Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
pizzat rendelni egy jo nagy baromsag kb 3 eve itt rohogott hathor rajtam hogy" dozsolnek a prolik" ezt jol megjegyeztem mert rendeltem egy pizzat es irtam hogy nagyon ritkan rendelek azota megoldottam egyszerubben vettem pizzasutot nemetbol hoztak kozvetlen a gyartotol 2 het volt mire megjott 450 celsius fokos profi gep na ebben 4 perc egy pizza kurva draga volt de jo cucc :D
amiben laksz az nem befektetes Ha ide szamolnank, akkor gyakorlatilag mo-n minden lakastulajdonos 50-200M dolott diszponal. Kozben meg kilog a gatyabol segg es egyben nem lattak meg 5 milliot. De ossze se sporolt meg ennyit a nagyobb resze az eleteben.
már leírtam párszor, többféle adózás van a világban. egyik a minden adózik a másik alacsony adók de a fogyasztást magasan adóztatják, az áfa az fogyasztási adó és ott vannak a luxusadók. A vér szerinti kapcsolatban az öröklés, ajándékozás adómentes. A magyarok a covid időszakában tanulták meg a takarékoskodást az okos vásárlást. Tanulták meg a takarékoskodás értelmét a kamatos kamat erejét. A mostani 50-65éves korosztály az első aki már komolyabb vagyonelemeket örökölhet a szüleitől. Most alakulnak ki (talán véglegesen) a társadalmi rétegek. Az erős középréteg aki tanult és tudatosan él. Azok akik valamivel a középréteg fölé tudnak fejlődni azokból lesz a felső 20% és benne az a pár százalék aki a felső polcon van a kocsmában. És sajnos vannak a lecsúszók az szegény réteg, ők akik nem értik a világ működését nincs piacképes tudásuk vagy nem tudják azt kimaxolni. Történelmi idő van most. Széles palettán be lehet kerülni az alsó középrétegbe. Egy takarító egy vízgázsszerelő, autó összeszerelő, burkoló, kőműves, tetőfedő egy targoncás is ott tud lenni a szeren havi 500e-1m közötti nettóval. Az családonként 1-2 milla./hó Ettől történlmi idők ezek. A kialakult társadalmi struktúrákban a végzettséged származásod determinál. 25évesen meg lehet rajzolni az életpályád 50évesen mennyit fogsz keresni hol fogsz lakni milyen autód lesz. 90es években osztrákok megbolondultak mert az 500as Mercikből 30éves suhancok szálltak ki miközben náluk ez az autó az 50éves bankárok autója volt.
Slash osanos tapasztalata az érem egyik oldala. A kaját nehéz megspórolni - minőség lejjebb adásával lehet fogni valamennyit, kéthetente a körmösön, nyaraláson könnyebb. Az érem másik oldala pedig a pangó éttermek és bezáró/évente tulajt cserélő városi kocsmák. A fiatalok már inkább otthon isznak, egyiküknél összeverődnek, 3 doboz sör fejenként, netflix csipsz egy doboz cigi és szarnak mindenre. 5 ezer forintból buliznak egyet, 10 ha rendelnek egy pizzát is. A családban van aki idegenforgalomból él, kiadó apartman nem nagy cucc de eltartja több mint 15 éve. Idén először panaszkodott (covidot nem számítva) arra, hogy nem nagyon jönnek vendégek a szezonban, brutálisan kellett izzadni hirdetésekkel és mindenféle kedvcsináló akciókkal (így 3 évvel ezelőtti árakhoz visszatérve), hogy legalább a szezon felében legyen vendég. Ez is csak azért ütötte meg a fejem mert máshol, más kiadásból élők szintúgy erre panaszkodtak a nyár közepén. Mindkettő üdülőfaluként van elkönyvelve, bár 2 apartman tulaj nem reprezentatív
bementem itt a keruletbe egy kisboltba mondom veszek egy zacsko chipset 3 honapos sztori aszondjak 750 Ft egy chips!!! megkoszontem es nem kertem azert nehogymáááá a Pennybe 299 ft akciosan ugyanaz a sajtos chips max mas a gyarto es a kiszereles merete van tartalek de akkor se cseszem el ahogy az oreg w buffett mondta a megtakaritas egy eletforma
adj meg hozza egy tehermentes full felujitott Bp garzont rendezett kornyeken rendezett utcaban rendezett szomszedsaggal gondolom latod az arakat ez se a 15 millas kategoria
a libsi média elhallgatja a kományközeli meg kidomborítja. A lényeg a lényeg ez egy valós jelentés és léteznek linkek ahol utánanézhetsz. Sokan büszkén verik a mellüket ők nem nem olvasnak kormányközeli hírforrásokat. Gratulálok. 1. akkor eszik ezek a nekik szánt libsi tápot ezek értelmezését és elveszítik ez első kézből tájékozódást. 2. ha valaki vélemény buborékban él és tőzsdézik abból mi sül ki? Én a híroldalakat olvasom (indulásnak hírkereső és portfolio) kb napi 2 órát, a nagyobbik rész gazdasági, ezek magyarok és külföldiek, ha rárepülök egy hírre akkor minden azzal kapcsolatos hírt elolvasok függetlenül a forrástól.
