Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezek alapján tökéletesen ismered Budapestet! Fehérváron, Győrben, vagy Debrecenben és még Miskolcon is ilyen környék nincs, mindenhol máshol csak tehetős, jól szituált emberek laknak!
Es ami Pesten tortenik, az kovetkezik mindig az orszag tobbi reszeben, 1-2 eves kesessel. En azt mondom menekuljetek, de a legnagyobb balfekek ugy is most vasarolnak.
Szélsőségesen sem fogalmaznék! "Borulás" Nincs itt borulás, rohadt lassan, de változik a helyzet! Egyébként én nagyon nem szeretném, ha tovább borulna (na az borult) a vendéglátás, mert szeretek étterembe.. ide oda járni az asszonnyal, szeretek jókat enni és szeretem ha normális emberek szolgálnak ki. Az idegenforgalom jó lenne ha rendeződne 22 nyarára, mert nagy baj lesz itt és begyűrűzik hozzánk a többi országból egy pénzügyi válság, amit senki nem szeretne!
Mintha mindenki shortra kínálná fel az ingatlanát, nem? Legalábbis mindenhol "eladásra" kínálnak, nem "megvételre". Csak én vagyok itt òsszezavart nyelvtannáci?
Furcsa az élet. Valaki szerint Puskás Öcsi egy isten, Valaki szerint hazaáruló mert elhagyta hazáját. Melyik az igaz ? Egyik sem. Mindkettő. Vagy csak az egyik. Ahány ember annyi megítélés
Némi elfogultsággal nálam ez a kemény sport, itt az erőnlét mellett fejben is erősnek kell lenni. Ha valaki azt mondaná, hogy ez már nem normális dolog, abszolút egyetértek. https://youtu.be/Phl82D57P58?t=189
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link