Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Srácok kell egy kis gyors segítség nekem (hátha). Van egy zártkert ak értékkel. Az új 2022-s HÉSZ már LKE/2 (kertvárosias lakóterület). A belterületbe vonást az önkori csinálhatja csak, vagy tulajdonos is kérheti?
Sztem egy 45 de max 50 feletti embernek ha eddig nincs lakása akkor maradjon is úgy. Hitelt felvenni , építkezni idegeskedni ebben a korban nem ajánlott, örökségvárás vagy életfogytig albi van.
“ aki ket smsre labszetteszt jatszik” Asszem hosszú volt a hét, elgondolkoztam miért játszik laborkészlet tesztelőset két sms közt. Pedig nem vagyok ennyire öreg :D
En sem ertem ezt a MILFezest.:) az nem valami top kategoria:) az elhanyagolt de meg vhogy kinéző anyuka, aki ket smsre labszetteszt jatszik minden csak nem draga, max az apucinak, de neki is csak hazassagi szerzodes nelkul.
Befektetes az auto ha kell a munkadhoz. Hogyan gazdagodj meg gyorsan eloadasokhoz. Vagy bizonyos kulturkorben csak azt hiszik el amit latnak. Amugy meg fogyasztasi cikk mind telefon vagy laptop. A sajat konforterzeted egyik csetresze az auto. Sokak erzelmi viszonyban vannak vele meg egyfajta menedek a csalad elol.
Az autó nem befektetés, esetleg beruházás. A mienkénél szarabb autóval nem hiszem hogy bárki is jár itt. 20 éves Skoda. Javíttatjuk, jó még. Majd nemsokára cseréljük. Csak nyugisan, a pénz menjen máshova.
Mert az X4M et nem lehet az első kanyarban 2 gárfröccsel totálkárra csukni ??? akinek majom kell, ne legyen rest banánt is venni hozzá... Milfnek is kellenek az ajándékok, és ha nem Andika az akinek ez hosszú távú befektetés, akkor ez van
A nap legszomorubb hire: AZ EXIMBANK MÉRLEGFŐÖSSZEGE 2023-BAN ÉVES ALAPON 74 SZÁZALÉKKAL NÖVEKEDETT, EZZEL MEGHALADTA A 3700 MILLIÁRD FORINTOT. Az MFB 20 százalékkal növelte az aktivitását, támogatta a Széchenyi-kártyát, európai uniós forrásokat osztott el, segítette a Baross Gábor programot, valamint az agrárprogramokat. A mérlegfőösszege már meghaladja a 3500 milliárd forintot. A 3. legnagyobb merlegfoosszegu lett a ket allami bank. Tragikus. Ez rossz idokben a fejunkre omlik. Emelle jott az MNB hianya. Ez a dagadtfeju nagyon durva... Erdemes lehet szep lassan elhagyni a HUF kornyezetet a megtakaritasoknak.
:) sokan a szomszedoknak domboritanak, soha nem tudtam megerteni vagy lesik a szomszedot. Ha az 4es BMW akkor ő csak m5el mehet haza minden mas utanzas. Anno jottek sunnyoktak szomszedok ha vettem autot. Ugyeskedtek es mennyi volt. Mindig mondtam aaa olcso mert totalkaros volt. Megnyugodtak. Kit erdekel mit szol szomszed. Ha valakik orokoltek mindket oldalrol egy-egy 60 milkas ingatlant, eladtak, pmap a havi penzbol fizethet 2-300 torlesztot autora ha ez a vagya. Auto ami a vilag legszarabb befektetése. Atjossz uj autoval a sorompon a teleprol es 10% elreppent. En 1,5-3eves autokat veszek es 100e km vagy 6 eves koraig tartom. Nem kell domboritani, elmeny legyen menni vele es megbbizhato.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link