PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
80
81
82
83
84
85
86
+10
utolsó

szieszta 2024. 03. 27. 12:27

Előzmény: #218976 szieszta

#219000

Ha már a traktorról írtam, megosztom az ismerősöm történetét. Egy cső volt kilyukadva a fülke alatt. Mivel nagyon nehezen lehetett volna hozzáférni, került a szervizbe a traktor. Ha már ott van és úgyis tőlük vesz mindent, hát cseréljék ki az olajat, meg a sérült hátsó lámpát. Tele voltak, majd 1 hét múlva. Még akkor is volt ott sürgős beteg, így leparkolta a traktort, hogy majd ha sorra kerül, hívnak. Tíz nap után jött a telefon, hogy kész.
A cső kicserélése volt a fő cél, ami állt:
1.nap ....a hiba felmérése, a fülke megdöntése és a cső kiszerelése (7 óra)
2.nap ....cső megrendelése, olajcsere (5 óra)
3.nap....cső beszerelése, a fülke visszadöntése (6 óra)
4. nap....lámpa kicserélése (3 óra)
900 euró munkadíj!

Ecnedam 2024. 03. 27. 12:00

Előzmény: #218995 N0MAD

#218999

"Alapvetően erre van a kocsma, de az se olcsóbb :D"
Vagy ez a fórum, ez cserébe ingyenes dühöngő, világmegváltó hely. Talán még jobb is mint a kocsma mert nem fáj tőle a fej másnap és még az asszony sem akar megnevelni utána. :D

slash 2024. 03. 27. 11:55

Előzmény: #218996 N0MAD

#218998

Semmi baj, mindent tudsz. Tengerhiányom van, és a többi is igaz. Megnyugodtam már. :)

gyula1971 2024. 03. 27. 11:43

#218997

Kivűlről van mit felújítani az Eszterházy házon.-Nem túlárazott így?
https://ingatlan.com/34059516?fbclid=IwAR1_uWtTzjWXQcMaa-lOYntoCZHpqWEObf8CEdjWRmRKJM4qzcQ_2rZsft4

N0MAD 2024. 03. 27. 11:09

Előzmény: #218994 slash

#218996

Nem bántásként meg nem is leállításként írtam, lehet tényleg csak tenger hiányod van.
Csak gondoltam jelzem hogy látni vélek egy kis túlvállalást és felelősséghárítást, de nem akarok beledumálni, simán elfogadom ha valakinek az a büszkeség alapja hogy húzza az igát több helyen, mégha morog is miatta. Majd szánj rá pár percet valamikor hogy minden ok e mielött visszaüt a belső feszültség.
jószándékkal mondva, de persze ignorálhatod is. Nem is létezem csak pár bit vagyok a virtuális térben :D

N0MAD 2024. 03. 27. 11:04

Előzmény: #218991 ehe

#218995

Alapvetően erre van a kocsma, de az se olcsóbb :D
Amúgy ha nem indiszkrét konkrét probléma van vagy magad se tudod valaki segítsen már kitalálni mi lehet a gond?
Sose voltam ilyenen, de nem mondom hogy ne lenne létjogosultsága.
Igazándiból vannak lyukas idők amiket kommentelésel lövök el, nem kell ez többről szóljon ennél, akkor már tényleg gond lehet, :)

slash 2024. 03. 27. 11:00

Előzmény: #218990 N0MAD

#218994

Ok, befejeztem. :-) Hosszú volt a tél.

zajec 2024. 03. 27. 10:52

Előzmény: #218967 Xis24

#218993

Szerintem ugy van, vannak elagazasok az eletben. Ott te dontesz. Es innen a kovetkezo elagazasig jarnod kell az utad. Valakik segithetnek is az utadon vigyaznak rad. Nem tul logikus meg esszeru de igy van.

Pistike12 2024. 03. 27. 10:36

#218992

Jo lenne tudni a teruleti eloszlast, ott nagy rallyt nem varnek ahol koncentracio van
"A munkanélküliségi ráta viszont tovább emelkedett. A KSH szerint 4,7%-os volt a ráta, ilyen magas munkanélküliségre utoljára a Covid-válság legsúlyosabb hónapjaiban volt példa. Ezt megelőzően utoljára 2006-ban láttunk ennél magasabb munkanélküliségi rátát."

ehe 2024. 03. 27. 10:31

Előzmény: #218990 N0MAD

#218991

Nekem 23k 75 perc pszichoterápia, eddig voltam 15x, decemberben kezdtem.
Azóta nem is rontom annyit itt a levegőt :D

