Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
videki baratom is ki akar menni dajcslándba svab mint en kozgaz diplomas az asszonya az egytemen tanit a legregebbi baratom egyike airbnb es kidasa az alma szerintem egyszeruen lusta dolgozni es kis melobol akar megelni szoval lattam mar ilyet
Mallnitz főterén a 200 éves szállodában ott van a családfa. Mellette az előtérben van egy kis beugró körasztal, ott ül esténként a tulajdonos nagyi, a lánya, és a 20 éves unoka.
Törölt felhasználó2026. 01. 06. 19:53
#263311
lletoltottem a Mein Kampfot Hitlertol hangoskonyvben - en rengeteget olvastam regen es mostanaban inkabb hangoskonyvezek- ha 1000 konyvet nem olvastam el semennyi t a megyei konyvtarnal csak 600 folott volt a kivett konyvek szama) szoval a nemzeti szocializmus vicc fozes kozben meghalgattam az egeszet vegig 2 szer nekem mar vicc kategori beteg egy ember volt az oreg Adolf a nacionalizmus jo dolog de ki tudja hol a hatar ? sracok bonylolult az elet en ehhez mar tul melos vagyok
Kint voltam síelni Ausztriában, 50 éve építgeti a család a hotelt, a tulaj ott van ugyanúgy a reggelinél, figyel, iranyit. Nálunk ingyen pénzből, megmokolt támogatással, haverokkal lettek milliárdosok, a szemléletnek annyi
politikai hozzaszolasaim nem szoktak lenni a gazdasag jobban erdekel es az alkalmazkodas a kialakul helyzethez oszinten szolva mar a Mi tanyankra is csak azert huzok x-et mert csak most mar total nem erdekel a politika a Torockai mgkapja az x et azt ennyi
Az is lehet, hogy egy nap felkelünk, a vajda meg nem. De ha ez nem is most lesz, attól még áprilisban eltakarodhatnak és az okozott kárt, ellopott vagyont szépen ledolgozhatják. És természetesen öröklődjön, mint a hitel.
ma delutan atforgattam 6.5 millat map +-ba fixbol azon gondolkodtam jobb lenne egy jo kocsi inkabb azok a kurva bömösök :DDD ehh soher svab vagyok en ehhez :DDD az tul sok penz egy oreg kocsiert
akkor nagyot hibaztam belatom azota nem adok ingatlanos tanyacsokat senkinek ki a fene tudja mi lesz?
holnap felkel a fonok es lesz 0 szazalekos oneros hitel allami garival mint regen a fesztekrako stb ninja jitel itt mar barmi lehet a valasztasokig en ulok kotzvenybe es vedelem a Penny sort azt ennyi
Törölt felhasználó2026. 01. 06. 19:20
#263305
ha valaki hat en aztan nem szeretem a bufiket egyik baratom kitarazott a bufi panyelkajabol 2012 ben ott voltam mellette mikor vette ott ultem az ugyvednel kb 6 x et nyomott es ki volt adva vegig 2 eve aladta en fogalmaztam a kiadasi hirdeteset is meg kihangsulyozva az elonyoket hogfy jol dontott e? szerintem nem jobb lett volnba ulnie benne tovabb ez a nyers racionalitas
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link