Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
lol, igen. Itt a környéken egy átlag melós (a gyárban) jó ha megkeres 200k nettót. A múltkor itt valaki azt mondta (vicces volt) hogy de hát nem nekik (az átlag melósnak) kell venni az ingatlanokat :D Hát pedig de, elvileg nekik kellene lennie az alsó középosztálynak, és nekik kellene venni a panelokat és a kisebb lakásokat. Annyira vicces, hogy az itteni "ingatlan guruk" azon versenyeznek, hogy ki tud több hitellel tömböt venni kispesten 40 milláért :D Észre sem veszik, hogy át lettek b..szva, és nem olyan régen ezeket még az alsó középosztály vette, nem pedig a gazdag "ingatlan mágnások" :D
És mi van, ha csak simán iszik? Csak mondjuk ő megengedheti magának, hogy 100 éves whiskey legyen benne reggeltől ájulásig... és akkor árban is a kokó meg a kristály föltött vagyunk bőven :D.
Ez egy olyan kérdés, amitől szerintem nekik rémálmaik vannak... :D Nem véletlen, hogy a világ kokain fogyasztása is az egekben, valahogy le kell vezetni a stresszt... :D
Vagy nem. Nézd meg a 2008-as válság után mikor kezdték kivenni ezeket a pénzeket... és akkor még nem is fújták ekkorára. Aztán jött a vírus... a többit már ismerjük :D
Emlékeim szerint van is egy rovat a bevallásban, hogy fizetett adóelőlegek. Ott ha 0 van (tökéletes szám), akkor helyből, már a bevallásban számolódik egy tizenegynehány százalékos különbözeti adó az előlegfizetés elmulasztása miatt. Szóval érdemes befizetni az előleget :-)
Eljön nemsokára a kp ideje❗❗❗. . . ............... KÖZELEG A TÉL . S hamarosan a jó lehetőségek kihasználása. Nem sokára a likvid pénz lesz a király. Csak türelem.😁
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link