A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Azt nem tudom figyeltétek-e, hogy az eladói tele van pufferekkel, ergo megint irányított árlenyomás van. Mikor elkezdték venni 3100-as pakkot a nagy része kiugrott.
Bét szerint 27,76% de ugye van része ebből a Takarékbanknak is meg nem is tudom más kapott-e!? CB Germany Branch ők kicsodák? A letétkezelős tétel helyett ők szerepelnek a Bét oldalán 6,19%-al.
Ha ez poén akkor jó poén...de ha nem, neki ehhez semmi köze, nagyon jó érzékkel lekereskedi, nem nagy játszós pakkal, és minden papperben, ezt már megfigyeltem. legalább generál forgalmat, életet néha.
Már megint remekül csináltad. ;) Én egy reggeli gyorskört akartam 3200-ről 3300-ig, de rosszul is adtam be az ajánlatot (lemaradt egy 0), meg hát 3210-en nyitott végül, így amúgy sem kaptam volna.
Ja igen, az volt még a gondolatomban, csak nem írtam le, hogy az éves jelentésig ugye senki nem tudja, mennyit ér a papír, meddig jutottak a féléveshez képest. Jászai azt mondta, ha csak dupláznák az első féléves eredményt csoport szinten, az nagyon konzervatív lenne. :)
Jóhogy adtam, 3300 felett elfogyott az erő, mint a Tom és Jerryben, amikor Tom szalad-szalad, aztán egyszercsak észreveszi, hogy már nincs alatta talaj. :)) Nem adtam amúgy mindet.
Azért te is adtál, nemde? :) Tegnap már azt írtad alig tudnál többet venni. Ha újra számítasz a 3000 alatti vételekre, akkor fel kellett hogy szabadíts. (no offense)
Ebben amúgy igazad van és én ezt szeretem ML papírokban, hogy a végső kétségbeesés határáról képesek visszarántani brutál módon. Ugyanakkor vegyük észre azt is, hogy harmadszor játszották el a beverjük 2600 és alá című számot, azután meg kitör durván 3000 fölé. Szóval még csak azt se lehet mondani, hogy egyre magasabb aljakra öntik le. Ez akkor élt volna, ha mondjuk 2800 lett volna az alja. November 2400, december 2600, január 2800, lett volna. Szóval csak arra akarok kilyukadni, hogy long-long, de arra nem gondoltunk december közepén 3700nál, hogy lesz még 2600...
Bár most 3160, de legtöbben ma eladhatták szép haszonnal a tegnapi vételeket. Miután a realizáláson túl vagyunk, mehetünk szépen lassan fel. Aztán ha adják 3000 alá, akkor majd veszünk megint... ;)
Megnéztem, hogy a randomos konferencia prezentációjában pontosan mely országok voltak megjelölve "Akviziciós és Fejlesztési Lehetőségeink" slide-on: Magyarország, Bulgária, Szerbia, Montenegro, Románia, Horvátország. Idézet a HVG-s cikkből. "Telenor várhatóan eladja bolgár, szerb és montenegrói leányvállalatait, és úgy tűnik, az üzlet része lehet a magyar is..." Ugyanezen prezentáció utolsó oldalán: " Konzum / OPUS Csoport Befektetői Konferencia: 2018 első negyedéve – Pontos időpont később". Szóban hozzátette az előadó, hogy reméli, hogy lesz mit bejelenteni a konferencián...Idézet ismét a hvg-s cikkből: "A Telenor közleménye szerint önkéntes, kötelezettség nélküli ajánlatot kapott, amelyet a részvényesi értéket szem előtt tartva még az első negyedévben megvizsgál, majd dönt, hogy elfogadja-e...."
Csak annyi, hogy esett napokig, hetekig, bepánikoltak a befektetők már, hogy hol a vége...aztán erre a konzum megmutatta, hogy nem kell pánikolni bármit megtehetünk bármikor! Aki meg kimarad az lemarad
Ez még csak a nap közbeni bef*satás, hogy a tegnapi fals kitörés volt és bla-bla és megy tovább le. Aztán a végére visszahúzzák. Vagy nem, mert elgurult az üveggömböm.
KONZUM story
A társaság bemutatása, áttekintése
..
A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.
..
A SZTORI:
..
Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.
..
A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)
..
A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).
..
A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.
Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.
..
A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.
..
De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?
..
Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.
..
A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.
..
Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.