https://www.penzcentrum.hu/otthon/20231202/ezert-csok-minusz-valojaban-a-csok-plusz-durvan-betamadta-az-otthonteremtesi-programot-az-ingatlanguru-1144260#
Hát jó reggelt kívánok!!! 😀. Én ezt ugattam a a Csók plusz első napján itt! A társadalom nagyobb többségének már van gyereke, azok már nem szülnek meg 2-3 uj gyereket, a meglevő felül ergo kiesnek a buliból. És azért mondtam, mindig hogy a luxus lokacioju, új vagy újszerű ingatlan kivetel a recesszió alól, mert azok árazása +300 milla feletti szegmens. És ott már nem hogy Csok plusz nem érdekli a külföldi, belföldi gazdagokat , de még a hitelt se vesznek igenybe . Na de mi lesz az a többi 99,9% ot kitevő hazai ingatlan szegmenssel?? Arra mondtam, hogy ott meg még nincs kényszer, mert kamatstop van, meg mindenki meg van védve, a felelőtlen múltbeli rossz pénzügyi döntései következményeiről. Szóval. Még varhatjak az ingatlanosok a "normális árazást", és a tranzakció szám pörgést. Most a régi csok miatt azt josolom lesz egy kis felfutas, ami aztan visszaesik.
Hát jó reggelt kívánok!!! 😀. Én ezt ugattam a a Csók plusz első napján itt! A társadalom nagyobb többségének már van gyereke, azok már nem szülnek meg 2-3 uj gyereket, a meglevő felül ergo kiesnek a buliból. És azért mondtam, mindig hogy a luxus lokacioju, új vagy újszerű ingatlan kivetel a recesszió alól, mert azok árazása +300 milla feletti szegmens. És ott már nem hogy Csok plusz nem érdekli a külföldi, belföldi gazdagokat , de még a hitelt se vesznek igenybe . Na de mi lesz az a többi 99,9% ot kitevő hazai ingatlan szegmenssel?? Arra mondtam, hogy ott meg még nincs kényszer, mert kamatstop van, meg mindenki meg van védve, a felelőtlen múltbeli rossz pénzügyi döntései következményeiről. Szóval. Még varhatjak az ingatlanosok a "normális árazást", és a tranzakció szám pörgést. Most a régi csok miatt azt josolom lesz egy kis felfutas, ami aztan visszaesik.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link