mage

Regisztráció:
2014-01-20 20:58:28
Hozzászólások száma:
1 861
Utolsó hozzászólás:
2018-12-13 22:27
Pontok:
Tapasztalati: 3
Aktivitási: 4
Népszerűségi: 5

utolsó 20 hozzászólása

Dátum
2018-12-13 22:27:41
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30482
Csak az első 5 percet néztem meg, de elég is volt. 10-20 másodperces részekből van összevágva a videó, ezen felül tudtommal igen sok valótlanságot állít. 
Például az, hogy az ezüstöt mindig valamilyen államilag meghatározott arányban váltották az aranyhoz képest, nem igaz. Volt sokszor ilyen, de nem igazán működött, mert az okosok mindig arra a nemesfémre leváltották a pénzüket amelyik arányaiban ritkább volt. Emiatt idővel mindenütt csak az egyik volt hivatalos fizető eszköz (általában az arany).
Szerintem az se igaz, hogy csak 8,5x annyi ezüstöt termeltek ki a világon, mint aranyat (elvileg a világ összes kitermelt aranya elfér egy 20 méter élű kockában). Az nagyon kevésnek tűnik főleg úgy, hogy iparban sokkal több ezüstöt használnak, mint aranyat, plusz az ezüst korrodálódik.
Azt nem tudom, hogy az arany, vagy az ezüst a jobb befektetés most, de még azt se, hogy más eszközökhöz képest mennyire jók, de ezen videó alapján biztos nem fektetnék ezüstbe.
Van egyébként topikja az aranynak és ezüstnek. Talán ott olvashatsz hasznos információkat.
2018-12-12 16:53:11
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30349
Én úgy emlékszem nyugaton is volt nemzetiszocializmus és fasizmus (adott esetben még most is, csak bújtatva), különösön a mostani lakhelyeden volt sokkal durvábban, mint Magyarországon. A bolsevizmust meg nem mi választottuk tudomásom szerint. 
De ezek nem ennek a topiknak a témái, csak gondoltam nem árt a kiegészítés, nehogy itt téves következtetéseket vonjunk le.
2018-12-07 15:37:56
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30077
A magyar bérletekről volt szó szerintem. Persze, ha daruval kell a medencét a helyére rakni az új bérletben az tényleg drága, de nem az általános itthon.
2018-12-07 15:00:28
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30075
Magyarországon még a bútorozatlannak hirdetett lakásokban is van konyhabútor (én még nem láttam olyat, hogy ne lett volna), ha még sincs akkor úgy kell megegyezni, hogy a konyhabútor árát lelakod és miután kiköltözöl marad.
Magyarországon azért nem olyan drága egy sima költözés, 100e-ből átmozgatnak egy jól felszerelt lakás bútorzatát is. 
2018-12-07 14:56:14
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30074
Közmű azért egy picit más, ott monopol helyzetben vannak a szolgáltatók. Ha csak egy cég adna ki lakást egy városban akkor lenne ugyan az. 
Mindenkinek ilyen rossz tapasztalatai vannak a bérlésről, hogy ennyit panaszkodik a bérlők jogai miatt? Én egyszer laktam albérletben, nem volt gond, még mi takarítottuk ki, lomtalanítást is mi csináltuk, mert akkor örökölte a tulajdonos. Megbeszéltük, hogy mi megcsináljuk, ha megkapjuk a lakást utána fél évig nem láttuk a tulajdonost, csak utaltuk a pénzt.
Először szerintem az államnak a saját szociálisan kiadott lakásai környékén kellene rendet rakni, mert az kemény, hogy sok millióért árulják a bérleti jogot egyesek. Vagy az előző kormány alatt meg tömegével derült ki, hogy a jó helyen lévő szociális lakásokat kormányközeli tévések, stb-ik kapták (lehet ez most is így van csak még nem derült ki). 
2018-12-06 21:22:26
mutat
Mennyit ér az OTP? #5791
Raiffeisen is van egy kevés, nem néz ki szépen a mai nap, bár nasdaq-ot mindjárt pluszba húzzák.
Úgy nézz ki a pomperj indikátor megint jól működött, ahova ő várja annak pont az ellenkezője következik be :). Remélem holnap már 6e-re fogja várni az otp-t :D. 
