Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 10:18
Előzmény: #171859  berlini
#171860
Eddig egyetlen egyszer június 27-én volt bekapcsolva. Mentség, hogy utána nem voltunk otthon egy ideig.
berlini
berlini 2022. 07. 14. 10:13
Előzmény: #171855  Törölt felhasználó
#171859
Igy kell.
Most még hajnalban 16-18 fok van. Ki kell hűteni a lakást, picit lejjebb lehet vinni a felmelegedett falszerkezetek hőmérsékletét is.
Nekünk idén eddig csak 3-4 napon, naponta párórát volt bekapcsolva a klima, de a beépitett 8,5kW teljesitményből akkor sem ment max 3kW.
(A feleségem amúgy is fázik 26 fok alatt, igy a klimázás sem megy ez alá.)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 14. 10:12
Előzmény: #171850  Törölt felhasználó
#171858
Remélhetőleg cseresznyefából, az köztudottan jobban ég mint a furnér.
greenman76
greenman76 2022. 07. 14. 10:04
Előzmény: #171786  berlini
#171857
Nem akartam kétségbe vonni amit írtál, de a legtöbb családra azért nem jellemző az évi 25% - os távolmaradás és ekkora lakást általában nem is ketten laknak ill.nálunk a főzés szinte mindennapos.
A szigetelés nálad pedig irigylésre méltó.
somogyi 2022. 07. 14. 10:00
#171856
Ja teszem hozza a konhya nekunk utolag lett epitve, es nincs benne melegviz, ilyen futoszalas csap van tudjatok ami aramos es ott melegito a vizt a helyszinen, na ugymondom nektek ha mosogatnak es megy a mosogep meg a szaritogep akkor levagja a biztositekot, gondoljatok minoazarlas megy ott, jol mondta valaki a fatol erdo csoportba humanoid kollega hogy enberek hozzaszoktak a torzitott arakhoz most meg lesnek mint hal a szatyorba.
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 09:49
#171855
Déli ablakot most csuktam be, árnyékolással, itt most benn 26 fok van, nem kell még klíma.
Északon még nyitva vannak az ablakok is.
tothjoco
tothjoco 2022. 07. 14. 09:47
Előzmény: #171851  Second Wave
#171854
Figyi ez nagyon jó lett! Mindenhogy! Sírtam....:))))))
tothjoco
tothjoco 2022. 07. 14. 09:46
#171853
Itt a rezsinél nem csak az összegszerűség a gond. Minden fejben dől el. A tudat hogy a nagyobb több ktg! Persze ez sokunk számára alapvetés, de A többség hangulati alapon dönt. Jóvanazúgy (MOST) Carpe Diem testvérek!
pogramozo 2022. 07. 14. 09:46
Előzmény: #171800  MethYou
#171852
Mit szeretnél róla tudni? Pár infót lehet tudok adni
Second Wave 2022. 07. 14. 09:46
Előzmény: #171798  signal2
#171851
Komolyabb összegbe fogadnék, hogy ez a rezsis javaslat nem marad így ahogy van. Ez volt a tegnapi csúcsvezetői meeting eredménye: közeledvén a meccs kezdési időpontja a Főni fogott egy piros filcet, a többiek meg sipítoztak, hogy feljebb / lejjebb. Ez lett. Ki van hirdetve szóban (Gulyás csak hebegett habogott, a H tarifás részt érdemes visszanézni, szegény azt hitte, az a napelemes termelőknek van, Rezsiszilinek pedig jól jött, hogy segghülye, mivel így volt oka hallgatni, a jelenlévők pedig tiszteletből nem kérdezték). Az biztos, hogy ez jobb epizód lett, mint az extraprofitos, mikor a Márton gyerek volt a bohóc. Jöhetnek a módosító tételek, pl. csodálkoznék, ha a 2-3 fős háztartásra méretezett villanyhatár úgy maradna, és nem jönne egy nagycsaládos tarifa, amivel figyelembe veszik a családtagok számát. 
Most ugyanis a nagycsaládosok szívnak, ami elég hülyén veszi ki magát az ismert előzmények után, na.
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 09:38
#171850
Azokat a családokat is csókoltatom, akik a felújítási támogatás 3 milliójából nem energetikai korszerűsítést csináltak, hanem egy gyönyörű konyhabútort.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 14. 09:34
Előzmény: #171845  Törölt felhasználó
#171849
Naná. Meg a forgóajtóban is:)
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 09:33
Előzmény: #171847  Törölt felhasználó
#171848
Október 23-ra is várok, amikor már családok (CSALÁDOK) tízezrei fognak szembesülni a megemelkedett számlákkal. Micsoda békemenet lesz az.
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 09:31
Előzmény: #171846  Törölt felhasználó
#171847
Én inkább a lemondását várnám neki is.
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 09:31
Előzmény: #171845  Törölt felhasználó
#171846
Matolcsy professzor úrtól egy értékelést már nagyon várunk.
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 09:25
Előzmény: #171843  PBoborjan
#171845
De azért előtte még a kanyarban is előztünk :DDDD
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 09:25
Előzmény: #171333  greenman76
#171844
És ez?
A kevés hirdetésfigyelőm, ami maradt, abban jött ma:
https://ingatlan.com/33020911
Hasonlót vettem volna jobb kilátással, mert ott nem volt szemben szintén tizensokemeletes ház, 20M alatt....
PBoborjan
PBoborjan 2022. 07. 14. 09:25
Előzmény: #171839  Törölt felhasználó
#171843
Azt legalább gázfröccsel keresztbe rakod...
Gang 2022. 07. 14. 09:23
#171842
Soros György globális támadásának kivédéséhez az elmúlt napok szükséges intézkedéseivel, a lakosságot és veszélyhelyzetünket nem kímélve, az EU egyedüli országaként sikerült megelőznünk a válaszcsapást:-D
Murdoch 2022. 07. 14. 09:18
Előzmény: #171839  Törölt felhasználó
#171841
Akkor sry. 

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek