Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kicsit talán segít hogy ne saját szemszögedből csak a foltos járdát nézdd de lásdd a nagy képet is. Lényegében a fa eltakarja az erdőt eset áll fenn normálisan. Az ember csak tesz-vesz és a saját mindnenapjai alapjan próbál dolgokat megítélni. Pedig ember tajekozodna kicsit talán reálisabban tekintené a nagyvilagra. Van például az ingatlanmuhely blog. Amekkora energiát ebbe beletesznek és mégis mennyire nem jön be amit ott írnak az nagyon érdekes. Kicsit ott az elkeseredett ingatlanos mentalitáson kelle túllépni.
https://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=2154 Nem tudom ki ismeri de én sokszor nezegetem a fejlesztéseket meg pontosan mi is történik. különböző fórumok vannak mindenki megtalálhatja a neki tetszőt. Szerintem egy ingatlanos fórumon ez is egy jó infó.
Hát nem is mondta neki senki, hogy mit csináljon. De az fix, ha most lakást vesz bármilyen finanszírozásban, óriásit fog bukni. Ezen túl meg nincs miről beszélni. Ha pedig velem akarsz kötekedni, nekem írj :)
Sajnos nem onnan tudom. Epiteni akartam egyet es 2-3 hetet basztam el a tervezessel felkeszulessel amire vilagossa valt h nagy szopas jon sajnos. Nem lettem vidam tole. Azota torom az agyam h vegyek illetve milyen pozit vegyek fel. Most laikuskent eleg nehez a dontes. 2021re minden kiderul. Tippre ujabb afacsokkentesre szavazok mert akkora fek lehet ebbol ha nem birja a kereslet. A hasznalt szarok meg megdragulnak.
a monometallikus aranystandard a fiat money rendszer előszobája volt, történelmi perspektívában nézve nem az arany, hanem az ezüst a number 1 monetáris fém DE ettől függetlenül még a Bretton Woods-i rendszer is nagyságrendekkel jobb volt a jelenlegi förtelemnél
ihol lenne egy 10 perces videó erről... https://youtu.be/O1kfPow83nI?t=113 a hiperinfláció kb. akkor indul meg amikor összeomlik a rendszerbe vetett bizalom és mindenki azonnal szabadulni akar a nála lévő pénztől... Németországban bő két évig úgy tűnt, hogy minden normalizálódik, majd az atomjaira robbant az egész rendszer...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link