2018-12-06 16:18:39
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30006
Hát a rokon beköltözése még alakulhat máshogy, főleg ha nem egyenesági. Szerintem simán meg lehet kérdezni mikor még csak megnéztek egy lakást, hogy lehet-e hosszabb időre írni a szerződés. Már a válaszából is sok mindent meglehet tudni a bérbeadóról. Egyébként eladásnál is lehet előny, ha van a lakásban bérlő. Debrecenbe egyből (1-3 nap) viszik az olyan lakásokat amiben már van bérlő, ha csak nincs nagyon túlárazva.
2018-12-06 15:50:18
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30003
Látom már megint csak trollkodás megy tőled az 50. neveddel is...
2018-12-06 15:46:17
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #30000
Kihagytad a lakásmaffiát :). 
2018-12-06 15:44:28
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29997
Megkérdezted a bérbeadót, hogy milyen feltételekkel írnátok hosszabb idejű szerződést?
2018-12-06 15:43:42
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29996
Nekem nincs autóm, pedig nem is a nagy faluban élek és lenne rá bőven pénzem. Tv minek, de ha még is kell flip 4000Ft/hó és abban net és vezetékes telefon is benne van, digi, upc-nél ugyan ez 5000 alatt. Mobil telefont veszel max 50e-ért (évekig jó), domino csomag 3e feltöltéssel 1 évig jó, most ingyen adtak 5Gb netet fél évre, ha csak telefonálásra kell ingyen adok neked egy telefont. Ha meg már annyit fizetsz az albérlettélt akkor a munka hely mellé költözzél és akkor már bérlet se kell, jó lesz a havi 5 metrózásra gyűjtőjegy.
Amúgy nem tudom mit panaszkodsz már megint, miközben már 80 millióért árulod a lakásodat.
2018-12-06 15:32:20
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29993
Mért kéne először ehhez a díjat szabályozni? Ha csökken a bérbeadás kockázata az be fog épülni az árakban, az befektetők nagy része pont azért nem vesz lakást, mert félnek a kockázattól ami a bérlővel jár, inkább vesz pmák-ot és nincs aggódás.
2018-12-06 15:30:19
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29992
Adok ki ingatlant 5-6 évre (igaz nem lakást) és mikor mondta a bérlő, hogy legyen hosszabb idő, benne voltam (később ő visszakozott). Lakást is simán kiadok 5 évre, de csak ha kétoldalú az egyesség, ő se mondhat fel hamarabb. Pont a bérlők szokták húzni a szájukat mikor mondom, hogy minimum 1 év, de felőlem lehet több is. Felőlem jöhet gyerek is, kisállat is, persze ha úgy kapom vissza a lakást, mint ahogy kiadtam.
2018-12-06 15:12:40
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29991
Az kicsit fura nekem, hogy az állam szabja meg a bérleti díjat egy állítólagos liberális kapitalizmusban, de engem az se zavarna, csak ne egyik napról a másikra vezessük be, mert azért az nagyban befolyásolja a lakásárakat is. Mondjuk azt nem nagyon értem, hogy a bérlő beköltözés után sokallhatja a bérleti díjat, ha nincs igaza a bérlőnek, akkor a felmérés költségét ki kell fizetnie? Mert csak így van szerintem értelme.
Én örülök neki, ha 30 évig marad a bérlő, legalább kevesebb a gond vele.Nekem benne van a szerződésben, hogy minden évben inflációval nő a bérleti díj, nem fogunk minden évben ezen vitatkozni. Szerintem ez elég korrekt, főleg a ksh infláció számítása mellett, vagy a nominális GDP-hez viszonyítva különösen. Nyilván, ha kitalálja, hogy neki ez meg az kell akkor újratárgyaljuk a bérleti díjat (ilyen még nem volt).
Mondjuk szerintem Hollandiában kicsit más is a bérlők hozzáállása is. Ritkán fordul elő, hogy nem fizet és nem is végrehajtható utólag.Arra kíváncsi lennék, hogy nálunk, ha beszabályoznák az ingatlan bérbeadást akkor mondjuk az afrikai és arab egyetemistáknak ki adna bérbe lakást, mert azért nagy macera, hogy még a villanykörtét is neked kell cserélni.
