Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
XisCixis 2020. 10. 19. 14:42
Előzmény: #98317  JeGeMeLOV
#98320
Szerintem 21 második negyedévében dől el minden. Ha 19/20-ban felélte a piac a CSOK üzemanyagot, és kiderül, hogy tényleg nincs utánpótlás 5%-al sem, akkor lefordulás vakcina ide vagy oda.
pf_modi_1_fasz_anyjatbasszameg9 2020. 10. 19. 14:35
Törölt hozzászólás
#98319
Kapitanyur 2020. 10. 19. 14:25
Előzmény: #98315  tibork1
#98318
Az biztos, hogy a túlárazott ingatlanoknak kakukk.
Találtam egy kéglit (Bp),
ami esetlegesen érdekes lehet a számomra, 
bár sokat kell rá költeni, 
de lehet hogy van benne fantázia, 
ma nézi meg az ingatlanos barátom.
Ezt az ingatlant irreális áron kezdték el hirdetni, majd mivel (valószínűleg) senki sem érdeklődött iránta, levitték az árát 10 misivel.
Aztán megint 10-zel.
Aztán újra 10-zel.
Ha tetszik, akkor én bepróbálkozok egy újabb mínusz 10-essel, aztán meglátjuk.
Majd beszámolok róla.
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 10. 19. 14:25
Előzmény: #98315  tibork1
#98317
Aki alap szinten tud grafikont értelmezni, ki fog várni. Ez minimum tetőzés, de inkább trendforduló. Ha lenne lakásom, tuti nem adnám el, de most nem is vennék. Az esést ki lehet seggelni, de az alját eltalálni lehetetlen. 
Placi82 2020. 10. 19. 14:18
Előzmény: #98315  tibork1
#98316
Budapesti részletes elemzés, valahogy megint kimaradt:)) 
tibork1 2020. 10. 19. 14:13
#98315
Upsz: https://www.portfolio.hu/ingatlan/20201019/igaz-lehet-brutalis-lakasaresest-mert-a-ksh-453536
CyrusTheGreat 2020. 10. 19. 14:11
Előzmény: #98301  tihamer
#98314
Meg kell nézni a linket, nekem rémlik ilyen tipp.
XisCixis 2020. 10. 19. 13:32
#98313
Új tippverseny is kellene már.  Lehetne valami olyan, hogy novemberben és decemberben kettőnél  több vagy kevesebb ingatlan adnak el. :) 
macisajt 2020. 10. 19. 13:31
Előzmény: #98302  XisCixis
#98312

Karácsonyig meg lesz a meglepi:DDD
macisajt 2020. 10. 19. 13:29
Előzmény: #98308  tihamer
#98311
Bele bizony...
tihamer
tihamer 2020. 10. 19. 13:29
Előzmény: #98307  macisajt
#98310
Lehet, hogy "tultoltuk Béláim" szituáció lesz.
🚀🚀🚀
macisajt 2020. 10. 19. 13:28
Előzmény: #98306  ncseed!
#98309

Na ugye...persze az ajándék  teljes összeghez nem nagy pénz, de akkor is a lecsóba ment....
Jajjj jajjj asszony mért volt olyan sürgős neked, várhattunk volna még januárig:DDD
tihamer
tihamer 2020. 10. 19. 13:27
Előzmény: #98302  XisCixis
#98308
Ez az intézkedés szépen beépül az eladási árakba.
25.000.000 HUF➡️26.000.000 HUF
💸💸💸
macisajt 2020. 10. 19. 13:24
Előzmény: #98304  tihamer
#98307
Ezek is már jelentős szavazó bázist jelentenek...
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 19. 13:23
Előzmény: #98303  macisajt
#98306
https://kiszamolo.hu/ujabb-csok-tamogatas/#comments
"Csokos
2020-10-19 at 13:21
Hát akkor ez most 2.5 millió bukó nálunk. Remek!"
macisajt 2020. 10. 19. 13:21
Előzmény: #98299  Batiszkáf
#98305
És egyre több az ilyen fiatal, ezzel a szabályozott családmodellel tele van a tö...k!
tihamer
tihamer 2020. 10. 19. 13:21
Előzmény: #98300  mr_bob
#98304
És ezen belül az elmúlt 50 évben drasztikusan megnőtt az egyedülálló háztartások száma.
1970. 0,5 millió
2020. 1,6 millió 
Elváltak, megözvegyültek, pályakezdők, szinglik, nyugdíjasok, elvált anyák 1 gyerekkel .
macisajt 2020. 10. 19. 13:19
Előzmény: #98298  mr_bob
#98303

Akik eddig vettek lakást és kifizették az illetéket, azok  most hőbörögnek, hiába kapták a CSOK-ot meg a többit.
De valóban a nagy testvér biztos figyeli a reakciókat és az alapján matekozik:))
XisCixis 2020. 10. 19. 13:18
Előzmény: #98301  tihamer
#98302
még van kn 12 hét az évből. Heti 1-2 új bejelentéssel még utolérhet bárki :)
tihamer
tihamer 2020. 10. 19. 13:16
#98301
"Januártól teljes illetékmentességet biztosít a kormány azoknak, akik családi otthonteremtési kedvezménnyel (csok) vásárolnak új vagy használt ingatlant – közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter.Az MTI tudósítása szerint Novák Katalin azt mondta, hogy ez egy 50 millió forintos ingatlan esetében 2 millió forint megtakarítást jelent.'
A 4 % vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni .
Ezt nem én tippeltem?
↗️↗️↗️