Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nyugaton egy szinglinek eszébe sem jut vásárolni, nagyvárosban már saját autó is minek. Törvény védi a bérlöt, nehéz kitenni. Ha kész a család, esetleg lepottyan valami örökség 50+ évesen bele lehet vágni.
A nyugat sem tobb anyagi szempontbol. Ott annyival jobb hogy a fizuhoz olcsobb az albi mint pesten. Sajat lakas ott is eleg kemeny nagyvarosban a nullarol csak 30 ev hitellel. A haz meg mission impossible.
Sajnos megvan a kaja 90k. A mostani 400k a 10 evvel ezelotti 230k vasarloerteken. Csak parban van esely egy kicsit elorehaladni ha nincs ingatlan. Ha van akkor ketten bosegesen; nyugati szinvonalon meg lehet elni. Evente 3-4mot siman felre lehet tenni parban ha van ingatlan es vmire valo szakmaja van az embernek. Az pedig 2 evente egy uj auto...
Le kell számolni azzal a tévhittel, hogy az országban csak Budapesten lehet megélni, én pont a megélhetés miatt hagytam ott Budapestet, pedig ott születtem és évtizedekig ott is éltem. Ma már nem mennék vissza, nemcsak azért, mert egy elidegenedett, ocsmány város, hanem azért sem, mert minden túl van árazva, főleg az ingatlanok.
sakál kolléga megválaszolta, nincs különösebben mit hozzátenni, jelenleg nem tartasz fenn egy egyszemélyes háztartást ennyiből, a továbblépés reális lehetőségével.
Így igen, bár azért a havi 90.000-et sokallom kajára, de nem ezen múlik. Az alábbiakban az egyik esetben nem volt szó albérletről, a másik esetben pár évvel ezelőtti olcsó albérletről volt szó, de lehet, hogy félreértettem.
akkor sírd és dobd fel youtube-ra:) 150 albi+ 50 rezsi telefonnal az 200k, bérlet 10k, kaja 90k alaphangon. az 300k. a 100k-t meg be lehet osztani szórakozásra, ruhára, háztartási kiadásokra, esetleg nyaralásra, nomeg ha vkinek kocsija van... sok sikert:)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link