Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ez lakás / ingatlan árak topic, vagy ki milyen gyorsan ad el egy panelt áron alul topic Ózdon? Ha az első akkor aki nem ír árat hozzá az komolytalan, topichoz nem méltó, avagy akasztják a hóhért...
Biztos van ahhoz is hozzászólásod, hogy én 10 mp alatt adtam el egy 75nm2-s lakást. Persze kérhettem volna többet is, de ez egy panel volt, amelyik 93'-ban épült. Neked milyen tapasztalatod van azon kívül, hogy itt csak pusztítasz? Tehát mit vettél és mit adtál el? Remélem nem bonyolult a kérdés. . Ha nincs mondandód, akkor miért vagy itt?
"Ha többen is megteszik, akkor bízom benne, hogy agyilag milyen sötét vagy." Tehát másoktól függ a bizodalmad? Lehet hogy az agresszív fellépés belső bizonytalanságból fakad? Szereted az egyetértő köröket a digitális térben, megerősít?
Minek, vagy pontosabban miért? Azért, hogy az egész topicot tönkre tedd ehhez gratulálok, de egy kicsit agyilag több kéne hozzá. Bízom benne, hogy többiek hozzászólnak és véglegesen elküldenek a melegebbre! . Ha többen is megteszik, akkor bízom benne, hogy agyilag milyen sötét vagy. . Csók:-)
Ne gondold! Miattad, aki annyi baromságot összehord, hogy MIATTAD értelmesen sem lehet beszélgetni! . Tehát ismételten kérlek HÚZZ el melegebbre, mivel sekit se érdekel a hozzászólásod! . Viszlát!! Remélem többet nem látlak. . Tihamért meg mindig szivesem olvastam, de amikor TE megszólaltál mindig forgott a gyomrom.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link