Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bpwjk 2021. 04. 22. 12:01
Előzmény: #114838  valenciana
#114840
Jól teszik. Legalább látjuk mi az amit már nem ad meg senki. Ahogy már mondták mások is sok lakás nem eladó. Kitesz egy magas árat aztán ha esetleg van az a palimadár aki azt megadná, lehet, hogy belemegy. Egyébként erről mindenki eltérően gondolkozhat. Én pl olcsón tenném fel és licit lenne. Annak nincs értelme, hogy feltenni magas áron aztán várni a csodát esetleg pár havonta engedni kicsit. Egyszerűen ez nem időhatékony. (szerintem)
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 22. 11:59
Előzmény: #114838  valenciana
#114839
Babám, ahogy lassan 2 hete tettem, ideje lesz Neked is előzetes hitelbírálatot kérni, hogy ne járj úgy ahogy idejöttél a fórumra. Ez a korszak már régen nem az alkudozásokról szól, mint régen. Itt elviszed a kiírt áron vagy elviszik előled, rosszabb esetben még licitbe is csöppensz ami régen nem jó! Azt kell mondanom, hogy engedd el, kezd el rendezni a dolgaidat és a csinibaba lakásod nemsokára meg lesz.
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 11:50
#114838
Szerintetek az miért van, hogy csomóan azon az áron teszik fel a lakást, amiért el akarják adni és semmi alkut nem engednek? Én ha hirdető lennék 5-6%-kal magasabban tenném fel, mint amennyit ténylegesen ki szeretnék belőle szedni. És akkor a vevő is azt érzi, hogy tudott alkudni és végül én is megkapom, amennyit szeretnék.
Nem gondolom, hogy 5-6%-kal magasabb áron egy érdeklődő sem lenne, úgy látom, hogy a legtöbben bíznak az alku lehetőségében.
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 11:47
Előzmény: #114836  glala
#114837
Mindegy, maradjunk a lakástémánál, azért jöttem alapból :D
glala
glala 2021. 04. 22. 11:29
Előzmény: #114835  valenciana
#114836
Ettől függ az árgörbe is, nem érted? :D :D :D
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 11:28
Előzmény: #114834  bpwjk
#114835
Csak egyszerűen nem értem, hogy miért kell ezeket találgatni, meg ilyeneken lovagolni. Nem mindenki osztja meg az egész életét a fórumon, mindenki annyi infót ad ki, amennyit szeretne. Nem hiszem el, hogy ezt nem lehet tiszteletben tartani. 
bpwjk 2021. 04. 22. 11:13
Előzmény: #114833  valenciana
#114834
Esetleg dezinformálhatnád.
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 11:04
Előzmény: #114832  Vanavrash
#114833
Akármit is mondasz, ezek csak találgatások, sosem erősítettem meg semmilyen ilyen infót magamról és nem is fogok
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 22. 11:00
Előzmény: #114830  valenciana
#114832
Az írásaidból már kijött egyszer és én büszkén bemásoltam még pár hete amikor erre Te kértél❗ A bemutatkozás + indulóár stb. nem nehéz matematikailag egy nagyon megközelítő összeget tudni a fizetésedről, korodról stb-stb-stb.
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 10:56
Előzmény: #114829  siemens
#114831
Én is inkább kivárom azt, amit szeretnék
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 10:54
Előzmény: #114828  Vanavrash
#114830
Miiii? Ezt meg honnan veszed? Sosem írtam le a koromat.
Nagyon fárasztóak a találgatásaid az önerőmről, a koromról.. jó h a fizetesémet nem kezded tippelgetni
siemens 2021. 04. 22. 10:53
Előzmény: #114825  valenciana
#114829
Van olyan oltóanyag amire többet kell várni........., és van olyan is amire szinte semmit........
Én az első csoportba tartozom. Háromszor hívtak. Mindig kedvesen felajánlották a lehetőséget. Megköszöntem, de inkább kivártam amíg sorra kerülök.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 22. 10:51
Előzmény: #114825  valenciana
#114828
Látod-látod, engem sem, de előbb Te kerülsz sorra, mert idősebb vagy nálam.
siemens 2021. 04. 22. 10:36
Előzmény: #114823  glala
#114826
Egyértelműen jeleztem, hogy engem csak két vakcina érdekel a Pfizer vagy a Moderna. Az utóbbiból nagyon kevés érkezik/érkezett, ezért maradt az első.
És, hogy ki(k) terelik az embereket a keleti vakcinák felé? Akik ebben érdekeltek......... (anyagilag)
valenciana
valenciana 2021. 04. 22. 10:26
Előzmény: #114820  siemens
#114825
Engem még mindig nem hívtak :( pedig várom már nagyon
kszsah1 2021. 04. 22. 10:24
#114824
baj lesz a lakás kiadásokkal , nem jönnek a turisták , befektetésre jobb telkeket venni
glala
glala 2021. 04. 22. 10:21
Előzmény: #114822  siemens
#114823
Na akkor kérem szépen ki is válogat? :D
De akkor mit, Astrát?
siemens 2021. 04. 22. 09:33
Előzmény: #114821  glala
#114822
Jajjjj, dehogy!
glala
glala 2021. 04. 22. 09:24
Előzmény: #114820  siemens
#114821
Kinait?