"Természetesen én is úgy gondolom, hogy egy ilyen évben mint a tavalyi volt, senki, beleértve magamat és Téged is, SENKI nem várt egy ilyen áralakulást"
Nana... Én sosem írtam árszintet korábban sem hogy hova várok árakat, csak annyit hogy a z állam meg fog mindent tenni hogy a gazdaság pörögjön aminek az eredményeképpen a lakásárak hosszú távon biztosan emelkedni fognak. Így lett? Így. Ez akkor is igaz ha esetleg lesz pár év amikor kevés vagy nem lesz állami stimulus és árcsökkenés lesz. Még a tavalyi év is áremelkedéses lett pedig azé' volt pár dolog ami ennek ellene hatott, erre bedobták januártól az atombombát. Most lehet pislogni, meg minden hónap elején amikor kijön a DH riport, mondogatni hogy csak ideiglenes az ár/forgalom emelkedés úgy mint 2015-ben is tették sokan! Lehet azt is mondani hogy a bedobott kedvezményekkel esetlg még olcsóbban is ki lehet hozni a lakás adásvételét és utána felújítását, de a fórumon alapvetően LAKÁSÁRAK változásáról (erre fogadásról) volt szó végig, az a mit a vevő kifizet és az eladó megkap pénz.
****
"Ezek után szerintem is nagyon elvakult az aki idénre áresést vár."
Hát, mostanra már 60% körüli esésnek kellene lenni e hogy kijöjjön a fórum lebeszélőjének (pitcairn) az évekkel ezelőtti célára! Szerintem a többség még mindig esést vár, sőt nagyobbat mint tavaly. Mert az jó lesz a népnek! Csak azt nem értem miért áll a földbe az építkezések száma amikor áresés van ha az olyan jó nekik??? Valaki?
Nana... Én sosem írtam árszintet korábban sem hogy hova várok árakat, csak annyit hogy a z állam meg fog mindent tenni hogy a gazdaság pörögjön aminek az eredményeképpen a lakásárak hosszú távon biztosan emelkedni fognak. Így lett? Így. Ez akkor is igaz ha esetleg lesz pár év amikor kevés vagy nem lesz állami stimulus és árcsökkenés lesz. Még a tavalyi év is áremelkedéses lett pedig azé' volt pár dolog ami ennek ellene hatott, erre bedobták januártól az atombombát. Most lehet pislogni, meg minden hónap elején amikor kijön a DH riport, mondogatni hogy csak ideiglenes az ár/forgalom emelkedés úgy mint 2015-ben is tették sokan! Lehet azt is mondani hogy a bedobott kedvezményekkel esetlg még olcsóbban is ki lehet hozni a lakás adásvételét és utána felújítását, de a fórumon alapvetően LAKÁSÁRAK változásáról (erre fogadásról) volt szó végig, az a mit a vevő kifizet és az eladó megkap pénz.
****
"Ezek után szerintem is nagyon elvakult az aki idénre áresést vár."
Hát, mostanra már 60% körüli esésnek kellene lenni e hogy kijöjjön a fórum lebeszélőjének (pitcairn) az évekkel ezelőtti célára! Szerintem a többség még mindig esést vár, sőt nagyobbat mint tavaly. Mert az jó lesz a népnek! Csak azt nem értem miért áll a földbe az építkezések száma amikor áresés van ha az olyan jó nekik??? Valaki?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link