Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kismértékű esés volt mar a vírus előtt is. - Azóta szinten minimális megtörtént. - De a kettő együtt olyan 5-7 % eddig - Sztem ha lesz is második hullám nem lesz bezárva már semmi. A kormányok érdeke is az, hogy pörgéssek a dolgokat. - Meglátjuk .
Ez sztem nem maga a portfóliók fiúk műve. - Ok csak a könnyű ellenállás irányába mennek ha sok “bejelentést” kapnak vkire... - Legalábbis sztem.. - De abban is biztos vagyok, hogy csak egy- kettő ilyen nagyon lelkes tag lehet aki jelent mindig- - A többség aki nem értett velük egyet biztos nem nyomta fék őket egyfolytában..
Mindenki elfogult egy minimális mértékben. - Szinte mindennap olvasom a hozzászólásokat április eleje óta. - Én valóban nem láttam olyan hozzászólást egyiktol sem amiben szemekyeskedtek volna vagy sertegettek volna, stb.. - Vagy legalábbis nem jobban mint jó sok más aki ide rendszeresen írogat.
Azert kicsit elfogult vagy, teged nem veletlenul nem tesznek ki mert a stilusod teljesen korrekt megha nem is az itteni velemenyek tobseget tukrozi, de pl ez a fonixmadar is olyan hangnemet utott meg, amit utcan, lefogadom nem vallalna. Azt nem tudom klon-e, alapvetoen tolem maradhatott volna is, kellenek az ellenvelemenyek, ervek, de racionalis normalis stilusban.
Engem marhára nem zavar ha vki klón! - De az, hogy őket akkor mi a faszert kellett kitiltani az viszont nagyon zavar! - És azt Te sem tagadhatod, hogy ok mindannyian egy hajóban voltak. Ki is lettek tiltva. - Míg mások nem! - HOGY A FASZBA VAN EZ???!!!
Aprilis eleje körül regisztráltam ide. - Azóta ki lett rakva Tégla, Oleg, most meg Phoenixbird. - Ami közös volt bennünk az az, hogy nem az itteni mainstream-el megegyező volt a véleményük. Én egyiktol sem láttam olyan írást amivel személyeskedtek volna, vagy másokat sértegettek volna, stb... - Amennyire tudom az indok mindhárom esetben az volt, hogy klón... - Ez azért fura, mert vannak itt jó páran akik saját maguk írtak meg, hogy szinten 2.-ik, vagy3.-ik névvel vannak itt vmi miatt... - Már bocsánat a kifejezését, hogy a büdös picsaba van ez?????? - Biztos nincs összefüggés azzal, hogy ok ( akik itt vannak meg ) viszont az itteni mainstream vonalasok... - Ugye nincs????
Még ez sem feltétlenül veszett fejsze nyele, egy szép üveg kerettel és fallal csodákat lehet művelni: https://www.altitudeglass.co.uk/wp-content/uploads/2018/10/4.jpg Csak, amennyiért pluszban kiépíted ezt, azt a pénzt rádobva már vehetsz lassan egy másfeles panelt. Ha teljes felújításban gondolkosz, akkor meg téglát is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link