebkm 4,9), az infláció"követő" Prémium kamata (3 éves) pedig 4,05 (és így is marad még egy évig). Kiváncsi leszek, hogy a népek mikor jönnek rá, hogy valami nem stimmel a matekkal. Azért nem olyan nehéz összerakni. Személy szerint pont kiáramlásra számítok, nem arra, hogy a negatív reálkamat olyan sok tőkét le fog kötni.

lacikonyha 2021. 11. 21. 16:07

Előzmény: #138105 Törölt felhasználó

#138107

attol omlott osze hogy végtelenul versenyképtelen szervezeti és technologiai állapotban volt

Törölt felhasználó 2021. 11. 21. 16:06

Előzmény: #138105 Törölt felhasználó

#138106

Az 1990as évek elején gazdasági megrázkódtatás volt, ez igaz, de az évtized végére stabilizálódott egy viszonylag jobb helyzet

Törölt felhasználó 2021. 11. 21. 16:04

Előzmény: #138103 Törölt felhasználó

#138105

Miért omlott volna össze ?Akkor omlik össze, ha nagy a hitel felvétel, és folyamatosan nő

lacikonyha 2021. 11. 21. 16:03

Előzmény: #138103 Törölt felhasználó

#138104

90ben még értheto volt valamennyire egy bizonyos naivitás. de hogy 30 évvel késobb orbán uralkodásának és intenziv tanitásának 16, évében sem illant el az már nem olyan biztato

Törölt felhasználó 2021. 11. 21. 15:51

Előzmény: #138102 Törölt felhasználó

#138103

A 90-es évek elején összeomlott az ország, míg meg nem érkeztek a multik.

Törölt felhasználó 2021. 11. 21. 15:45

Előzmény: #138099 Törölt felhasználó

#138102

A német gazdaság hasított Magyarországon 2019-ben. Szinte semmi nincs Magyarországon, ami magyar. Ha elmennek a multik, összeomlik az ország. Ez az 1990-as években még nem így volt.

lacikonyha 2021. 11. 21. 15:41

Előzmény: #138099 Törölt felhasználó

#138101

a fidesznek létfontosságu hogy egyben maradjon a szavazobirkanyája
ehhez megvannak a saját terelokutyái, viszont ha rendszeresen olyanokat is tesz és mond amitol az ellenfeleik hátán feláll a szor, akkor ettol azok is nekiállnak megerositeni a karámot a birkák korul, és méginkább lehetetlenné válik a keveredés meg az értelmes párbeszéd
faszságot nem butaságbol mond vagy tesz egy fofideszes, hanem jol megfontolt és tervezett szándékkal