PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2400
2401
2402

CyrusTheGreat 2020. 06. 25. 20:46

Előzmény: #77025 Törölt felhasználó

#77040

Ha helyben dolgozik valaki az aggloban, nagy valoszinuseggel soha nem fog tudni visszamenni Pestre vagy csak kategoriakkal kissbb lakasba, nem lesz akkora megtakaritasa, hogy fedezze a kulonbozetet. Az egyik legnagyobb csapda.

sakal83 2020. 06. 25. 20:18

Előzmény: #77037 István500

#77039

Hihi bicajjal pomazrol. Es a melohelyen letusol kipiheni magat atoltozik majd vissza ugyanezt? A hippijet:) es fagyallo is az ember?

impudent 2020. 06. 25. 19:54

#77038

Én még mindig ott tartuk hugy vajh kinek minek van fönn azuk a 30-40 millius lakásuk.
Ha félárun lenne akko lönne egyátalán érdömös reánézni.
Teljesen értelmetlen illen csillagászati árakun árulni.

István500 2020. 06. 25. 19:50

#77037

Nem fogok politizalni, de pomazrol, egyszer 10km 20perc aztan a varosba meg egyszer 20perc 1km_ter. A szomszedom mar bicajjal jar postre, telen meg hev.

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 19:45

Előzmény: törölt hozzászólás

#77036

A ma szültél ma már mellé be lehetne vezetni a ma vettél már lakást befektetésre kérdést is nyugodtan.

lctlct 2020. 06. 25. 19:32

Előzmény: #77025 Törölt felhasználó

#77035

A belvárosi lakás költségéhez meg érdemes hozzáadni a gyerek hétvégi szórakoztatása miatt elköltött tízezreket amit a négy fal között nem lehet produkálni, de egy családi háznál ott van a , saját pici játszótér, saját medence, grill, egy falat zöld ahol nem kell idegeskedni hogy egy kábszeres tűibe lép a gyerek vagy kutya ürülékbe.... Pénzben ugyanannyi a második kocsi fenntartása mint az állandó ideges hétvégi programszervezés...látom a lakásban élő kollegáimon hogy sík idegek hogy mivel kötik le a gyereket a következő hétvégén...

sakal83 2020. 06. 25. 19:14

Előzmény: #77031 Vortex

#77034

7kor igen de 7:15kor mar dupla:) ismerem az m3at.:)

vincit 2020. 06. 25. 19:13

Előzmény: #77028 Törölt felhasználó

#77033

Veresegyháza vidék, ne próbáld agglónak eladni. Ennyi erővel Martonvásár vs 0 km = Veresegyház vs 0 km kő. Martonvásár pedig egy másik megye. Sőt linkelt valaki pár hete egy videót, Pottyondy nevű blogger csajtól ö elmagyarázza neked mi a vidéki. Tetszik vagy sem, ami a romai limesen túl van az vidék, az egész pest.

Murdoch 2020. 06. 25. 19:04

Előzmény: #77031 Vortex

#77032

Nehezen hiszem még az 50 percet is...

Vortex 2020. 06. 25. 18:56

#77031

Google mapsen két útvonal autóval holnap reggel 7 órás indulással.
Veresegyháza -> Árpád híd: 26-50 perc
Etele út -> Árpád híd: 18-45 perc

sakal83 2020. 06. 25. 18:43

Előzmény: #77029 sakal83

#77030

Dunakeszi azert jobb mert ott van minden.

sakal83 2020. 06. 25. 18:39

Előzmény: #77028 Törölt felhasználó

#77029

Ugy ertem en hogy egy peremkeruleti hazhoz kepest 25perc. Az aglo egyetlen eselye a jo vasut. Esztergom fele illetve diosd tarsai es biatorbagy fele mar jo a vasut. Pl az esztergomi vonal jo hazfekvessel jobb lehet mint egy 16 keruleti akar ha vki szeteti a dimbesdombot. A gyerek hozza majd el a visszafelet... altalanos iskola meg so-so de kozepiskola sporttal mar zero az agloban illetve az ovoda is off...