Szerintem jó a magas áfa. Nevel. Nevel arra, hogy ne fogyassz észnélkül, hanem minél többet fektess be - mert az kevésbé van megadóztatva. (tbsz, állampapír, stb). Lehet ez tudatos oktatás-nevelés a fidesz részéről? :)
Ez a magyarországon nagyon szép megtakarítás (és tényleg grat érte). Akár egy kismásfeles panyel is kijön belőle egy jobb lakótelepen. A next door millionair azért egy másik liga lesz.
A pénzünk ér ennyit! A régi 50 ezres teli kosaras bevásárláshoz szoktál hozzá, ez lett 100, és garantálom neked rövid időn belül 150! (Sajnos) - ne aggódj, köztünk van kb 15 év korban, de még én eldobom sokszor a pacskert az intersparban a blokk vége láttán.
https://kiszamolo.hu/honnan-lehet-felismerni-egy-milliomost/ klasszikus Ha felteszed a kérdést az embereknek, miről lehet felismerni egy milliomost, mindenki tudja a választ: luxusautó, nagy ház egy felkapott környéken, Rolex óra, krokodilbőr cipő, drága vakációk.Thomas J. Stanley, egyetemi kutató egy nagybanktól kapott egy megbízást, hogy készítsen mélyinterjúkat milliomosokkal, mert így a bank megismerve a szokásaikat, könnyebben ki tudja őket szolgálni.A bevált séma szerint kutatótársával együtt elment a legdrágább lakónegyedekbe, hogy interjúalanyokat találjon, megkereste a milliomos kinézetű embereket és egyáltalán megpróbált elindulni a felmérésben az ismert sztereotípiák nyomán.Megdöbbenve tapasztalta, hogy gyakorlatilag nem talál egy milliomost sem a megkérdezettek között.Mindnyájan magas keresettel rendelkeztek, bőven az átlag felett, drága autókkal és drága ruhákban jártak. Viszont a legtöbben közülük nem rendelkeztek komoly megtakarításokkal, sokan fizetéstől-fizetésig éltek, minden vagyontárgyuk bőségesen le volt terhelve hitellel, egyáltalán nem voltak millióik sehol.Ez teljesen összezavarta a kutatókat, nem tudták, hol keressék akkor az igazi milliomosokat.Aztán rájöttek, hol bujkálnak: közöttünk. Itt laknak a szomszédban, egy átlagos házban, átlagos ruhákban járnak és egy átlagos 4-5 éves, vagy még öregebb autót vezetnek. Miközben dollármillióik vannak a bankban.Ezért adta a könyvének azt a címet, hogy Millionaire next door, azaz a milliomos szomszéd.Az évek során több ezer milliomossal készített mélyinterjút, illetve küldött ki nekik 270 kérdésből álló kérdőíveket. Ennek a tapasztalatait dolgozza fel a könyve.Arra jött rá, hogy a milliomosok éppen attól milliomosok, hogy nem szórják el a pénzt olyan státusz-szimbólumokra, mint a gazdagnak gondolt, ám komoly megtakarítással nem rendelkező társaik.A válaszok szerint egy átlagos milliomos még életében nem vett százezer forintnál drágább öltönyt, 70 ezer forintnál drágább órát és még véletlenül sem a legfelkapottabb, méregdrága környéken vásárol magának házat. A legtöbbjük huszonéve vette a házat, ahol lakik, csak 10%-uk rendelkezik 10 évnél fiatalabb otthonnal. A felmérésben szereplő milliomosok mindössze 1%-a(!) adott ki legalább 150 ezer forintot egy pár cipőért. belolem kineznetek ha munkasruhaba latnatok az utcan, hogy nincs hitelem,rendezett a lakhatasom es 8 szamjegyu a megtakaritasom? nem mindenki mutogatja
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link