"Bar tudom, hogy kicsit kenyelmetlen, de: a roman allam elinditott egy Fidelis nevu allampapir jegyzesi akciot azt hiszem egyenlore csak december 15ig. A lenyeg az, hogy 3 evre ad EUROBAN 5.5 fix kamatozasu dodot. Ami tekintve, hogy adomentes elegge meggyozo." https://forum.portfolio.hu/prev/26797/8808621
Azért valahol vicces, hogy olyan emberek vezetik ma Magyarországot,akik a valóvilágban a saját vállalkozásaikkal is csak a csődig jutottak. Vajon az országot is sikerül csődbevinniük!?
Lehet. Szemmel láthatóan a kommunista párt a túlélésre hajt, hogy a következő EP választásig kihúzzák valahogy, hátha fordul a szélirány. (Ezt kötve hiszem, látva az utóbbi időszak választási eredményeit.) Addig mehet a sikerpropaganda a csökkenő államadósságról (ami még soha a büdös életben nem volt ilyen magas, cirka 55000 milliárd Ft Eximbankkal), egyre nagyobb átlagbérekről, egyszámjegyű kozmetikázott inflációról (lásd HVG cikk), ami nélkül 11% felett lett volna még mindig 9,9% helyett.
Ha maradtak volna az eredeti 3 és 5 éves PMÁP verzióknál, szerintem többet el tudnának belőle adni. Ezeket a 9-10 éves PMÁP-okat minimális kamatprémiumok mellett sok mindennek lehetne nevezni, de vonzónak nem, miközben az inflációt kozmetikázzák lefelé. https://m.hvg.hu/360/20231116_inflacio_energia_rezsi_KSH_modszertan
Benne van a PDF-ben, amit linkeltem: "Az új PMÁP-sorozat kibocsátásával egyidőben, azaz 2023. november 29-től, mint értéknaptól
a jelenleg értékesítés alatt álló 2033/I PMÁP-sorozat forgalomba hozatala lezárásra kerül."
Hmmm. A jelenlegi pmap egy év alatt hozza ennek a kétéves kamatát. Egy százalék prémium pedig aligha lesz a világ teteje. Lesz akkor jobb ajánlat is szerintem. Alighanem felejtős.
https://www.akk.hu/download?path=9b598f45-94c8-4523-8251-b2ab2f84ea14.pdf Az Államadósság Kezelő Központ Zrt. (ÁKK Zrt.) új konstrukciójú Prémium Magyar Állampapírt (PMÁP) hirdet meg a lakosság részére, amely 2023. november 29-től vásárolható meg. Az új sorozat különlegessége, hogy az utolsó három évben magasabb kamatprémiumot fizet, ezzel ösztönözve a befektetőket az új PMÁP-sorozat lejáratig való megtartására. A PMÁP 2032/I sorozata 8 éves futamidővel, 9,9% induló kamattal, majd 2025-től 0,5% kamatprémiummal, az utolsó 3 évben pedig 1% kamatprémiummal vásárolható online vagy személyesen.
Hát én is elmaradok amonnan. Tök nyugis beszélgetésbe beleugrik egy sírámhalmazzal hogy csak ő a téma meg az állampapírszidás, majd töröl párat hogy úgy is nézzen ki. Amikor jelzem hogy nem engem is. Nem jellemezném, ez tény, olvasható. Na ilyen pályán nem játszok.
Tény, hogy nem tűnik egy erős jellemnek. De amióta nem olvasom a másik papíros topicot, nem találkozom vele, vagy max ritkán másik topicban, de akkor átpörgetem.
