Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egyébként nincsenek nagyon sokan, külföldit alig látni, gondolom az elmaradt pénzeket akarják behozni. Valahogy nem tudom sajnálni őket, elnézve a borászatokat, azok meg mocskosul sok pénzzel lehetnek megtámogatva...
Így is tömve van a Balaton, akkor ezexerint a turisták itt érzéketlenek a zárra. Majd ha elmaradnak a turisták olyan drágaság lesz, akkor észbe kapnak a tónál. Rövid a szezon, a balatoni turizmusból akik élnek azoknak csak 3 hónapjuk van beszedni ugyanazt az éves összeget, amire a görögnek hosszabb ideje van. Igazán megérthetnéd őket :)
Azert nem voltak fixalva, mert joval akacsonyabb volt ugy a torleszto, mintha fixalva lett volna, elveszett volna az arelony... persze akkor senki nem nyusszogott, hogy a ft-hoz kepest 10/20 %sl olcsobb a torleszto. Csak utana ment az ajvekolas, mikor felugrott... 😂😂 de ez egy regi tortenet
Nem csak a chf volt a baj, fixálva sem voltak... a két szarvashiba olyan, mintha összemosnánk a színes és a fehér ruhát, ha vki így tesz az nem a mosógép hibája.
Lángos 300 sima Hot dog helyett sparba 6 ora utan virslis rácsos 160 helyett 80 ert Malnas kotyvalek helyett spar 240 ft tuborg gold Hekk helyett auchan szardinia 260 marokkói
Na latod ezert megyunk mi gorogbe, meg a 80 ezer benzin mellett is airbnb egesz jofele 100/200mre a parttol 15/nap es etterem 20 euro a parton sor 2/3 euro vendegszeretet gyonyoru videk nem egy szaros hinaros iszapos teleszart pocsolya. Tavaly a 8 nap kijott 350bol, mindennek egyutt :)
"Az a nóta vége,hogy el kellesz adni a lakásokat. Le kellesz vágni az aranytojást tojó tyúkokat." Az, hogy a meglevő és engedéllyel rendelkező airbnb kéglit el kell-e adni nem tudnám megmondani. Eleve a szigorítás se ismert még teljesen. Azok lesznek gondban, de ez evidens, akik egy ekkora vállalkozásba fogtak úgy, hogy elmentek a falig az anyagi lehetőségeik tekintetében és a maxi hitelt is kell termelniük. Akik a nagy áremelkedés későbbi szakaszában szálltak be ebbe az üzletbe, azok sokan vannak így.
én nem engedném azért fejenként még a 15m2 sincs meg... az nem emberi... Auschwitz menő vonatok zsúfoltsága jut eszembe nem az hogy jobban teljesítűnk...
hát ha 3*-al hasonlítod össze akkor persze de az is igénytelen... 3*osba maximum Marikanéni ugrál körül... én kizárlóag 4* vagy felette szállok meg és ott nincs Marika néni és nincs körbeugrálás hanem szolgáltatás van igényesen... ha téged körbeugrálnak akkor az egy igénytelen hely lehet mert igényes helyen nem "ugrálnak" körbe hanem kiszolgálják az igényeidet megfelelően... azt értem ha családdal mész egy házba nagy lákásba mert olcsóbb és tágasabb de ide nem ezért jönnek hanem lealjasodni...
Erős visszaesés a budapesti új építésű lakáspiacon
2020. 07. 06. 17:00
Közel 40 százalékkal kevesebb új lakásépítési
projektet indítottak el a fővárosban a második negyedévben az egy évvel
korábbihoz képest, amely a vírus okozta befektetői elbizonytalanodást
jelzi annak ellenére is, hogy az adatok még nem mutatnak drámai
változást az új építésű lakások darabszámában - közölte az Otthon
Centrum hétfőn az MTI-vel. http://profitline.hu/Eros-visszaeses-a-budapesti-uj-epitesu-lakaspiacon-409858
"a piac amit betömött az olcsóság mert normális hotel sokkal drágább..." Nem feltétlenül az olcsóság a szempont. Mi például rühelljük, ha körbeugrálnak és úgy szeretünk nyaralni, hogy kibérlünk egy lakást, kisebb házat és ott a magunk urai vagyunk. Általában kétszer jön a bérbeadó, az elején meg a végén vagy csak egyszer az egész ottlét alatt. A másik szempont meg, hogy a 2 gyerek jobban szeret külön szobában aludni, de olyan is volt, hogy nejem nem kapott végig szabit és home office-t nyomott és kellett egy dolgozó szoba is. Hotelben kivennénk 2 szobát, ami nem feltétlenül sokkal drágább, igaz sokkal kisebb az élettér mint egy nagy lakást bérelni vagy volt, hogy 2 lakást béreltünk ugyanattól az embertől. Szálloda hasonló árú lett volna (3 csillagos) vagy akár még olcsóbb is de nem éreznénk jól magunkat. Van aki igényli, hogy körbeugrálják és játszhassa az eszét, nekik való a szálloda és van aki meg rühelli, nekik meg a lakásbérlés. Ha csak ketten megyünk valaholva, rövidebb időre, akkor okés egy szállodai szoba, de családdal lakásbérlés van nálunk kizárólagosan.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link