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 18:30

Előzmény: #77024 sakal83

#77028

2x25 perc
most nem is találom az eredeti gondolatot, de honnan számolja a 2x25 percet?
Itt veresegyház környékén csak az autópályáig eljtuni kb 20-25perc és utána jön egy m3 menet, kb 10 perc és utána beküzdeni magát a zembernek a szok(p)ásos rellegi M3 dugon, ahol általában az M0 után van a sor vége. Akkor meg még olyan 1 - 1,25 órás harc után még mindig csak a Hungária környékén van a hősünk.
Még fótról se lehet 25 perc alatt bejutni, pedig az a legközelebbi aglós település ebből az irányból.
A többi aglós bekötő út ezek szerint ilyen jól járható? M1-M7-ről én csak horror történeteket hallok, a szentendre irány szintén brutális. Vajon melyik lehet az az aglós irány, ahogy 25 perc alatt háztól elér vki a munkahelyére pesten?

phoenixbird 2020. 06. 25. 18:27

Törölt hozzászólás

#77027

impudent 2020. 06. 25. 18:21

Előzmény: törölt hozzászólás

#77026

Egy tanár soha nem tud venni csak ha ingyenpinzt kap.
Van kb.5% aki képes 10 évekig gyűjtögetni lémondani és mire mögvan már mög is hót

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 18:15

Előzmény: #77024 sakal83

#77025

Én csak alkalmanként járok agloba. Aki kolléga onnan jár be, az kivétel nélkül vonatozik, mert autóval nem bírná idegileg, vonaton pedig akár dolgozni is tud. És egyszerű oka volt, házat akartak mindenáron, és ezt tudták megfizetni. És bevállalták. És mellette mindenhol minden felnőttnek van egy autó, azt is érdemes hozzáadni, a költségekhez, hogy egy helyett két autó van a családban. Az aglo annak éri meg, aki ott helyben dolgozik vagy hetente legfeljebb 2-3x kell bejönni a városba.

sakal83 2020. 06. 25. 17:18

Előzmény: #77021 Törölt felhasználó

#77024

Ezt 2x25 perc engem is megfogott:) az heti 5 ora evi 240-260 ora. Tehat evi 1-1;5 munkahonap. Ennel jobb feeling nincs is:) erre szoktam szamolni egy bert mondjuk evi 600netto. 20 ev alatt ez 12millioplusz a koltsege ami havi minimum 20eft. Tehat plusz 5millio minimum. Ja es persze FEJENKENT! :) erre mondtam regebben amikor meg nem volt ekkora szakadek a varosi es aglos arakban hogy igazi ....m aki kimegy azert hogy sporoljon... aki meg meg racionalizalja is; az mar kemeny:)

CyrusTheGreat 2020. 06. 25. 16:55

Előzmény: törölt hozzászólás

#77023

Nem lesz már 900k-s szakács?

tekerekegcigit 2020. 06. 25. 16:38

Törölt hozzászólás

#77022

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 16:09

Előzmény: #77018 Törölt felhasználó

#77021

Az élet császára az agglo eldugott csücskében vásárol magának ingatlant, nem pedig egy közkedvelt népszerű helyen. Az élet császára számára élvezet a napi 2x25 perc többlet a dugóban. Az élet császára a napi bevásárlást az ósanban intézi. Az élet császára szerint a külvárosi iskolák ramatyok (igaz, egy csomóan ingáztatják a gyereküket az agloból autóval a külvárosi ovikba és iskolákba, de az élet császára nem tervez gyereket, így még nem látja, hogy pont ezt fogja ő is csinálni). Az élet császára nem jár külvárosi proli uszodába, mert nem is jár uszodába sose. Összefoglaltam, remélem.

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 15:59

Törölt hozzászólás

#77020

sakal83 2020. 06. 25. 15:58

Előzmény: törölt hozzászólás

#77019

Lehet ezt nyomni de az aglo pesthez keoest kenyszer mert a delikvensnek nincs eleg loveja. Mindom ugy agloban van ingatlanom. Es igen kenyszerbol. Ha tehetnem a 3 keruletben vettem volna hazat. A tobbi blabla az agloval kapcsolatosan.

