Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nálad Dorottya elgurult a gyógyszer mégcsak nem is leplezed a fusztráltságod..Magadat járatod le vele nem veszed észre.. ez nem szavazatokat hoz az ellenzéknek hanem visz sajnos az ellenzék nagy többségét ilyen fusztrált emberek gárdája adja. ( Sikertelen - írígy - rosszindulatú) Remélem nem ilyen emberek fogják egyszer ezt az országot írányítani, mert akkor elég cudar évek elé nézünk. Na de tényleg ez volt az utolsó sok a dolgom! Sok sikert neked is! (Ha az lennél nem itt adnád ki a fusztráltságod ezért tényleg neked is csak ezt kívánom! )
Félreérted. Nekem is ki van maxolva a hitelkeretem, nekem is vannak befektetési ingatlanjaim, nem irigykedek rád, elismerem a munkásságodat, bár ez a no csoki, no kóla ez egészen extrém. Én azt mondtam, hogy a fideszesek sokszor a legindividualistább társaság, mert egyszerűen felfoghatatlan számukra, hogyha nekem van CSOK meg babaváró meg családi adókédvezmény, akkor mi a fenét foglalkozok az ország gondjaival, ha nekem most éppen jó. És akkor én (liberál bolsevikként) magyarázhatok nekik társadalmoról, magyarságról, összetartozásról, nemzetről. Ők meg néznek értetlenül, hogy mit érdekel engem a másik ember..... Na ez egy érdekes ellentmondás.
Nem tudom milyen "társadalmi igazságtalanságról" beszélsz, azt pedig vitatom, hogy "nulla társadalmi mobilitás" lenne. A topicban több olyan ember is akad, aki a szüleihez képest minden téren előrébb tudott lépni, ők élő bizonyítékai annak, hogy ez bizony lehetséges. 😊 A lehető legrosszabb álláspontot képviselitek itt néhányan: a reménytelenségét.
Hála az égnek és O.V.-nak! Bár helyesen úgy kellett volna írnod, hogy Monte Negro! 2 hét? Ez fantasztikus! Végre, tisztul a levegő. Mész a tesókhoz? Sötétben indulj, legalább úgy nem vesznek észre! Aztán ha a fekete erdőben jársz, használj ám iránytűt, nehogy Koszovóban kössél ki. A végén még békefenntartónak fognak nézni! De ígérd meg, ha visszaengednek, akkor szólsz nekem. Jó? Ott nem veszel pár panelt? Az ország fantasztikus fejlődés előtt áll! Már csak a te "tökédre" várnak. Amúgy köszi a jókívánságot, viszont kívánom! Bár gondolom, hogy nem nekem szólt.
Törölt felhasználó2025. 06. 17. 11:37
#247733
Jav én sose vettem magamnak csokit kólát 42 éves vagyok . (Cigi alkohol meg pláne nem ) Valaki csak cigire csak alkoholra egy panel árát elveri az életében.. csak számoljátok ki mekkora törlesztő kijönne abból a havi cigi alkohol számlából ( vagy csoki kóla számlából!) na de tényleg léptem.
sok a fusztrált ember . Mindenki előtt megvannak a lehetőségek te is eladósodhattál volna 10 éve kuporgathattad volna a lovét és vehettél volna hitelről lakásokat nem tetted. 120 e ft ot kerestem 2010 ben 120 at! Párom még annyit sem 100 at ha keresett valutásként kezdetben. Mikor kened a palizeres kenyeret a strandra én 20 év alatt egy csokit nem vettem magamnak nem még kólát ilyen huncutságot. Étterembe is csak akkor megyek ha cég elvisz ingyen stb. Ne soroljam az élet tanácsaim minden ember maga szerencséjének a kovácsa vagy nem. Én keményen megdolgoztam ahol most vagyok persze a magyar a legírígyebb nemzet ez köztudott egy kanál vízbe megfojtanátok aki többre vitte mint ti! Sajnos na de tényleg léptem ..
gondolom fideszesként lehetetlen felfgoni, hogy van aki nem csak a saját szemszögéből nézi a világot, hanem esetleg annak ellenére bántja a társadalmi igazságtalanság, a nulla társadalmi mobilitás, az EU-tól való végleges leszakadás, hogy ő maga esetleg most épp a kedvezményezett réteghze tartozik és kap némi morzsákat a korménytól a többi adófizető kárára. Mondom, önző / szűklátókörű.
Vulgáris vagy csúnyán beszélsz és indulatos vagy.. Értelmetlen lemenni a szintedre . Igen kint van a kép Orbán Viktorról a falamon. Minden reggel imádkozom , hogy maradjon még sokáig közöttünk! ( Ha érted a viccet :))
Izmoska! Ebből neked mi ment át? Gondolom csak az, hogy ezért is O.V.-nak kell hálásnak lenni. Ugye? "Reckír" nincs benne? "Önerő nélküli fejlesztés." Ez aztán a velős és értelmes megfogalmazás! Ezt melyik cicimből szoptad ki? Tanulj, tinó, ökör lesz belőled!
Nalunk az obudai panelben onerobol kellett cserelni a radiatorokat.
Törölt felhasználó2025. 06. 17. 11:08
#247723
A kormány odafigyel a panelokra : https://www.portfolio.hu/ingatlan/20250617/megint-a-panellakas-lesz-a-magyar-ingatlanpiac-nagy-slagere-768499?utm_source=dlvr.it&utm_medium=facebook "Egyedi mérőórák: alacsonyabb rezsiköltség, nagyobb értéknövekedés Az
Energiaügyi Minisztérium június 16-án indította el azt az 5 milliárd
forintos állami támogatási programot, aminek segítségével a távfűtéses
lakásokban egyedi mérőórákat szerelhetnek fel akár önrész nélkül. A
pályázati keret az érintett háztartások felére is elengedő lehet, így a
költségmegosztókkal 200 ezer lakásban az egyedi fogyasztás alapján
fizethetik a fűtésköltségeket, ami csökkentheti a rezsikiadásokat. “Az
egyedi mérőórákkal a panellakások méregfogát tudják kihúzni az eladók,
mivel az átalánydíjas fűtésköltség-elszámolás nem veszi figyelembe a
lakók energiatakarékossági erőfeszítéseit. Ha egy társasházban
mindenki az egyedi fogyasztása után fizet, az rendszerint jelentősen
csökkenti az egész épület energiafelhasználását, ami pedig
komoly kiadáscsökkenést jelent valamennyi tulajdonos számára. A kisebb
rezsiköltség pedig értéknövekedés formájában visszatükröződik az
ingatlanárakban is.” – fogalmazott Balogh László." 40 % os karbon adó : https://www.portfolio.hu/unios-forrasok/20250617/megadoztatnak-a-gazfutest-akar-40-szazalekos-dragulast-hozo-durva-terv-szivargott-ki-768493 kérdés hátha tud valaki valamit.. Ha egyedi mérőket szerelnek fel a panelekbe akkor a radiátort is szabályozhatóra átállítják? Gondolom így logikus.. Önerő nélküli fejlesztés.
viccelsz? öttagú családot tart el havi 250ből, három műmellel, tengerparttal, motorozós sárkányrepülőzéssel az alpokban. Mert diplomás közgazdászként (doloZOTT?) és ötszázat is megkeresett a végére. Hála érte orbán viktornak, aki nem engedi hogy a tisza mp nevére irassa mindet műmellestül.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link