Hathor, ha már töröltél megint... A napi siránkozás most már elég lesz lassan. Tudjuk, te vagy a mártír, te csak jót akarsz, még megszólalni sem tudsz egyes topicokban, mert kitiltottak onnan, de amikor te tiltottál ki többünket több hétre vagy egy hónapra és nem tudtunk reagálni, az ugye szerinted rendben volt és semmi kivetnivaló nem volt benne?! Ha veled csinálják ugyanezt, akkor már nem helyénvaló. Ej, az a fránya kettős mérce... Mindenkinek neki esel, akinek nem egyezik a véleménye a tiéddel. Ha ennyire gyenge az idegrendszered és letámadsz szinte mindenkit, mint zotlant, mert nem tudod elviselni az ellenkező véleményt, akkor kiben lehet a hiba?!
"Senki nincs kitiltva és nem is lesz. Hiába provokáltok. Én senkivel nem beszélek kutya módon, mint Te és társaid. Nem minősítelek, pedig én is tudnék ilyen dolgokat írni, amit minden nap írsz, sértegetsz, farkasozol, lejáratsz. Ez már így van elkönyvelve. Nem vagyunk egyformák. Minden jót" Sanyikám Engem örökre kitíltottál, mert Én ismerem a multadat és erre fel is hívtam szives figyelmedet. Továbbra is egy VIII.kerületi simlis vagy és az is maradsz. Mártír, mi van a KEG károsúltakkal?????? Mi van a beetetett Nutexessekkel????? Mi van a Sóós féle RFV behúzottakkal, akiket rádumáltál a nap huszonnégy órás ügyeletedben????? Lókakát voltál te ingatlanos. Nyerészkedő szélhámos voltál-vagy és leszel.
Nem véletlen a ksh értékindexel való számmisztikája,az árindex figyelmenkivűl hagyásával esetenként,ezzel ferdítve a valóságtól.Évente hatalmas pénzösszeget megspóról ezáltal a korrupt költségvetésnek.Lényeges momentum az év eleji,nyugdíj és bérkompenzációknál a valótlan inflációs adatközlés.
"Miközben a gázárak egy éve változatlanok, a Központi Statisztikai Hivatal szerint a vezetékes gázért 33,5 százalékkal kevesebbet kell fizetni, mint egy éve. Ha a KSH a gáz esetében nem értékindexet számolna árindex helyett, majdnem 11 százalék lenne az infláció." Megy az infláció kozmetika.
Last minute napok jönnek szerintem azoknak, akik még a jövőre magas kamatú PMÁP-ba szeretnének beülni. Az ajtók záródnak az MNB kamatcsökkentés után szvsz.
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20231114/kijott-a-fontos-adat-a-vartnal-nagyobbat-esett-az-amerikai-inflacio-651501 "Éves szinten 3,2%-kal nőttek az árak az Egyesült Államokban októberben"....." A maginfláció éves szinten 4,1%-ról 4%-ra esett októberben, az elemzők stagnálásra számítottak. A maginfláció nem tartalmazza az élelmiszerek és a lakossági energia árváltozását." Nem tudom, hogy az olaj ára miképpen befolyásolja ezeket az adatokat,de az azért számomra elég nehezen emészthető, hogy a már-már ralizni kezdett olaj árak, a 90 feletti szintekről, kb. 20% esést produkálva, ebben a hónapban visszatértek az egy évvel ezelőtti szintekre. Miközben a piaci körülmények inkább támogatóak voltak az olajár számára, mintsem ellenségesek. Még szerencse, hogy nem hiszek az összeesküvés elméletekben.
Mondtam nem tartom elvetendőnek a vagyonadót. Csak nem kéne elszaladni a pacinak, mert attól hogy vagyon még lehet nulla hasznot termel. Adóztasd meg a friss telepítésű erdőt pl, mire vágásérett lesz már államisítva lesz, mert termelni nullát termel. Vagy a gyár ha minmál profitot termel de értékes. Vagy a lakóingatlan ami nullát.