Szóval felőlem mehet a holland rendszer, ha az alja bérlőt megfelelően szankcionálják (lesz fekete lista, stb), vagy vállaljon az állam garanciát rájuk és ne ész nélkül azonnali hatállyal vezessék be. 
2018-12-06 14:51:41
mutat
Mennyit ér az OTP? #5788
Jó lenne, ha bank is reagálna ez ügyben, mert egyszer már kacsa volt a bolgár jegybank jóváhagyása.
2018-12-06 12:56:19
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29965
Az olyan adósok ingatlanját szokták árverezni, akik nagyon trógerek. Évek óta nem fizetnek semmilyen törlesztést, nem hajlandóak semmilyen módon egyezkedni a bankkal és a lakást is iszonyat módon lelakják, nem hajlandóak kiköltözni. Nem véletlen, hogy nem szoktak képet felrakni az árverezendő ingatlanról, sok esetben be se lehet jutni megnézni előtte. Mpagnes példája is mutatja, hogyha normálisan áll hozzá az adós, akkor azért lehet egyezkedni a bankkal, hogy mindenki a helyzethez képest jól járjon.
2018-12-06 12:41:19
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29962
Amelyik hozzászólásodra reagáltam ott nem írtad, hogy romhalmazokat keresel. Persze, ha te arra utazol akkor még lehet keveset is írtál költségnek.
Mondjuk azt ne hidd, hogy új lakásnál úgy nézz ki a történet, hogy kifizetted aztán ott már semmit nem kell csinálni. Konyhabútor manapság már nincs az árban, alapfelszereltség egy fos mindenből a leggagyibb. Egyik ismerősöm nem rég vett új lakást. Kértek pár plusz konnektort a szobákba, meg a riasztónak és klímának 3-5m plusz csövezést. A villanyszerelő meg mondta, hogy 400e. Az kivitelező csak azt a villanyszerelőt engedi be akivel ő leszerződött. Alkudni nem lehet, azt mondta a villanyszerelő, hogy neki erre nincs ideje, vagy kell, vagy nem. Tehát vagy kifizetik, vagy marad az alapfelszereltség és miután átadták a lakást vihet saját villanyszerelőt aki fúrhatja fel a frissen vakolt, festett falakat. 1 klíma csövezés van benne az alapárba, ha kell a szobákba is az megint súlyos százezrek, mert megint csak a leszerződött klímás csinálhatja csak. Erkélyre kivezető 2 ajtó az alap gagyi helyet tolóajtó plusz 500e. Lehetne még sorolni hosszan, tehát az új lakás ára is simán felmehet 20%-kal az induló ártól. Ja és ez Debrecen, gondolom Pesten még durvább árak vannak.
2018-12-06 12:29:47
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29959
Na pont az a ramaty állapot amit írtam is, de azért nem csak olyan lakásokat hirdetnek, sőt azért a hirdetések nagyobb részénél nem kell mindent cserélni.
2018-12-05 20:20:29
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29855
3-4 millió egy 40nm rendbehozására, nagyon soknak tűnik nekem. Ahhoz azért nagyon ramaty állapotban kell lenni szerintem, vagy nagyok az igények.
2018-12-05 20:17:24
mutat
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru #29854
Nem az a baj pitcairn-nal, amit ír, hanem hogy újra és újra ugyan azt mantrázza a hozzászólásaiban ugyan azt ismételgeti, hozzáteszem többi topikban is ugyan ezt írja le naponta többször, de ezt 2 napja nemecsek is leírta.
Most is már legalább 3x reagált arra hozzászólásomra amiben arra utaltam, hogy akkor is balfasz, ha egyszer igaza lesz mert folyamatosan farkas kiállt és mindig ugyan azt írta lényegében.
Ezeket folyamatosan csak átugrálni is fárasztó, de ha neked jó, hogy folyamatosan ugyan azt olvasod, akkor szerintem nyissatok egy külön topikot a jegybanki alapkamatról és ide havonta 1x is elég lesz beírni, hogy a tőkepiaci lufi fő oka a hibás jegybanki politika és hatalmas összeomlás lesz belőle.

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE