Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
nem ismersz Te senkit , csak irigykedel. Neked marad az idegesség , a bérlőidtől való rettegés,a bizalmatlanság , hát élet az ilyen ? Menj dolgozni inkább !
Te mindenbe beleutod azt a nagy orrod,de nem gondolkodsz.:) 4-5 eve konjuktura van,gozerovel nyomjak a penzt,rengeteg a virtualisan gazdag ember,ezert nyilvan jobban erzik magukat mint 2013-ban amikor 6 millat ert a lakasuk,most meg tobb mint 30-ra tartjak......viszont eladni azt ugye senki se akarja,mert akkor hol lakna? Ha ha ha,persze fogyasztanak hiszen meggazdagodtak!
Melyik ápoló,melyik tanár melyik rendőr???? Ismerek eü alkalmazottat aki a hálapénzzel együtt 400-500 nettót visz haza.Az a tanár aki 220 000ft fizetés mellett 3000-4000ft/óráért korrepetál!? Melyik keres keveset?
Mondjuk nemcsak az újat kell forgalomba helyezni, hanem a külföldről behozott használtat is. Ettől függetlenül a 159 ezer csak az új lehet, mivel személygépjárműből összesen 295 ezret helyeztek forgalomba.
"......vagy keveset keresel akkor még munkaerőnek is gyenge vagy." Tehát az egészségügyben dolgozók, ápolók, mentősök, illetve tanárok, tűzoltók, rendőrök, akik keveset keresnek azok mind "gyenge munkaerő" és lúzerek? Nem. Többjük ezerszer hasznosabb a társadalomnak mind te.
Ha egy évek óta növekvő gazdaságban nektek mégsem nő a vállalkozásotok ,akkor ti rossz vállalkozók vagytok,lehet elmenni alkalmazottnak. Ha egy 3.7% munkanélküliség mellett nem találsz munkát ,vagy keveset keresel akkor még munkaerőnek is gyenge vagy.Akkor meg mit szeretnél az ingatlanpiacon? Menj bérelni,és dolgozz jobban, többet, és ne lufizz egész nap mert ez megzavarja a tisztánlátásotokat.Itt 4-5 lúzer magát szakértőnek titulálva egymásnak nagyokat bólogatva lufizik itt már 3-4 éve. Ha meg mégis jobban éltek mint 4-5 éve akkor csak simán trollok vagytok.
a negatív reálkamattal megvalósított szándékolt buborékfújás is a makacs tények közé tartozik és az is, hogy ezt számtalanszor kipróbálták és soha sem végződött jól... főszabályként nyugodtan ki lehet mondani, hogy minél tovább erőltették annál katasztrofálisabb volt a vége...
Már megint azok a makacs tények... Én azt írtam,hogy egyre több az új autó. A Datahouse adatai szerint 2018-ban összesen 159 326 új személygépkocsit és kishaszonjárművet helyeztek forgalomba Magyarországon, 17 százalékkal többet (23 125 jármű), mint tavaly. Szövegértelmezés!!!! Ezért nézitek ilyen bambán és értetlenül az ingatlanpiacot,mert nagyon nem megy a szövegértelmezés.
A wellness nyilván a szép kártya nevezetű játékpénz elégetése miatt megy nagyot. Lehet tippelni, hogyan játékpenz kivezetése milyen következményekkel fog járni :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link