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 15:58

Előzmény: #77017 Törölt felhasználó

#77018

De Ő már nem gyerek, mert a segge alatt az ÓTÓ.
ÉÉÉrrted!
BTW nem is tudom miért a dugót hoztam fel, mikor az én csóringer ismerettségi köröm mind azt lesi/leste, hogy ne legyen 5 km-re a vasútállomás attól, ahol vesz.
Gondolom nem a trainspottingolás miatt érdekes ez nekik...
Mert aki meg már vett bizony sokszor az "egyetemistákkal és a csövesekkel" vonatozik.
De hát nem jöhet be mindenkinek úgy az élet, világos... :D

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 15:54

Előzmény: #77016 Törölt felhasználó

#77017

További 2x25 perc autózással pedig már egy madárcsicsergős tanyát is lehet venni potom áron. Meg hogy a zosan az olyan trendi, bezzeg a ramaty cba. Édes istenem, remek olvasni. Az osanba járni naponta bevásárolni az tényleg klasz, dolog, kb 2 km-t kell gyalogolni, mire minden bekerül a kosárba. De a nem is ez a lényeg, mert a lényeg igazából az, hogy a munkahelyen ingyért van a parkolás, ezt mindenkinek tudnia kell ám.

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 15:47

Előzmény: törölt hozzászólás

#77016

Ja, te kicsit se nyomod izzadságszagúan az önigazolást, de nyilván sosem fogod belátni ... :D

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 15:24

Törölt hozzászólás

#77015

nárciszscum 2020. 06. 25. 15:23

Törölt hozzászólás

#77014

nárciszscum 2020. 06. 25. 15:21

Törölt hozzászólás

#77013

nárciszscum 2020. 06. 25. 15:18

Törölt hozzászólás

#77012

CyrusTheGreat 2020. 06. 25. 14:47

Előzmény: #77010 Törölt felhasználó

#77011

A kiköltözők megunhatják a dugóban ülést, de csak veszteséggel tudnak kilépni (az agglós/külkerületi ingatlan árából csak kisebbet kapsz benti) - ezt sokan nem fogják felvállalni, helyette inkább ülnek a dugóban és megmagyarázzák maguknak, hogy ez miért jó és csak az ötödik feles után jön elő az igazság.
2008 után volt egy nagyobb visszaköltözési hullám az agglóból Pestre, nem különösebben változtak az arányok Pesten belül, lsd részletesebben:
https://www.ksh.hu/docs/hun/xftp/idoszaki/regiok/bpmigracio.pdf
2. ábra is tanulságos, elég durván megtörte a kiáramlást a válság és megerősítette az agglomerációból Budapestre irányuló trendet. Ráadásul azt is látni kell, hogy a beköltözőknél nagyobb arányú a bérlők száma, mint a teljes budapesti átlag (10. tábla).Ez egy nagyon érdekes tanulmány, egy recesszió esetén valószínűleg pontosan ugyanez a forgatókönyv fog megvalósulni.
- - - - -
HO-ra még én nem különösebben építenék, vagy ha igen, akkor biztosan nem az agglomerációba költöznék ki, hanem Balatonra vagy valami hasonló helyre (kellemesebb, mint mondjuk Dunakeszi és szerintem olcsóbb is lehet).A tippem az, hogy egy fővárosi lakáspiaci korrekció (-10-15%) nagyobb hatással érvényesül az agglós árakban, a pár éve kiköltözők rosszul járnak (utazással, mindennel együtt), míg a Pestben gondolkodó vevők jobban (ez már most körvonalazódik). Egy kis lakást mindig érdemes fenntartani Pesten, aztán a nagyobb lakás/ház, hogy hol van az is egy bonyolult kérdés, de a pesti kislakás jó egyensúlyt biztosít.

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 14:15

Előzmény: #77008 CyrusTheGreat

#77010

Ezt megmondtam volna fejből is.
A kérdés inkább a jövőbeli trendekre vonatkozott, és főleg a HO miatt érdekel, meg a kiköltözők megunták-e már a dugóban ülést

kszsah1 2020. 06. 25. 14:00

#77009

én inkább termöföldet vennék , nem lakást , a lakások árai leszálló ágban vannak

CyrusTheGreat 2020. 06. 25. 13:54

#77008

glala témafelvetése méltatlanul elsikkadt, de én azért elővenném. MNB-s táblázatok a településtípusok átlagos négyzetméterárai viszonyáról:
- - - - -

