Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 14:15
Törölt hozzászólás
#130940
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 02. 14:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#130939
engem sem, de én most kivárok egyenlőre. Vagy jól döntöttem, vagy nem :D
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 14:07
Törölt hozzászólás
#130938
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 13:56
Törölt hozzászólás
#130937
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 02. 13:56
Előzmény: #130933  Tésztavirág
#130936
már megvette jó előre, tudta hogy jön az infla :D 
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 02. 13:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#130935
lol, igen. Itt a környéken egy átlag melós (a gyárban) jó ha megkeres 200k nettót. A múltkor itt valaki azt mondta (vicces volt) hogy de hát nem nekik (az átlag melósnak) kell venni az ingatlanokat :D Hát pedig de, elvileg nekik kellene lennie az alsó középosztálynak, és nekik kellene venni a panelokat és a kisebb lakásokat. Annyira vicces, hogy az itteni "ingatlan guruk" azon versenyeznek, hogy ki tud több hitellel tömböt venni kispesten 40 milláért :D Észre sem veszik, hogy át lettek b..szva, és nem olyan régen ezeket még az alsó középosztály vette, nem pedig a gazdag "ingatlan mágnások" :D
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 13:55
Törölt hozzászólás
#130934
Tésztavirág 2021. 09. 02. 13:54
Előzmény: #130932  Gaguse
#130933
És mi van, ha csak simán iszik? Csak mondjuk ő megengedheti magának, hogy 100 éves whiskey legyen benne reggeltől ájulásig... és akkor árban is a kokó meg a kristály föltött vagyunk bőven :D.
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 02. 13:50
Előzmény: #130930  Tésztavirág
#130932
Jerome sztem valami ütősebb cuccot tolhat. Valami crystal és társai :D 
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 13:48
Törölt hozzászólás
#130931
Tésztavirág 2021. 09. 02. 13:47
Előzmény: #130929  Gaguse
#130930
Ez egy olyan kérdés, amitől szerintem nekik rémálmaik vannak... :D Nem véletlen, hogy a világ kokain fogyasztása is az egekben, valahogy le kell vezetni a stresszt... :D
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 02. 13:45
Előzmény: #130927  Tésztavirág
#130929
bizony, jó lesz ha nagyot nyom majd Kína, akkor aztán merre tovább FED, EKB? :D
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 13:43
Törölt hozzászólás
#130928
Tésztavirág 2021. 09. 02. 13:38
Előzmény: törölt hozzászólás
#130927
Múlt pénteken volt egy hír, amikor ment a gondolkodás, hogy a FED mikor kezd szigorítani, hogy kína épp készül belefingani a nulláslisztbe... :D
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 13:37
Törölt hozzászólás
#130926
Tésztavirág 2021. 09. 02. 13:37
Előzmény: #130922  Gaguse
#130925
Vagy nem. Nézd meg a 2008-as válság után mikor kezdték kivenni ezeket a pénzeket... és akkor még nem is fújták ekkorára. Aztán jött a vírus... a többit már ismerjük :D
Second Wave 2021. 09. 02. 13:36
Előzmény: #130843  ncseed!
#130924
Emlékeim szerint van is egy rovat a bevallásban, hogy fizetett adóelőlegek. Ott ha 0 van (tökéletes szám), akkor helyből, már a bevallásban számolódik egy tizenegynehány százalékos különbözeti adó az előlegfizetés elmulasztása miatt. Szóval érdemes befizetni az előleget :-)
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 13:33
Törölt hozzászólás
#130923
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 02. 13:29
Előzmény: #130921  tihamer
#130922
ahogy elöntötték a piacot fedezetlen pénzel, olyan gyorsan fogják kivonni onnan :D
tihamer
tihamer 2021. 09. 02. 13:26
Előzmény: #130920  Gaguse
#130921
Eljön nemsokára a kp ideje❗❗❗.
.
.
............... KÖZELEG A TÉL
.
S hamarosan a jó lehetőségek kihasználása.
Nem sokára a likvid pénz lesz a király.
Csak türelem.😁