Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Még egy dolog hátha valaki nem tudja. A váci ut mellett vagyok egy puccos irodahazban ha kinyitom az ablakot buz jon be es ha a vaci uton megyek megfulladok. Aki illen helyeken vesz 40 milcsikert lakast az a betegseg koltsegeivel is szamoljon es a kornyek is szar. Meg irodanak sem jo mert a levego minosege csapnivaló
Illen megbeszélést utoljara 12 évesen tettem. Azota is banom. Láttam egy bikaeros fiatalembert a keleti pu. nal ment le a lepcson peckesen de az utolsó lepcsofoknal elesett már csak a hullaszallító gyutt ki érte. Kb. ennyi egy ember.
Impudent, hol veszed, ha nem vagyok indiszkrét? Én sokat járok osztrák földön, ott szoktam sört venni, 60 cent a kommersz Stiegl, Gösser, Puntigamer ha akció van. Kávé, mosószer, minden akciós rotációban, 25% a Merkurban, Billában, és hasonlókban. Az alap eidami, emmentali sajt 6 eur kilója Lidlben. A büdi hegyi sajt 12 eur. Itthon láttam ennyiér sós gumi állagú trappistát a cba-ban. Igazad van, hogy odafigyelsz!
Egy kisboltban pedig 400 ft. Megkaptam most 220 ft ert ! A penznek van erteke. 600-700 ft egy 300 gr. Mogyoros csoki. A legjobb soroket 350 ert veszem. Nem szorom a penzt.
Nekem Budapesten kellene, itt vannak a barátaim, család, ide köt minden. Ha ilyen 15 milliós ingatlanokban tudsz segíteni, nagyon szívesen adok neked jutalékot. Az olcsó olajos hal is érdekel! Lidli, Aldi? Láttam ott van lejárt kosár, abban elég olcsó minden. Melyikben vetted, van még? Köszönöm!
Ma vettem 350 ft os szardiniat 220 ert. Jogobellat 900 g 700 helyett 490 ert. Kp re. Nem kartyazom es nem hitelbol fogyasztok es csak jot veszek olcsón. 5% ot kapok a penzemre ill. Korabbi kotvenyeimre meg tobbet ez eleg arra hogy atveszeld ezt az idiota idoszakot veszteseg nelkul. Nalam egy 2 szobas panel jo allapotu max. 15 millio korul ér és nem érdekel az a plusz 15 amit belefújtak.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link