Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Juj, nem mondod. Csak a 2. legnagyobb, és az első számú ipari központ, gyors vasúti összeköttetés, jó iskolák, egyetemek. Béna ez a Graz. Wildon és SO Stmk élhető borvidék, jó a levegő, magas az életszinvonal. Szóval ez csak 36k Euro. Tehát vannak jó lokacioban bagóért lakások, ennyi volt a célom, hogy cáfoljalak. Én Grazban se élnék, az biztos. Viszont a határhoz közelebb néztem már 1000nm telket 20k euróért. Ha nyaralni mennél, ajánlom Riegersburg és Hartberg közötti dombos vidéket, szuper hangulata van.
itt nyilván arról van szó, hogy proli pistinek az anyjával kell élni, proli sanyi meg kap 20 millát a "nagy semmire" mert ugye proli pistinek fontosabb dolga is van, mint ingatlanra gyűjteni, például ki fog egész nap siránkozni az interneten
A lakáspiac eleve ciklikusan működik. A lakásárak elég szoros összefüggést mutatnak a makrogazdasági mutatókkal. A kiadó lakások esetében drasztikus árcsökkenés történt 2020-ban. Nyilván ebben jelentős szerepe van a járványnak, és ennek következményeként a turisták elmaradásának, és az Airbnb lakások megjelenésének. Az eladó lakások esetében is megfigyelhető az árcsökkenés, illetve kedvezőbb alkupozíció lehetőségével indulhatnak a vevők. Egyértelmű túlkínálat van. Nem biztos, hogy az ingatlan.com a legjobb tájékozódási pont.
Akkor értem már , hogy mért számolták ki ilyen pontosan, hogy mennyibe kerül 1 gyerek felnevelése. Gondolatban el lehet játszadozni, hogy mennyi pénzt kaptál a zsebedbe, ha nincs gyereked. Mondjuk 10 gyereknél elég summás összeg jön ki :DD 245 milkából már egy szép családi házra is kitelik, majd impudent megmondja hogy merre:DD
Egyedülállóknak nem fognak semmiféle kedvezményt adni. Megmondta a nagyvezír, hogy a legfontosabb cél, hogy a gyereket nevelő család jobb helyzetbe kerüljön, mint egy gyereket nem nevelő. Ezt tűzön vízen átverik. Ez a szent cél és ehhez még jön a keresztény erkölcsök túlsúlyozása és a házasság beleerőltetése mindenféle támogatási formába, mintha a házasság erősebb kötelék lenne, mint mondjuk egy házassági szerződés. Egy olyan országban, ahol a házasságok 50-60%-a válással végződik. vicc ez valahol. Szóljon már valaki a nagyvezírnek, hogy milyen sokan elválnak. Lehet, nem tudja, mert magából indul ki, hogy mindenki olyan.
meg ugye egyedül az embernek elég egy szoba, maximum 2 de akkor az már szalon nem kell a legelőkelőbb környék sem, hiszen felnőtt ember vagy, tudsz magadra vigyázni nahiszen már ugyanott vagy, mint CSOK-al, és még bele se kezdtem
A szingli hordák mikor szavaztak a dicsőséges vezénylő nagyvezírre? Ezért sem lehetnek eszményi magyarok, mert egyrész nem tudnak szavazni helyesen, meg nem szeretik a focit sem igazán tiszta szívből :) nem látják be a stadionok létfontosságát sem, ez így nem helyes, nem lehet . mondjuk én személy szerint örülök, hogy van a nemzeti stadion és mehetek nagy csapatokat nézni majd, mert így már van esély idehozni komoly meccseket jó, a tao pénzek, meg a falábúak valóban idegesítőek, de mondjuk van ennél más sokkal jobban húsba vágó dolog is a zéletemben
Ők nem testesítik meg az eszményi magyar embert, aki keresztény erkölcsöket is képvisel. A kormány szerint az eszményi magyar ember családos, a gyerekeket is vállal és nem nősül többször egymás után vagy csak azért teszi, mint a középkorban, hogy gyereket tudjon vállalni az újabb asszonytól. Ja és 40 év alatti, mi emiatt estünk ki, pár hónap miatt. Nem sokon múlt, de mivel a nejem évvesztes volt az évfolyamon, ezért íppeg lecsúsztunk róla :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link