Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Eu-s pályázatnál az állam megfinanszírozza a nyerteseknek az elnyert pénzt (forintban). Aztán benyújtja a számlát az eu felé, akik fizetnek pár hónap eltéréssel €-ban, ha nincs valami komolyabb gond, ezt a pénzt már arra költi a magyar állam amire akarja.
Továbbra is tartom a véleményem, hogy mi nem a $ alapkamattól függünk hanem az € alapkamattól. Ha 500 Ft lesz egy $, akkor sincs semmi. Semmi nélkülözhetetlen nem jön ide az usa-ból, windows-t, office-t, stb-t lopjuk, google, facebbok nem fog letiltani minket, mert kevesebb a reklámbevétele. Opelt megvásárolja PSA. Maximum mandula helyet majd pisztáciát eszünk. Aki meg teslat vesz annak mindegy mennyibe kerül.
az eu pénzből nem lehet refinanszírozni szerintem
hát, ha exporttartásra számít akkor is könnyen csalódhat
ln azt gondolom, hogy hatényleg emel a fed 3x idén, akkor jövőre meglesz a 3 százalék amire régóta készülnek
még egyszer köszönöm...eben a lakáskeresésben az az izgalmas, hogy mindig tanul az ember mi mindenre kell figyelemmel lenni
elengedtük, de ez már közel volt
Euró kötvény kibocsátásából befolyó pénzt vagy leváltják forintra, vagy refinanszírozzák vele az éppen lejáró euró kötvényt. Semmi képen nem lesz belőle jegybanki tartalék. Jegybank már évek óta csökkenti amúgy is a deviza tartalékait. Tehát Varga pont abban bízik, hogy továbbra is fennmarad a külkereskedelmi többlet.
Amúgy pont ma érkezett 616 millió euró az eu-tól és még fog 3,4 milliárd rövidesen a tavalyi eu-s támogatások előfinanszírozása miatt. Folyamatosan jelenek meg az új eu-s pályázat kiírások, tehát még dőlni fog ránk egy darabig a pénz.
Kiderült, hogy a födémnél van a bauxitbeton, de a közös képviselő azt sem tudta megmondani, hogy a tető volt-e szigetelve (néhány hónapja vette át a feladatot)+van 1 per 2 lakó között a pincével kapcsolatban+a ház szigetelésével kapcsolatban várják az Önkormányzati döntést, ha nem nyernek, akkor a lakóknak kell összedobni kb. 7milliót. Ha mi most megvesszük és addig nincs támogatás, nekünk kell fizetni, mint új tulajnak a kb. 1 millát.
A tulaj viszont ezt nem akarja leszámítani, ha nem tudja eladni, ki akarja adni. Nem tudom hogy gondolja, mert azt normális albérlő a 2. kerületben nem fogja lakni felújítás nélkül.
A Technocasa ügynök hétfőn visszaadja a kulcsot, nem foglalkoznak tovább vele.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link