Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
tévedés. A titok egyszerű, de nehéz megvalósitani. Gazdasági struktúraváltás az egyre nagyobb hozzáadott értékű ágazatok felé. Ez pedig csak magas szinvonalú oktatással, társadalmi mobilitással, egészségüggyel bürokrácia leépitéssel, innováció ösztönzéssel valósitható meg. Mindezek eredmények ütemes termelékenységnövekedés lenne. Enélkül a kiáramló bértömegnövekedést el kell inflálni, mert különben csökken a versenyképességünk. Vagy visszafogottan engedjük a bérkiáramlás emelkedését (szinte nullára visszaszoritva) cserébe aGDP növekedés egyik motorját , a fogyasztást szoritjuk le.
Már nagyon sok ilyen nyugdíjas van, de szerintem sokkal több földönfutó is lesz. Már nem sokáig fenntartható ez a lila köd. Majd ha kajára nem lesz pénz, majd mutogathatja a virtuális kütyüjeit. Itt már csak az a kérdés, mennyi kell, hogy az ember nyugdíjba vonuljon? Mert ha valaki kapott ajándékba ezektől 10-et, annak már nincs gondja. Igaz nagy tudomány kell ahhoz, hogy valaki a jövőbe lásson, hogy ennyire felkapják ezt az őrültséget. " Az összesen 10 000 darabos CryptoPunk NFT kollekciót még 2017-ben, egy
kísérlet céljából hozták létre, és osztogatták szét ingyenesen az
érdeklődők között. A cikk írásának a pillanatában a legolcsóbb 241 000 dollárt, vagyis több mint 70 millió forintot ér. Alig egy hónapja harmad ennyiért lehetett őket megvásárolni." De van ilyen is: https://kriptoakademia.com/2021/08/07/490-ezer-dollart-bukott-a-cryptopunkst-masolo-projekt
"Nem tudom ebből hogy lehet jól kijönni, hogy az infla se legyen nagy és a gazdaság is pörögjön." A válasz: Sehogy. STAGFLÁCIÓ❗ Lásd 70-es évek. Nemhiába veszik sokan a fizikai aranyat. 1980-ra rekordot elérő 800 USD lett belőle. 70-es évek RELOAD❗👆
Látod, ugyanarra gondoltuk. Az továbbra is kérdés, hogy itt mindenki hülye? Szerinted? Normális ez? Ennyi az értéke 150 ezer eth-nak. Itt mutatkozik meg. Egy irkafirka. Csak az a sajnálatos, hogy hajlandóak érte dollárt is adni, igaz az is csak egy "irkafirka" . Ha annak idején nem adtak volna hamburgert a bitcoinért, lehet most egy zárt csoport cserélgetné egymás között a virtuális kütyüket. Itt csak az a vicces, hogy a reálgazdaságba is begyűrűzött, mert már a befektetők nem tudják hova elkölteni a rengeteg pénzt. A visa-nak ez nem a saját pénze, a befektetőik pénzét szórják. Az kell nekik.
Nézd, hülye lennék kimaradni ebből a vituális businessből (amikor a visa tegnap vett 150k ért “CryptoPunk,”-t, ami egy NFT (virtuális kép) akkor itt már mindenki hü..e :D Amúgy a jobb projectek mint Polygon, Cardano, Lina szép manyit hoznak :D De ICO-t veszek inkább, amíg megy a szekér, hagyni kell gurulni :D https://www.cnbc.com/2021/08/23/visa-buys-cryptopunk-nft-for-150000.html The payments processor said Monday it bought a “CryptoPunk,” one of thousands of NFT-based digital avatars, for nearly $150,000 in ethereum.
értem, hogy nem akar pánikot Eltolcsy, de ez így lassú vsz. Arra volt elég, hogy megfogja a ft-t dde ezzel ki is fújt. A hitelek drágulnak, de havi 2-3 k törlesztő növekedés nem tántorít el senkit. Mondjuk ez még mindig jobb, mintha 1 lépéssel 3 % ra emelne :D
A kapitalista piac nagyon jól tud szabályozni. A kereslet kínálat szépen kiegyenlíti az értékeket. Most az a baj, hogy ebbe nagyon belepiszkáltak a jegybankok, hihetetlenül eltorzítva a keresletet. Mivel nem kell ahhoz teljesítmény, hogy valaki pénzt szerezzen, mert a bank csak úgy osztja mindenkinek, így a kereslet nőtt, de a kínálat nem. Ilyenkor az következne, hogy elkezdenek az árak emelkedni, emiatt csökken a kereslet és minden visszaáll. Csakhogy az árak emelkednek és még több pénzt szórnak szét, így nem csökken a kereslet. Aztán újra és újra. Nincs megtisztulás, nincs felelősség. 2008 óta semmi nem ment csődbe, mindenre volt vevő. Számtalan cég csak veszteséget termel, de nem számít, mert akármennyi hitel áll a rendelkezésre. Ha megnézzük a tőzsdei cégek P/E-jét, azok menők, ahol nincs is, a negatív EPS miatt. Tudom, sok spekuláns még azt sem tudja, mit jelentenek ezek. A technológia fejlődése miatt bárki lehet tőzsdei befektető. Csak a gombokat kell nyomogatni. Ráadásul egyre többen ebből akarnak meggazdagodni. Csak azt nem tudatosítják, hogy a tőzsdén az egyik meggazdagodását, a másik fizeti. Mindenki nem lehet sikeres.
Pontosan azok a reddites szerencselovagok panaszkodnak, akik még tavaly a mekis pult túloldaláról szolgálták ki a vendégeket, csak azóta jókor böktek a vételi gombra és nyugdíjba mehettek (legalábbis azt hiszik). Vagy a két videojáték között coint bányásztak. Gyakorlatilag nagyon sokan éppen a tőzsdéből élnek, ami nem termel értéket. Csak a megtermelteket osztja szét. Nagyon sok pénz, amit a központi bankok varázsolnak elő, virtuális eszközökben köt ki. Ezek szippantják fel ezt, emiatt nem robban az infláció. Virtuális pénz, virtuális nyerő, virtuális világ.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link