Kicsit nehéz állampapir meg tbsz meg ingatlanvagyont eltüntetni…. Illetve az lenne még csúnya ha az infláció + 0,25 - 1,5% kamatot megadóztatnák és a harmadát 7% adót vonnának. Ami mélyen infláció alá tolná a “hasznot” Ezzel az erővel az ingatlanra is mondhatnák hogy 15ért vetted, mist ér 45öt, harminc haszon, nosza egy tizest csengess be. Öt év utan a tbsz meg az ingatlannövekmény is adómentes…..
Lehet nézni, hogy honnan indult. Az biztos, hogy most semmi köze a kommunához meg településfejlesztéshez, ez egy sima vagyonadó. Csak szerencsétlen módon nem ár, hanem nm alapján vetik ki. Ugye az árat becsülni / bevallani kellene, a nm meg ott van a földhivatali nyilvántartásban. Ezért is berzenkedek ellene, mert nem tartom annyira fair-nak, ha valaki él mondjuk Szabolcsban egy kádár kockában + összekalapált egy peremvidéki panelt, akkor az fizessen vagyonadót a peremvidéki panel után, az a polgár, meg aki él egy 150-200 millás ingatlanban, annak szerencsétlennek csak egy lakása van, hát nehogy már fizessen... Értem, hogy ez sokak számára elfogadható deal, néhányak szerint meg nem az.
Értékelem a kifinomult humort :-) A visszaváltási díjat (értékpapír vételi és eladási érfolyam közti különbséget) adónak nézni kb. olyan irónikus, mint tetszőleges lakással kapcoslatos költséget adónak nézni (pl. mondjuk felújítási költség). Ezen az alapon az is adó. Nem. Még mindig ott tartunk, hogy az ingatlanra van vagyoni típusú adó, az értékpapírra meg nincs. Szóval engem nem zavar, ha kiegyenlítjük a vagyon megjelenési formája szerint az adóterhelést, csak most az értékpapírszámlák következnek... :-) De szerintem ilyesmi nem lesz, amíg a fiúk vannak. Ha csere lesz, vagy esélyes a csere, akkor viszont érdemes lesz eltüntetni a vagyont és alámerülni.
Ez az idióta Marci egy nagyon okos ember. Csúnya tolcsy magasan tartja a kamatot, emiatt nem vesznek fel hitelt a cégek. Mintha lett volna majdnem egy àrfolyamválság, nem?! Isten ments, hogy ez a barom kerüljön oda tolcsy után, mert az már szerintem kőkemény török út lehet. Az lesz az a pillanat, amikor kidobok minden állampapírt eurósat kivéve.
Igen csak ez a jelenlegi ingatlan adó még kommunális adóként indult és építmény adó lett belőle. Természetesen minden településen mások a szabályai a fizetendő összegek és a mentességeknek is. Mivel jelenleg a kormány a jó adóbeszedő önkormányzatoktól elveszi a bevételt egy bizonyos szint felett nem mindig érdemes túl sokat beszedni...
De sose lesz itt ilyen, mert az a pár ember szavaz, és ezek ugyanazok az emberek amúgy, akik a 300 Ft-os vizitdíjat is leszavazták... :) Ezért ebben az országban szinte csak láthatatlan adók vannak, amit az egységsugarú ember észre se vesz... . Ma néztem egy kütyüt az amazonon. 729 euró volt. Ha Magyarországra rendelem, akkor egyből 760 euró, mert a magyar áfa ennyivel magasabb. És ez mindenen így jelentkezik...
Igen, én is azt értem alatta. Évente egyszer kell befizetni, úgy emlékszem február március környékén jön a csekk. Sokan nem is tudják, hogy ilyen van. Építményadó a tisztességes neve és nm alapján vetik ki. Olyan mintha az értékpapírszámla éves átlagos állománya után kérne az állam adót. Itt sokan a falnak szaladnának, ha ilyet kellene fizetniük az államkötvény után :-)
Nálunk munka alapú társadalom épül, az adórendszerünk is munka alapú, mert szétadóztatja a munkát. Ezért fontos időben felismerni, hogy a munkajövedelem mellé fel kell építeni egy kevésbé vagy egyáltalán nem adóztatott jövedelemforrást is.
