Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
elírás :), jav: étkezés = addig zabálni, hogy már fájjon, és még utána is kicsit, és előre-görnyedve is fáj, kiegyenesedve is fáj, mindenhogy fáj ugye?
Használj appot az időszakos éhezéshez. A vadállatok sem ettek rendszeresen az erdőben, és nincs túl messze a szervezetünk ettől. 2 hónap alatt fogytam így 10 kilót, igaz, mindennap bicikli vagy gyaloglás is van. Másfelől meg szeretek főzni :-)
Állatkísérletek alapján a válasz igen. A csökkentett kalóriabevitel aktiválja az ún. túlélési útvonalakat, a szervezet inkább a repair mechanizmusokra, mint a felépítő folyamatokra fókuszál. Állatoknál szignifikánsan nőtt az élettartam és csökkent a daganatos megbetegedések száma. Nagyon nagy szakirofdalma van a témának.
Az éhezés amúgy alapvetően hasznos? Ez most kivételesen nem irónia részemről. Mert az elmúlt pár hétben rendszeresen volt 3-4 óra tényleg éhezésem, és valahogy jobb közérzet alakult ki pár nap után. Vércukrom nem mérem.
A kérdés jogos, de hadd helyezzem a megfelelő környezetbe. Ez elsősorban egy diabetesz 2 elleni gyógyszer. Közvetlen versenytársainak a hatákonysága nem jobb és mellékhatásai sem enyhébbek. Ezeknek az előnye pedig az, hogy kevesebb szenvedéssel fogysz is mellette, ami ( a súlycsökkenés) sokszor önmagában elég a diabetesz állapotból egy határértékes állapotba jutáshoz. Én csak egy embert ismerek, a hugomat, aki már 2 éve szedi. Nála 20 kg-os testsúlycsökkenés állt be és a diabeteszes laborjai is jobbak lettek. Tény viszont, hogy egy év után abbahagyta és elkezdte visszaszedni a súly egy részét, mert nála a étkezés után a vércukorszint extrém gyorsan és nagyot esik. (Persze ha bezárnák egy cellába kaja nélkül, akkor nem hizna, de ez a kinzó éhségérzet megteszi a magáét) Tehát könnyen lehet, hogy - más diabeteszes gyógyszerhez hasonlóan - ezt is állandóan szedni kell ahhoz, hogy a laborleletek és a súly is rendben maradjanak. Egy hónapos tapasztalataim alapján tényleg nagymértékben csökkenti az éhségérzetet. Kényszerit arra, hogy abbahagyd a főétkezést fele adag elfogyasztása után, mert kezdődő rosszullétet érzel, ha folytatod és minden kinlódás nélkül végig tudod rohamgászni a napot anélkül, hogy éhes lennél. Egy fél év eltelte után beszámolok a tapasztalatokról. (Súly, labor leletek)
mostanában divat felrakni pár hétre vércukor mérő korongot, azzal aztán frankón lekovethető mi okoz mikor és mekkora és mennyi időre emelkedést... tényleg jó cucc, bár még nem próbáltam de nincsenek is vércukor gondjaim...
mert azt olvastam hogy szipi meg szupi ezek az injekcios ozempic félék, de az abbahagyása nagyon problémás, a kérdés arra vonatkozna hogyan lehet - ha tudod persze - lejönni probléma mentesen...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link