Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Huh de jol jarunk. A vajda is ezzel buszkelkedett. 2010 ota 3x a fizetes, bar az arak 4-5xek. Qva jok a fidesznyuggertolvajok. 270 ev megujulasi rata, legkevesebb lakasaepites 2010 ota, forever, kozben a legelerhetetlenebb az ingatlan a legdragabb lakastamogatasi program mellett. Kozben a kocsik atlageletkora 16 ev!!! Szíp munka.! Piros a paradicsom.
ránéztem pár perce az orbán legutosó posztja alatti kommentekre mintha nem lenne sexi támogatólag hozzászólni ki érti ezt? .. el is gondolkodtam: lehet hogy jól járnék ha pénzzé tenném valamelyik kis vidéki panelemet, mert hatalmas leértékelt kinálatot vizionálok fityiszvagyonok tekintetében a közeljövőben veszek rajta csomagban hatvanpusztát, pár stadionnal kiegészítve, és tucatnyi lombkoronasétányt bár lehet hogy megelégszem a turai kastéllyal egymagában, és nem leszek rest beköltözni, nem úgy mint a Murdoch a Gattyán luxusáruházába ..
a kisebb kaliberű fidesztaknyok élete sem fáklyás menet https://www.facebook.com/lanczitamashivatalos/ . már sajnálom is őket, egytől egyig, mintha elpárolgott volna a varázserejük java. . ez a felpuffadt arcú cserejátékos is hasít mint csiga a réten: háromnegyed óra alatt begyűjtött 75lájkot és öt kommentet ma https://www.facebook.com/dajcstomi/milesz ebbol így Tihamér? hagytad elinflálni a fityiszt?
Dehogynem baj. Majd a 750es benzin lelohasztja a garázs bérlődet aztán kinthagyják a kocsikat a hóban a garázsbérlés helyett. A benzin olyan mint a vér. Ha a magas benzinártól belassul a gazdaság az mindent húz magával. Fuvarozók már amúgy is halálra vannak szopatva mindennel idén. Köv hétfőn ez ott van a kifli árában a bótban.
Fel narancsosok, fideszesek! Fel narancsosok, fideszesek! Csillagosok, katonák! Nagy munka vár ma reátok, Állnak még a paloták! Multik, spekulánsok, globalisták, Napolopók és burzsoák! Reszkessetek, mert feltámadt Az elnyomott fideszes! Világot megváltó szabadság Zászlaját fújja a szél, Éljenek a fideszesek, És a lokálpatrióták!
Kozben a szeretett vezeruk:aki most nem szeretnek.. "A helyi lakosság fogyása azért is gond Dézsi Csaba András szerint, mert minél kevesebb győri van, annál több az egy főre jutó elvonás. Az észak-dunántúli vármegyeszékhely fideszes vezetője szerint ezt úgy lehetne orvosolni,ha bizonyos környékbeli településeket Győrhöz csatolnának.Hogy miért érné meg a Vámosszabadin lakóknak, ha Győrhöz csatolnák a településüket? Mondjuk azért, mert a házuk a dupláját fogja érni – válaszolta meg a polgármester a saját kérdését." Milyen elore mutato. Mar is jobb az embernek ha 2x annyiba kerül a ház! Hu de jo hogy egy joszagnak az ara duplaja lesz. Duplazzuk meg a kenyer arat!!
Pontosan, vagyontranszfer. Minél feljebb vagy, annál többet kapsz. Ha lenn vagy, akkor jogod van nézőként végignézni a The Illusionists show by Tóni and his Gang.
Oh varjal csak 700-800e per nm ahol 6-7 eve meg 200e alatt volt. Hat meggazdagodtak, milliomosok lettek. Piros lett a paradicsom, elore megyunk nem hatra. Az elmult 10e ev legjobb 10 eve. Kozben annyira igenytelenek es/vagy ruppotlanok voltak h lelaktak es nem koltottek a sajat tulajdonukra most meg mindenki hibas. Soros, haboru inflacio stb. Mindig mas a hibas M1 ON. Ja es allja a tobbi ember a hitvanysagukat. Lofaszt! A tortenet ilyen ecceru. Kommunista narancsfold, most meg siras. Csak a FIDESZ!
Összességében azért az infláció visszapattanása tényleg aggasztó. USA-ban is lassan az a helyzet, hogy legkorábban már szeptember végére várják a FED kamatcsökentést, még óvatosan a további kamatemelést is elkezdték pedzegetni. Ennek Magyarországra az a hatása, hogy ilyen alacsony lakáshitel kamatok már nem biztos, hogy sokáig lesznek. MNB alapkamat valamennyit még talán csökkenthető, de az effektív kamatlábakra túl sok hatása azért nincs a dolognak. 30 éves fix lakáshitel kamata USA-ban megint 7% felé ment. Ezek pedig erősen hatnak a magyar forintra, inflációra, kamat mértékekre is. A politikusaink helyzeten való rontási képességeit meg már remekül ismerjük.
https://tozsdeforum.hu/gazdasag/makro/750-es-benzinarakat-hoz-az-izrael-iran-konfliktus/ Nem baj csak legyen és ne kelljen 5-10 literekért egyik benzinkúttól a másikig összeszedni hogy tele legyen a tank. Bár ha Nagy Márton újra bevezeti a hatósági árazást az üzemanyagokra, akkor a következő az élelmiszer ár stop lesz? Ezekkel az intézkedésekkel újra felrobban majd az infláció. És újra magas kamatokat fizetnek a PMÁP - jaim. 🙂 Ezek tényleg ilyen hülyék vagy csak érdekeltek ebben a folyamatban ❓ Pl vagyontranszfer a szegényebbektől a tehetősebbek felé.
Mi lenne ha egyszer megtanulnal olvasni, vagy tajekozodni mielott irsz? Elso hazugsagod: millios nm ar. A valosag ezzel szemben: https://ingatlan.com/33987706 Es ez csak az erosen tulzo hirdetesi ara egy jobb allapotu lakasnak a kornyeken. A cikket meg barki elolvassa, pillanatok alatt lesz egyertelmu, hogy totalisan atirod a tortenteket a kenyed-kedved szerint.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link