	Budapest átlaga	Bp. belső kerületek	Bp. külső kerületek
2008	100,0	113,4	98,1
2009	100,0	112,0	98,1
2010	100,0	110,3	98,4
2011	100,0	110,9	98,3
2012	100,0	111,7	98,0
2013	100,0	114,8	97,4
2014	100,0	115,3	97,2
2015	100,0	120,1	96,3
2016	100,0	127,7	94,9
2017	100,0	128,7	95,0
2018	100,0	126,6	95,1
2019	100,0	124,8	95,2

- - - - - -
Simán látszik az Airbnb-hatás a belső kerületek felértékelődésében. Ha sikerül végre rendbetenni a dolgokat, normális kerékvágásba tenni, vagy csak úgy a visszaeső turizmus miatt nem lesz ennyire kívánatos a dolog, akkor a belső kerületekben érik a korrekció a budapesti átlaghoz viszonyítva.

AudreyDeak 2020. 06. 25. 13:41

Előzmény: #76410 PBoborjan

#77007

bocs de ez f....g. több, ismerősöm is kapott. Lassan meg lesz a két évem, én is kapok. csak okosan kell csinálni. (Kinti cukrászda nyitása sem lehetetlen amúgy, csak nem az éri meg.)

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 13:06

Törölt hozzászólás

#77006

CyrusTheGreat 2020. 06. 25. 11:55

Előzmény: törölt hozzászólás

#77005

Nem feltétlenül vagy teljesen kiszolgáltatva, ha például a lakáshoz van egyedi kémény, akkor azt akkor cseréled le, újítod fel, amikor akarod. Ezért baromi fontos kérdés ez, sok közvetítő nem értette, hogy mit akarok ezzel, de láttam a 10+ éves cirkókat, azokat csak akkor érdemes megvenni, ha van lehetőség egyedi kéményre - akkor legalább ezt a kockázatot nem futod.
Van egy csomó dolog, amire figyelni kell, de igazándiból a legtöbb dologban tudod magad függetleníteni. Fontos, hogy a villanyt lehessen bővíteni, ha klímát/infraszaunát is szeretnél, ha maradnál a gázfűtésnél, akkor meg muszáj az egyedi kéményt keresni.

Törölt felhasználó 2020. 06. 25. 11:34

Előzmény: #77003 István500

#77004

Pontosan ezért ennyire agresszív nyomulós az összes, szinte nincs is kivétel. Mert minimális munka mellett jókora hasznot lehet bezsebelni, de a konkurrenciát le kell hozzá nyomni és a konkurrencia nagyon rámenős. Kőkeményen nyomják a hideghívásokat, akkor is ha kifejezetten kérik a hirdetésben, hogy ne. Azért ilyen szintű tiszteletlenség után még elvárják, hogy legyek együttműködő. Hát meg a qrva....
Amikor kiadásra hirdettem az első pár hívó mindig ingatlanos volt, hogy majd ő kiadja nekem. Mert ugye a piaci árszint alsó felében hirdettem és ők úgy látták, hogy rá tudják tenni a saját hasznukat.
Volt amelyikkel egyszerűen csak bezártam a beszélgetést, de volt olyan is, aki nem tudom, hogy vett levegőt, mert csak mondta és mondta, annál kikapcsoltam a mikrofont és félre raktam a telefont, hadd mondja.
Állítólag nagy kiadásaik vannak a .com felé, hogy előre sorolják a kéglit. Persze ez a nagy kiadás a jutalék 10%-t se szokta elérni, de mondjuk aki pörget 5-6 lakást komolyabban, az már nagyon szépen csenget a .com-nak.
Mondjuk szerintem a facebookon sokkal hatékonyabb hirdetni, amit én látok és jönnek szembe folyamatosan a hirdetések a hírfolyamban. Ha jól van összerakva a hirdetés és a kép amit elsőnek feldob, akkor már csak kíváncsiságból is rákattintok.
Ráadásul ezek AI-val megtámogatott hirdetések és mivel és keresgélek kéglit, ezért nekem fokozottabban nyomja az arcomba az ilyen hirdetéseket és a qrva AI még azt is tudja, hogy milyen típusú kéglit keresek, sőt azt is, hogy merrefelé. Megnéztem a putris házat, amit a rokonom mondott az utcájukban, hogy hirdetik és utána csak családi házakat dobált fel nekem abban a vidéki városban. Jó itt mellé fogott kicsit az AI, de utána amikor meg pösti panelt néztem, akkor váltott és pösti paneleket kezdett felszórni a hírfolyamomba.
Ez az amit a hirdetési oldal nem tud, nem alkalmazkodik a lista az igényeimhez, bár ők meg joggal feltételezhetik, hogy aki megnyitja az oldalukat, az kéglit keres. A gond csak az, hogy ők azokat dobálják fel nekem a listában előre, amikre sok pízt elégetett a hirdető és nem azokat a típusokat, amikre rákerestem.

