Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ubi 2025. 02. 14. 17:03
#240340
Aki akar hallani egy reálisan gondolkodó ingatlanost, annak érdemes meghallgatnia a Millásreggeli riportot Balla Ákossal. Fent van a yt-n. Semmi vetítés, meg jövőre milliárdos leszek bullshit...
izomman 2025. 02. 14. 17:01
#240339
Megvette, és majdnem sírt: miért bánta meg a barátom, hogy vett egy házat a tengerparton? Mik azok a hátrányok, amiket sokan elfelejtenek?
https://liked.hu/mindennapok/post/megvette-es-majdnem-sirt-miert-banta-meg-a-baratom-hogy-vett-egy-hazat-a-tengerparton-mik-azok-a-hatranyok-amiket-sokan-elfelejtenek-110017109/
izomman 2025. 02. 14. 17:01
#240338

izomman 2025. 02. 14. 16:55
#240337

Babonaságból nem írom le a történetet nem akarom, hogy ráismerjen bárki is erre  és gond legyen...
majd később fizetem ki a lakást egyenlőre csak foglalózva van majd ha  végeztem elmondom hogy jött össze  ez az utolsó rendkívüli deal .. ;-)
izomman 2025. 02. 14. 16:39
Előzmény: #240335  Spiller
#240336

igen ebben van valami azért én még reménykedem tudom majd őket formálni..
Spiller 2025. 02. 14. 16:37
Előzmény: #240257  izomman
#240335
Egyik sem akarja majd azt csinálni amit te. Egyrészt mert látják nem könnyű út, te is  sokat melóztál. Másrészt mert nincs bennük annyi motiváció mint benned volt amikor minuszból kapartad ki magad. 
Tudod: nehéz idők kemény embereket szülnek, kemény emberek jó időket hoznak, jó idők gyenge embereket szülnek, a gyenge emberek nehéz időket hoznak. 
izomman 2025. 02. 14. 16:34
Előzmény: #240333  izomman
#240334
éles=elég
izomman 2025. 02. 14. 16:33
Előzmény: #240323  N0MAD
#240333

Múlt év novemberében ,decemberében még voltak 30-32 körül is lakások most már nincs  egy sem. Egyik napról a másikra ugrottak az árak +20 % ot legalább mintha karrtelbe rendeződött volna mindenki
A piszkos trükköket majd később ha kiérdemlitek...;-) De egyenlőre elés sok a fujjolás még mindig :-P
DavidCamp 2025. 02. 14. 16:30
Előzmény: #240330  emerald
#240332
Akkor annak a kormánynak, pártnak nagy bukta lesz.
DavidCamp 2025. 02. 14. 16:29
Előzmény: #240329  izomman
#240331
Volt a panelprogramos sorban egy felujitott lakas de a kornyek miatt nem vettem meg. Engem lehangolt. Vettem máshol.
emerald 2025. 02. 14. 16:26
Előzmény: #240319  Freszelés
#240330
Pontosan. Egy populista kormány, nem csak ársapkát tud bevezezni, de akár nyugdíj sapkát is
izomman 2025. 02. 14. 16:09
Előzmény: #240322  DavidCamp
#240329

Öcsémnek pont egy ilyen(46) van az Árpádon kiadva ...( unszolásomra )
Szépen hozott neki az elmúlt években.. ;)
izomman 2025. 02. 14. 16:07
Előzmény: #240326  DavidCamp
#240328

szerényen élek szerény helyen nincs szükség 200 millás ingatlanra Budán felesleges
Persze lehetne de minek? Hogy 65 éves koromig dolgozzak? Nekem ez jobban fekszik.
izomman 2025. 02. 14. 16:05
Előzmény: #240322  DavidCamp
#240327

nem messze tőle 8 perc a HÉV  kis sétával nem pálya
Nekünk ez jó nincs szükség kocsira senkinek sem.
DavidCamp 2025. 02. 14. 15:31
Előzmény: #240323  N0MAD
#240326
Ezen a környéken élnek a panyelbárók..:) és persze a középosztály jeles képviselője aki annak hiszi magát...:)
DavidCamp 2025. 02. 14. 15:29
Előzmény: #240323  N0MAD
#240325
:))))))))
Moka_Brikka 2025. 02. 14. 15:16
Előzmény: #240323  N0MAD
#240324
Napi bérleti díjat azert ne hagyd ki :)
N0MAD 2025. 02. 14. 15:09
Előzmény: #240322  DavidCamp
#240323
Na, ezt harmincért meg kell venni, másnapra 45öt ér, meg is van az 50% hozam.
DavidCamp 2025. 02. 14. 14:01
Előzmény: #240277  izomman
#240322

Árpád utca és környéke?
https://ingatlan.com/xxi-ker/elado+lakas/panel-lakas/34581657
Ott hol van jó közlekedés? Elsétálsz a HÉVig?
FR73 2025. 02. 14. 13:44
Előzmény: #240319  Freszelés
#240321
Jelenleg elég sok aktív munkavállaló van Magyarországon, és elég kicsi a munkanélküliség, és ez van kb 2015 óta, immár 10 éve.
A minimálbér is mindig jelentősen emelve volt.
Régen és ma is van egy jelentős minimálbéres és katás réteg, ők régen és most is kevesebb nyugdíjat kapnak, és ez lesz a jövőben is.
Van egy olyan réteg, aki legalább 5 évet külföldön dolgozott vagy várhatóan legalább 5 évet fog, ők majd több helyről fognak nyugdíjat kapni, nemcsak idehaza.
A nyugdíjakat pedig rendszerszinten kevésbé emelik, mint a béreket (főleg mint a minimáébért), azaz egy friss nyugdíjas arra számíthat, hogy idővel szép lassan elinflálódik majd a nyugdíja.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek