Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Vevőknél mindenképp normális, ha eltűntek a hiteles vevők. Akár lehet szám szerint ugyanannyi v. kevesebb befektetés célú vásárlás is, százalékban nagyobb arányt képviselhetnek a kisebb tortából.
Nem igaz. Közigazgatásra talán. Orvos? Tegyük ki maszekba. Végülis ez folyik. Állami vállalat dolgozója? Visontai erőmű. Ua ember volt Lőrinc alatt mikor szétlooták, majd szétlopotttan visszabaszták az államnak. No?
2008-2009 után ha leraktál 100 Ft-nyi téglát valami kevésbé frekventáltabb területen, akkor létrehoztál 30-40 Ft-ért eladható üzleti értéket. Ez nyilván nem maradhatott így. Ma már fél millió Ft-ért sem hozol ki sehol 1 m2-t építkezés esetén, 600-700-tól van nagyjából, a teteje meg a csillagos ég. Tehát nem számítok ilyen folyamatokra, mint te.
Érdemi adót, járulékot valóban ennyi fizet. Katás, minimálbéres, alkalmi lófasz, esti fény, az egyénbek megnyugvás, de nem nagy tétel. Kb 1 milla tartja életben az államot.
Igen, de az export nem tesz ki olyan volument, hogy öböl menti olajállam szinten legyenek. Az olajtársaság nemzetisége annyit nem számít, az állam ugyanúgy el tudja vonni a részét. Összeszerelőország Mexikó, csak nem eu hanem usa piacra.
Tiszta szerencse, hogy Flemming okos volt, különben csak elmossa a penészes edényt buzgó szorgalommal, netán meg is izzadva a munkában. Ehelyett feltalálta az antibiotikumot, emberek 100 millióit megmentve pimf és komolyabb bakteriálus fertőzésre visszavezethető halálozási okoktól.
Nincs kedve ezzel is örökmoratóriumba kerülni, szívjanak vele a ner bankok. + az is felmerülhet idővel, hogy ez egy mérgező pénzügyi konstrukció, a folyósító is hibás aki arra észben-pénzben-hozzáállasban éretlenek kezébe adta.
két jelenség a hétvégéről. egyik ismerős pár, csok, válás, eladás. sajnálom őket, mert jó emberek, nem nyerészkedős fajták, de eladásnál tuti buknak. másik: 7 végén kis környezetemben jártam-keltem, cca száz db 200 millás de inkább több hufos építkezést számoltam meg, minden talpalattnyi helyen, szóval olyan nagy baj nincs, remélem, majd lehet idővel válogatni. csak tudnám országszerte, hogy került elő ennyi tehetős pár? építsék csak szépen meg, minden modern dologgal, menjenek vérre egymással, mindenkivel,vállalkozókkal, fogyjon az energia, hogy 1-2 év múlva belefáradtan egymásba adják csak el.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link