István500 2020. 06. 25. 08:52

#77003

Mindig gondolkodoba ejt a magyar ingatlan kozvetitoi szakma. Eladtam mar par ingatlant magam, ezzel megtakaritotam jo par millat, de volt, hogy vettem es az elado azon sirt, hogy nem adja, mert ebbol meg 3 millat fizetnie kell. Nem szolgaltat semmit, csak felrak a comra? Igen

tekerekegcigit 2020. 06. 25. 00:44

Törölt hozzászólás

#77002

Vortex 2020. 06. 24. 23:05

Előzmény: #77000 Zoom1

#77001

Itt a jászais video.
.
https://www.youtube.com/watch?v=PQtx2djlLAE
.
Nem meglepő, hogy ott vannak ezek az emberek. Senki sem szeret sokat utazni a munkába.
Nekik a kéregetés a munka. Sok a járókelő és a külföldi.
A Mese utcába nem érdemes menniük, ott felkopna az álluk.

Zoom1 2020. 06. 24. 22:41

Előzmény: #76995 mr_bob

#77000

Durva, kár érte... néztem a folytatást is, a Jászain is hasonló a helyzet, pedig az jó környék lenne.

Törölt felhasználó 2020. 06. 24. 22:32

Törölt hozzászólás

#76999

Zoom1 2020. 06. 24. 22:27

Előzmény: törölt hozzászólás

#76998

Ez házanként változik, ezt érdemes megtudni.... élethelyzet neked is változni fog 5-10 év múlva, neked sem muszáj 40 évre tervezni.

Zoom1 2020. 06. 24. 22:18

Előzmény: törölt hozzászólás

#76997

Szerintem, ha egy felújítottat veszel, vagy te megcsinálod, jobban jársz. Újnál uaz van, mint egy kocsinál, ált azoknál több a kk, de amúgy meg túl sok jelentősége nincs.

Törölt felhasználó 2020. 06. 24. 22:15

Törölt hozzászólás

#76996

mr_bob 2020. 06. 24. 22:14

Előzmény: #76994 Zoom1

#76995

ajándék is jár hozzá: https://www.youtube.com/watch?v=V643fZVaANc

Zoom1 2020. 06. 24. 22:03

Előzmény: törölt hozzászólás

#76994

Most már lehet válogatni különböző színben...
https://ingatlan.com/30810526?gravity=1

impudent 2020. 06. 24. 22:00

Előzmény: törölt hozzászólás

#76993

Ja képbe vagy úgy látum

impudent 2020. 06. 24. 21:59

Előzmény: törölt hozzászólás

#76992

Nem vagy képbe ez panel és fő köll telj. Újítani.
Ami eredetileg a Józsefen épült az nem a hagyományos panel vót.
Ezeket a paneleket jóval késubb építették
Értéke kb 15 mill

Törölt felhasználó 2020. 06. 24. 21:58

Törölt hozzászólás

#76991

Zoom1 2020. 06. 24. 21:50

Előzmény: #76882 Murdoch

#76990

Hasonló helyzet az államilag támogatott (nem piaci) hiteleknél is, annál is sok lakás megbukna...

Törölt felhasználó 2020. 06. 24. 21:42

Törölt hozzászólás

#76989

tihamer 2020. 06. 24. 21:21

Előzmény: #76983 vincit

#76988

Lakás-garázs van vegyesen.

fogpaszta 2020. 06. 24. 21:16

Előzmény: #76985 fogpaszta

#76987

Persze az utolsó bekezdés egy extrém példa. Ahhoz hogy válik meg tudja csinálni extrém magas jövedelem kell és kell hozza kurázsi is jócskán 😀😀