A kommunális adó az lófütty. USA-ban kb az ingatlan értékének 1%-a az éves ingatlanadó, na az már valami. 100 milliós házban laksz? Nosza, éves 1 millió ingatlanadó, azt hiszem, mellbevágna pár embert.
Csak ingstlan adó alatt nem a bevétel utáni adót értjük, hanem ami alapból van minden ingatlanra. A kiadás adózása erre jön rá. Mint a rezsi áfája is, aztán azt mégse hívjuk ingatlanadónak. A bevétel utánit se. Meg a vásárlási illetéket se. Hanem a vagyonadó jellegűt.
Csak halkan mondom, hogy jómagam fizetek ingatlanadót. :-) Az összes ingatlan után (lakás + tárolók), kivéve egy nyamvadt garázst és persze amit lakunk. Valami miatt elterjedt az a nézet, hogy az ingatlan után nincs adó. Jobbára azok szeretik terjeszteni, akik egy fillért sem adóznak a papírban tartott vagyonuk tőkéje és jövedelme után, és azt hiszik, hogy másnak sem kell :-)
Ha szja jellegű törvényt módosítanak, akkor nem szoktak visszamenőlegesen. Lásd idei szochó kivetés a betétekre és bef alapokra, ott is hagytak 1-2 hónap rákészülési időt, és aki június előtt vette, annak szochó mentes is marad, amíg nem adja el.
Ingatlannal a családok 80-90%-a rendelkezik. Az ingatlan értékével összevethető állampapírral kb. 2-5%. Így nyilván az ingatlan adó nagyon sok embernek fájna.
Én annyi tennék hozzá sokak károgásához, hogy az ingatlanadóról mint szitok szóról, mindenki hallgat! Neem a fidesz neem, soha, de az állampapír tőkéjét befagyasszák... aha. Ez a felpumpált ingatlan mánia amúgy is a bőven 40+-os okosok (majd megmondják a fiataloknak hogyan kell...) pályája, a mai 30-asok és fiatalabbak nem nagyon kérnek belőle. Miért toljam az életemet egy ingatlanba, múltkor számoltam a 20millából a felét félre rakva kijön a gyerek bécsi egyeteme, a másik fele meg jópár évig (5%) kamatos kamattal is fedezi a tengerpartos nyaralást. Ez a pénz ma egy kulturáltabb dunántúli településen éppen fedez egy vályog házat. Csak azért van mákom, hogy 2015-ben fiatalon bevásároltam a panelből, majd most tehermentesen miután nyugtázom, hogy +50 milla kellene a nagyobb téglalakáshoz, hátradőlök és nyitok egy sört.
"Mert, ahogy a "növekedési tartalékok" kimerültek (sőt, túlmerültek, ld. mnb hiány), úgy lassan a bankokból államkötvénybe terelős tartalékok is elfogynak. Lehet persze, hogy egyszer csak megjön az EUs pénz és/vagy beröffennek a devizatermelő akkugyárak, és eljön a Ft-kánaán." A fidesz eddigi ténykedése erről szólt. Minden lehetséges tartalékot felemésztettek, kimerítettek nullára. Lásd eü, oktatás, közművek, közigazgatás,stb. Ha netán jönnének is eus pénzek,már rég el vannak költve. Akkugyárakból meg max a bérek maradnak itt, az meg nudli. Továbbra sem történik semmi érdemleges,max. a jegybank erőlködik a stabilitáson, de ezentúl megy minden a fideszes kerékvágásban, folyik a pr kormányzás.