N0MAD 2024. 03. 27. 10:23

Előzmény: #218987 slash

#218990

Te, nem cél hogy megbántsalak, de nem tudom finomabban megfogalmazni a kérdésem:
nemdolgozó budai milf alap, ahhoz budai ingatlan kell, adriai ingatlan kell, autóval dolgozni járni=ingyen dolgoztam, a hév karácsony miatt szar, mégha már évekkel el is vették tőle és lázárnál és mávnál van is, belerokkantam a melóba, fáj a hátam, kevés a fizu, karácsonyahibás a hévért , ukránokahibásak a gázért és üzemanyagárakért mert vedekeznek, eu a hibás mert töketlen és túl harcias, mindenkihibás, pláne a hévenülők.
Nem szeretnék beleokoskodni de így csomagban nem lehet van valami hiba van a kréta körül? Fenntrtva a tévedés kockázatát.

slash 2024. 03. 27. 10:17

Előzmény: #218988 FR73

#218989

Senki dolgozó nem parkol piaci árért az utcán. Céges mélygarázs P hely jár a vezetőknek meg pár seggnyalónak .A gondnokkal kell jóba lenni mert ő osztja. Szarok rá. A másik az elektromos autó töltö , a sok paraszt rádugdosta az e autót . kijött a számla , botrány nekem kellett a szervereimről jelentést csinálni a fogyasztásról. Aztán bevittem az udvaron töltőre dugott sok ingyenélő akku KWH adatait a fönöknek és villany LEO onnantól az udvaron.
Ha valamit lúzerségnek tartok az ha e autóval elmegyek valahova és "jaj hagy dugjam rá nálad" hát a is faszomat azt. tankolj vagy gyalogolj. nyaralóba se fogadok e-autós vendéget. Hess, vagy +20euro/nap

FR73 2024. 03. 27. 09:45

Előzmény: #218987 slash

#218988

Azt én se értem, hogy autóval áramlik be a nép a fizető parkolós övezetbe. Vagy ennyien kapnak mélygarázs helyet a cégnél?

slash 2024. 03. 27. 09:41

Előzmény: #218983 Ecnedam

#218987

Jó neked.Az én munkahelyem előtti a parkolás 700/ft/óra. mire beérek 2l benzin. kocsival járás= ingyen dolgoztam ma.

FR73 2024. 03. 27. 09:40

Előzmény: #218985 Ecnedam

#218986

200 méteren belül nyílt nálunk egy új pékség, minőségi kovászos kenyér, és minden ami jó pékáru, minőségi ugrás az életünkben, nem kell elmenni a piacra, elég csak macinaciban pár méter séta, ha kell valami. Eszembe jut, aggloban meg a tejfölt is autóval venni, brrr, nem hiányozna. Xis?

Ecnedam 2024. 03. 27. 09:28

Előzmény: #218984 FR73

#218985

Plusz már a foodpanda, wolt is szállít házhoz osanból, tescoból, pennyből stb 7-800 ft-ért. Plusz cserébe spórol az ember 1-1,5 órát a bevásárláson, cipekednie sem kell. Nincs annál jobb mint amikor a karton tejjel nem nekem kell izzadni csak leteszik az ajtó elé az érintésmentes rendeléssel.
Az autónak amúgy sem tesz jót ha nincs folyamatosan használva.

FR73 2024. 03. 27. 09:21

Előzmény: #218977 szieszta

#218984

Úgy-úgy, saját laptop, saját telefon, saját internet (na az a létező leggyorsabb), mind azt tudja, amit kell, de semmivel sem többet. A "munkaadóm" mondta, hogy ha kell laptop, csak szóljak, és küldenek egyet.
Céges kocsi nincs, saját autó van, de az a durva, hogy saját autó most nekünk igazából nem is lenne szükséges, párom és én itthon, gyerek bringával jár (ha úgy van kedve, tömegközlekedik). Lehet olcsóbb lenne taxi, és nyaralásra bérelni egyet.

Ecnedam 2024. 03. 27. 09:09

Előzmény: #218982 slash

#218983

Nekem miskolci reggel így néz ki -> szembe haladok a csúcsforgalommal mert a város legindokolatlanabb szélén van a gyár, így mindenki aki dolgozni megy "szembe jön". Hazafelé szintén. :) Az is segít, hogy 6 percre lakom amiben benne van a 2 kötelező piros lámpa miatti megálllás.