Zoom1 2020. 06. 24. 21:14

Előzmény: törölt hozzászólás

#76986

Ehhez mit szólsz?
https://ingatlan.com/31576992?gravity=1

fogpaszta 2020. 06. 24. 21:01

Előzmény: #76946 Törölt felhasználó

#76985

Hi!
-
Sztem pont, hogy nem “nagyon-nagyon” veszélyes hanem csak mérsékelten kockázatos.
-
Egy az, hogy egy ingatlan vételt mint befektetést nem 2 de meg csak nem is 5 hanem min 10, de inkább 15-20 évre kell nézni. Ekkora időtartamot tekintve szinte csaj növekedés volt eddig a múltban.
-
Másik, hogy nagyon alacsony thm mellett ha vki fixalja a hitelt 10 vagy 15 évre akkor kb úgy jön ki, hogy Full hitel esetén kb annyiért tudod kiadni amennyi a törlesztő.
-
Ergo 10-15 év múlva a lesz egy lakásod szinte a semmiből.
-
Van olyan ismerősöm aki a valsag után vett kb 10 lakást minimális önerővel hitelből. Mára szinte az összes nagyresze ki van fizetve és közben az árak 2-3 szorosara mentek fel. Neki már sok gondja ( anyagilag legalábbis ) nem lesz az életben.

Törölt felhasználó 2020. 06. 24. 20:50

Előzmény: #76982 sakal83

#76984

Az hát, de ennél jobb megoldást nem tudsz mondani. Az kizárt, hogy a többi lakót meggyőzöd arról, hogy súlyos százezreket bedobjanak egy új kéménybe meg új kazánba, ha nekik amúgy nem lenne muszáj. Talán 1 millió is kéne fejenként vagy még több, nem tudom a pontos árakat, de sejtem, hogy nem olcsó.
Amikor a csóka kiadja a kéglit és a bérlőkkel akarja kifizettetni a kazán 50e forintos javítását, mert neki nincs pénze és ő egy olyan ember, akinek havi plusz bevétele is van a kiadásból.
Szerintem is az lesz, amit pedzegettél, ha tömeges lesz a probléma, akkor jön a qrmány és megmenti a lakókat, hiszen szavazatvásárlás esete forog akkor már fenn.
Amíg csak ilyen elszigetelt esetek lesznek, addig senki le se sz.rja, hogy mi van a lakóval.
Aztán lehet egy olyan megoldás is, hogy más f.szával elverjük a csalánt.
Törvénnyel előírni a társasháznak a modernizálást akár olyan esetben is, ha 1 lakónak döglik be javíthatatlanul a kazánja. Ugye ilyenkor lehet hivatkozni a klíma védelemre, esetleg ami ennél fontosabb, ha a haveri cégek jó áron tudnak kéményt bélelni vagy ha valami úniós pénzt is sikerül a célra szerezni, az még jobb, de a lakóknak akkor is szép summát be kell ilyenkor rakniuk.
Kinézem a fijúkból, hogy így erővel akarják majd megoldani, főleg, hogy jól jön a haverocknak a társasházanként 5-10 millió bevétel is.

vincit 2020. 06. 24. 20:47

Előzmény: #76939 tihamer

#76983

'Ha jövő hónapban nem fizet duplán, akkor felmondás, így egyeztünk meg.
A többi 14 bérlőmnél eddig minden ok." akkor 14+1 bérbe adott ingatlanod van? Nem lenne egyszerűbb eladni és egy apartmanházat csinálni? Minden egy helyen lenne.

sakal83 2020. 06. 24. 20:31

Előzmény: #76981 Törölt felhasználó

#76982

Ugye elolvastad a kommentedet:) ez a ganyolas egy 40-50mos keglinel made in Balkan:)

Törölt felhasználó 2020. 06. 24. 19:57

Előzmény: #76979 sakal83

#76981

Én olyanról hallottam, hogy nem fizették a többiek ilyen esetben, mert miből és hogy kényszeríted a társasházat ilyesmire?
Akinek nem ment a fűtése az beszereltetett villanybojlert meg villamos fűtést, mert nem akart megfagyni. Amúgy kisebb lakásoknál egy inverteres hűtő-fűtő légkondi azt mondják elég jól kiváltja a fűtést. A melegvízre meg bojler, ami nem annyira praktikus, de ha elfogyna a víz, akkor vannak átfolyós vízmelegítők és ha nem kell sűrűn használni ezeket, akkor bojler + átfolyós melegítő egy elfogadható megoldás.
Romániában simán berakják a vegyes tüzelésűt a panel ház 5. emeletére is :)