Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Budapest, 2021. április 7. - A Magyar Nemzeti Bank (MNB) hosszú távú nemzet- és gazdaságstratégiai céljait szem előtt tartva 31,5 tonnáról 94,5 tonnára emelte Magyarország aranytartalékát. Az MNB jelen döntésével folytatta az aranytartalék 2018-as megtízszerezésével elkezdett folyamatot, aminek következtében az aranytartalék nagysága alapján 2021 márciusára Magyarország a nemzetközi rangsor középmezőnyéből annak felső harmadába lépett elő."
"Cyrus ,Tihamér meg 6,5 ft múlva vehet Eurót 350 ért" Ha deviza, akkor nálam CHF a favorit ❗ Egyébként hallottátok az MNB fizikai arany bevásárlását? 33 tonnáról 91 tonnára növelte az aranykészletet☝️
Na most egy ilyen lyukért ,még ha valamiért megvenném,10 milliónál többet nem adnék. DE vannak itt a fórumon akik szerint ez egy teljesen reális ár és biztos találsz valami Balaton szerelmese párt akik kiperkálják a lyukért a 40 milcsit
Nem így volt, feltételes módban írtam: HA a vírus miatt az ellátási rendszerek zavaraitól megnőne az infláció, AKKOR kamatot emelnek. Mivel a feltétel nem következett be, nem lőtt ki az infláció, így kamatot sem emeltek.
Sziasztok! A velemenyetekre lennek kivancsi, mennyire lehet piackepes es milyen erteku lehet a kovetkezo parameterekkel rendelkezo balatoni ingatlan: apartman besorolas, uj epitesu, tiszta tulajdonosi hatter, nincs semmi teher rajta, a balaton part fizikalisan kb 50m , vasutallomas fizikalisan 80m , kb 240m uj kialakitasu sajat part kb 44 apartmanra/120fo a ferohelyuk , sajat parkolo nincs, de van -meg- ingyenes kozteri kb 300 auto reszere 100m en belul. Az ingatlan hasznos terulete ~31nm , ~3,5m belmagassag, igy galeriazhato, ~8 nm terasz , 44nm sajat kert kb 10ha fas elkeritett teruleten, de fuvesites/fasitas par helyen meg folyamatban. Wi-Fi -s bojler, Norveg paneles futes, elektromos biztonsagi aluminium redonyok szunyoghaloval, klima,gyerekmedence, kerti csap, kulon kinti tarolo, elektromos kapu , kisbolt/bankautomata kb 7 perc setatavolsag es az M7 -es kb. 10 perc alatt elerheto. Az eladas nem letszukseglet, de elegge megvaltozott az elethelyzetunk, szerencsere pozitiv iranyba, mivel jottek a gyerekek,igy mar kicsi lett szamunkra... ~37M -re gondoltam, abbol lejon 2M az ingatlanos+ugyved kombo miatt es a maradekot kipotolva vennenk egy valamivel nagyobbat ... Varom az eszreveteleket, minden jot!
Speciel nem ebben az időszakban ment róla a diskurzus! Speciel emlékszem egy arcra aki amikor a covid kezdte felütni a fejét azt írta ide hogy ha a covid jobban beüt EU/USA akkor meg fogják emelni az alapkamatot! Természetesen le is vezette miért. Hogy is hívták....ja, Lajos, Mr Lajos! Nem ismered? 🤣🤣🤣
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link