Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Marketing kiadványt nem igazságügyi szakértőtől kölcsönkért szemüveggel érdemes olvasni..." --- Lacó, ha ez szerinted is egy marketing kiadvány, akkor mégis mit szerettél volna közölni vele? Ne haragudj, de (megint) össze-vissza beszélsz.
szóval nem adod meg a számát? pedig jutalékért tovább adtam volna pár száz helyre, keresett,jó termék, és kiváló referencia vagy egye fene, mennyit kérsz érte? .. amúgy tudod már miféle okból van helye itt a gspark részvény múlt évre vonatkozó osztalékának, és az utóbbi egy évnyi árfolyamnyereségének?
a most zajló felújítás tárgya az Újlipótban van, 3.utca a körúttól február közepi vétel kicsivel 50 felett,úgy látják a fiuk hogy ma már 60 alatt nem tudnák megvenni
okos meglátás, majdnem marketing kiadványt nem igazságügyi szakértőtől kölcsönkért szemüveggel érdemes olvasni, bár lehet azzal is, minden kétséget kizáróan a tizenegykét éves Messit sem úgy nézegette Argentínában a játékosmegfigyelő aki aztán Barcelonába vitte, hogy a vizilabda csapatban milyen posztra lenne jó . pedig megtehette volna
"az utódjának a felújításából még 1-1,5 hónap van hátra, hasonló eredmény várható, mindkettő 13. ker, és már ki van nézve a következő ugyanott." --- Jaa, hogy 13. kerület! Az jó lokáció, tavaly nyár óta 40-60 millióval mentek fel ott az árak. Ezt a témát alaposan ki tudjátok majd vesézni PistikeTizenkettővel. :)
én már csak családon belüli ügyeket intézek a sajátjaimon kívül az elmúlt félévben volt két vásárlás, és 5 bérbeadás, két hónapon belül lesz újabb vásárlás es agy eladás is illetve passzív szemlélője voltam egy tavaly szeptemberi vásárlásnak, felújításának és idén februári eladásának: 38%-t hozott tisztán az utódjának a felújításából még 1-1,5 hónap van hátra, hasonló eredmény várható, mindkettő 13. ker, és már ki van nézve a következő ugyanott .. de minden hiába HPPapa megírta Murdoch stílusban, magabiztosan, határozottan, hogy gyengécske év lesz .
"A használt téglaépítésű lakások négyzetméterára a főváros budai oldalán 919 ezerről 1,11 millió forintra, a belvárosban pedig 858 ezerről 945 ezer forintra nőtt, míg Pesten 822 ezerről 713 ezer forintra mérséklődött." --- Tehát használt téglaépítésű lakások esetében Budán volt egy 20,7 százalékos emelkedés, míg Pesten egy 13,3 százalékos csökkenés. Hihető...
Ez nem igaz, mert kotveny, mert nincs emelkedes, mert kis minta, mert manipulalt,mert pistike csak tevedhet, mert.... Budai panel infla felett okostobik...
Ez a rumli a piaci szektorban van? :-) Engem is rúgtak már ki hogy majd mások olcsóbban aztán két év múlva jött a hívás a köv. főnitől hogy plafonig ér a fos. mondj egy számot... jöttem bammeg amennyit kértem a lakáshitelem ki is nulláztam fél év alatt. idióta managerek
Sajnos tudom hogy megy ez. Ebben élek (égek ki :]) ~20 éve. Átlag nemtörődöm programozókkal, értetlen managerekkel, kaotikus folyamatok mellett menetelünk zavaros, ellenben folyamatosan változó célok felé, miközben hetente újak a stratégiai prioritások is. Egyébként a fizetésem pontosan ugyannyi függetlenül attól hogy jól vagy rosszul végzem a melót. A mangereim ritkán szakmabeliek, nem érti hogy mit csinálok. Ha szép, jó, karbantartható, működő kódot írok, akkor pedig lecserélnek esetleg egy indiánra, mert hát azt ő is tovább tudja fejleszteni olcsóbban. Ja. 2 hónapig. Utána káosz az egész, viszont addigra én már le lettem cserélve. Önreflexió pedig a legritkább esetben sincs errefelé. Ha komplex, katyvasz az egész, akkor pedig én lettem a nélkülözhetetlen, aki érte a csínját-bínját. Ha ilyen ez a szakma. Utálom. :)
nagyon ne szokj hozzá csak a szokásos a fejlesztő nagyjából összehányta, aztán üzembe helyezték, hogy ingyenesen meglegyen a tesztüzem a felhasználók felhasználásával ilyen volt a k@h tözsdei felülete miután a gspark euros lett, majd idén év elején a kbc utód is én is így csinálnám, ha fejlesztő lennék de nem is kell ezt nekem mondani az egérrel a markukban született generációknak
na az ingatlankomon megújult a térképes nézet-kereső... 15 perc alatt már egy marék bosszantó aprósággal találkoztam, pedig az előzőnek is megvoltak a maga bajai. Nincs konkurencia, szóval majd hozzászokok. grr :)
inkább ezt szakértsd meg "A nyugati területeken található panelek négyzetméterára 482 ezer
forintról 534 ezer forintra, a használt tégla lakások átlagos fajlagos
ára pedig 305 ezerről 365 ezer forintra nőtt a múlt hónapban az egy
évvel korábbihoz képest.
Budán a panelek átlagos négyzetméterára 800
ezerről 962 ezerre, Pesten 701 ezerről 791 ezer forintra emelkedett
áprilisban éves összevetésben.
A használt téglaépítésű lakások
négyzetméterára a főváros budai oldalán 919 ezerről 1,11 millió
forintra, a belvárosban pedig 858 ezerről 945 ezer forintra nőtt, míg
Pesten 822 ezerről 713 ezer forintra mérséklődött." .. talán el sem kell olvasnod egy kellően magabiztos szakérteshez várom izgatottan
Biztosan nem láttál a szigetekből sokat, különben nem irtál volna ilyen magabiztosan hülyeségeket. Ha kiváncsi vagy rá adhatok tippeket szigetekre és ott tengerparti helyekre, ahol nincsen tömegturizmus. Nem kell minden TV hirnek bedőlni. Szörnyen befolyásolható vagy.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link