Jó terv. A kérdés csak az, hogy akinek vagyona van, hajlandó-e forintban elköteleződni 10 évre 0 (ok, 0,5%) KSH inflációhoz képesti reálhozamért, amikor euróban és dollárban lényegesen rövidebb távon 3-6% fix kamatok vannak alacsonyabb várható infláció mellett. Mert, ahogy a "növekedési tartalékok" kimerültek (sőt, túlmerültek, ld. mnb hiány), úgy lassan a bankokból államkötvénybe terelős tartalékok is elfogynak. Lehet persze, hogy egyszer csak megjön az EUs pénz és/vagy beröffennek a devizatermelő akkugyárak, és eljön a Ft-kánaán.
Nem vagyok beterelve. Van valamennyi PEMÁP, PMÁP a tarsolyban, de közel sem minden. Szerintem se lesz olyan egyszerű kiszállni, ha durvulna a (nemzetközi?) helyzet és nagyobb méretű pénzkivonás indulna. Eközben 2033-ast megtolták +100 milliárddal Nagyon látszik, hogy arra gyúrnak, hogy az átmeneti, tiszavirág életű egyszàmjegyű infláció legyen az alapja a következő szériának (ha lesz), mielőtt januártól újra emelkedni kezd vissza 10% fölé. Eddig arra tippeltem, hogy nem lesz új PMÁP széria, de látva a +100 milliárdot (ami kb. 1 hónapra lesz elég időben és kb. ennyi kell még a csúti kommunista álmához, a hivatalos egyszámjegyű inflációhoz a bázishatás miatt), valószínűleg lesz új, immár 2034-es széria.
Kb. jövő év végén tervezek lezárni mindent, nem várom meg a fordulót vele. De addig is figyelni kell mert ez a terv pillanatok alatt is változhat. Pár millióval nem aggódnék, de nekem már egy 10/ft árfolyam veszteség is több milliót jelent. Osztrák új lakásokba tervezek beszállni, ezeken havonta jó hozamot lehet elérni a befektetőknek. Albérletekre nagyon nagy a kereslet, könnyen kiadhatóak....
Nem kerül a dákó másik oldalára..... Ti tartjátok hatalmon azzal, hogy képtelenek vagytok összefogni... Nem csak a fidesz szavazókból, hanem már belőletek is táplálkozik az önkényuralmi rendszer.... Be vagytok terelve az állampapír piacra... gyakorlatilag azt csinálnak veletek már amit csak akarnak... Azon meg kár elmélkedni, hogy nem változnak a visszaváltási feltételek... Ameddig nincs kényszer, addig nem fog változni semmilyen visszaváltási feltétel... Arra azért kíváncsi lennék, hogy amikor elindulna egy 3-4000 milliárdos pénzkiáramlás, akkor mennyire lennének tartósak a szavak és feltételek.... Bármikor bekövetkezhet, hogy nagy változások lesznek és ez olyan gyorsan következhet be, hogy akkor már késő lesz menekülni is.....
https://hold.hu/holdblog/euro-bevezetes-2023-forint-csehorszag-gazdasag/ Nálunk is ez lesz, már elkezdődött. Egyre több céggel talàlkozok, akik váltottak eurós árazásra, akkor forintosítják, amikor megjön a rendelt áru és fizethet az ügyfél. I. dicső, szándékos forintgyengítő, épp ezért eurót bevezetni nem akaró csúti komcsi lassan a dákó másik oldalára kerül, ha ez a folyamat begyorsul.
igazából egy kiszámítható gazdaságpolitika kell és akkor nem kell a költségnövekedésen felül extrémen beárazni a kockázatokat a termék/szolgáltatás árába. Mely kockázatok számszaki nagyságát pont itt az állampapír topikban nem kell leírjak
Ennel egyszerubben nem lehet ne eroltesd. Aranyat is leirtam, raktam chartot arfolyamot. a fogyasztasi infla es bef kozotti kulombseget is. Ebben nincs tobb.
Állampapír
Lehet, hogy hozamilag nyernek 2,245-ot de sokkal fincsibb visszavenni az Eurót 295-ön amikor kiszállnak.
Ezért tartja még a Templeton is.