Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ezzel az a problémám, hogy borzasztóan drágák a garázsok, nehéz elképzelni, hogy egy néhány milliós autót egy 5-10x drágább garázsban akarjon tartani valaki. Kiadási ára sem túl sok, nekem legalábbis nem lenne türelmem vesződni a bérlővel néhány tízezerért. Dagadhatatlanul előnye viszont, hogy nem sok gond van vele, max a bérlővel. Nekem is van garázsom, igaz csak saját használatra, anno piti pénzért vettem. Nem mondom, hogy nem esett le az álam, amikor valamelyik nap végigfutottam a kínálatot... (700E-1M/nm, II. kerület)
Na én ezért gyűjtöm a garzonok mellett a garázsokat is. "Az magyar autó ráadásul úgy öregszik, hogy egyre több van belőlük. 2006-ban és 2007-ben 3 millió autó volt Magyarországon. 2015-ben már 3,2 millió, 2020-ban 3,9 millió. A 4 milliós határt 2021-ben lépte át a flotta, tavaly pedig közel 4,2 millió autót tartottak nyilván. " És kérem szépen ez a szám folyamatosan növekszik és növekedni fog. A garázsok száma még szinte ugyanaz, mint 20 éve. Kereslet (autók, bútorok, stb) 📈 VS. Kínálat (garázsok száma)✔️
haverom annál a napelemes cégnél dolgozik amit a villanyautós handriska influ marketingel. Az ügyfelek 80%-a onnan jön és boldogan rendelik meg harmadával többért tőlük a rendszert mert az influ szerint ők a pengék. Nagy biznisz ez.
https://privatbankar.hu/cikkek/makro/ukrajna-cia-kemkozpont-oroszorszag-haboru.html Dehát az usá-nak nincs semmi köze a háborúhoz, itt is többször megírták. "...2016-tól kezdődően az amerikai titkosszolgálat képezte ki a „2245-ös Egység” névre hallgató ukrán elitalakulatot és segített kiképezni ukrán kémek új generációját is, akik Oroszországban, Európában, Kubában és minden olyan országban működtek (és feltehetően működnek), ahol érdemi orosz jelenlét tapasztalható..." Szigorúan demokratikus elvek miatt, az ukránok érdekében. Gondolom az oroszoknak meg tátott szájjal kellett volna nézniük, mire az amerikai bázisok is kiépülnek. Vicc.
Esetleg dobd tovább a bank válaszát az MNB-nek, és kérdezd meg őket, rendben van-e, hogy szupertitkos képlet alapján a doboz kidobja az eredményt, neked pedig ezt el kell fogadni? Vagy esetleg kötelessége-e a banknak elmagyarázni, hogy miért annyi az annyi?
CSabánál meg a többi influnál semmi nem piaci alapon megy. Vagy ingyen vagy kispénzért kéri a szajrét. 380ezer követő és pofa be. Örülj hogy reklámozlak. Olvasd a kommenteket az imádó birkák alig várják hogy kivegyék napi 100ért. Én spec adok ki nyaralót ennél lényegesen gyengébbet de nem a fos Zebegényben hanem Krk szigeten a tengerparton. Tudnék mesélni: a nyaralókiadás sokkal nehezebb mint egy lakáskiadás. Van 3 hónapod hogy besöpörd az éves lovét.Csaba nyaralója kb a lóf.at se érdekelné ha nem az övé lenne. Imádat. Mennek a birkák.
Én két irányt látok: Amennyiben a munkanélküliség tényleg ugrik és beüt a szar, akkor simán mehetünk lefelé nominálban. Amennyiben nagyobb recesszió, fogyasztáscsökkenés és munkanélküliség nélkül átmegyünk 2025-ig, akkor elkerülhető a zutty, viszont az inflációs sokk és a magas bázis miatt érdemi árváltozásra nem számítok.
Nekem csak annyit mondtak, hogy az egy "nagggyon bonyolult képlet" amit amúgy is csak a központban tudnak és nem is adhatja ki.... hát kösz.. BB nél ez mind simán ment, mióta MBH lett vicc
Én is ezt néztem. A fővállalkozó fószer nagyon nyomta a marketinget (időkapszula, meg gravírozott kilincsek), de ez tuti nem piaci alapon megy. Gondolom a terv az, hogy a csatornán majd folyamatosan reklámozza a nyaralót kiadásra, addig pedig a vállalkozókat reklámozza. Szokott kiadni hasonló nyaralót valaki itt a fórumból? Mondhatna pár számot, hogy mennyire éri meg ezzel foglalkozni. Ha youtubeon rákeresktek arra, hogy "kabinka", akkor ott mutat videókat egy illetőtől aki ilyeneket épít és ad ki cégszerűen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link