Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Van aki még csak gondolkodik, hogy eladja-e és ha igen mikor az ingatlanát. Felteszi ingyenesen és várja a reakciókat. A házam eladásánál én csak 10 napig csináltam igy, de igy is kaptam hivásokat. (Nemcsak közvetitőtől.)
Lassan hiányszakma lesz az ingatlanos: Két megüresedett Ingatlan Tanácsadói pozícióra keresünk, nettó 300.000.-Ft-os kezdő bérezéssel azonnali kezdéssel rátermett kollégákat.
"lásd Tihamér aki ingatlan mágnes szeretne lenni a pár vidéki lepukkant garázsának a kiadásából." Nem panaszkodom, jól megélünk belőlük. (15 db ingatlan, lakások-garázsok vegyesen). És idő kérdése a következő ingatlan megszerzése😀
Igen, mert jó üzletnek tünt. Meg talán amúgy is van értelme 1 évig félretenni az amúgy esedékes törlesztőt és egy saját kockázati alaot képezni. Soka fiatal vágott bele az elmúlt években úgy lakásvásrlásba, hogy még a hitelkártyakeretet is kihasználták az önerőhöz. Most lehetőség nyilott arra, hogy legyen egy kis tartalék. És egy harminc évest miért kellene, hogy nyomasszon, hogy nem ötvenéves korában fut ki a hitele?
Ha attól félsz, hogy az árak ujra megindulnak felefelé, akkor egy lehetőség még megfontolandó. Új kis lakást lekötni megbizható beruházónál 10-20%-os előleggel. Ezzel a kb 2 év múlva elkészülő lakás árát fixálod.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link