Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Igy kell. Most még hajnalban 16-18 fok van. Ki kell hűteni a lakást, picit lejjebb lehet vinni a felmelegedett falszerkezetek hőmérsékletét is. Nekünk idén eddig csak 3-4 napon, naponta párórát volt bekapcsolva a klima, de a beépitett 8,5kW teljesitményből akkor sem ment max 3kW. (A feleségem amúgy is fázik 26 fok alatt, igy a klimázás sem megy ez alá.)
Nem akartam kétségbe vonni amit írtál, de a legtöbb családra azért nem jellemző az évi 25% - os távolmaradás és ekkora lakást általában nem is ketten laknak ill.nálunk a főzés szinte mindennapos. A szigetelés nálad pedig irigylésre méltó.
Ja teszem hozza a konhya nekunk utolag lett epitve, es nincs benne melegviz, ilyen futoszalas csap van tudjatok ami aramos es ott melegito a vizt a helyszinen, na ugymondom nektek ha mosogatnak es megy a mosogep meg a szaritogep akkor levagja a biztositekot, gondoljatok minoazarlas megy ott, jol mondta valaki a fatol erdo csoportba humanoid kollega hogy enberek hozzaszoktak a torzitott arakhoz most meg lesnek mint hal a szatyorba.
Törölt felhasználó2022. 07. 14. 09:49
#171855
Déli ablakot most csuktam be, árnyékolással, itt most benn 26 fok van, nem kell még klíma. Északon még nyitva vannak az ablakok is.
Itt a rezsinél nem csak az összegszerűség a gond. Minden fejben dől el. A tudat hogy a nagyobb több ktg! Persze ez sokunk számára alapvetés, de A többség hangulati alapon dönt. Jóvanazúgy (MOST) Carpe Diem testvérek!
Komolyabb összegbe fogadnék, hogy ez a rezsis javaslat nem marad így ahogy van. Ez volt a tegnapi csúcsvezetői meeting eredménye: közeledvén a meccs kezdési időpontja a Főni fogott egy piros filcet, a többiek meg sipítoztak, hogy feljebb / lejjebb. Ez lett. Ki van hirdetve szóban (Gulyás csak hebegett habogott, a H tarifás részt érdemes visszanézni, szegény azt hitte, az a napelemes termelőknek van, Rezsiszilinek pedig jól jött, hogy segghülye, mivel így volt oka hallgatni, a jelenlévők pedig tiszteletből nem kérdezték). Az biztos, hogy ez jobb epizód lett, mint az extraprofitos, mikor a Márton gyerek volt a bohóc. Jöhetnek a módosító tételek, pl. csodálkoznék, ha a 2-3 fős háztartásra méretezett villanyhatár úgy maradna, és nem jönne egy nagycsaládos tarifa, amivel figyelembe veszik a családtagok számát. Most ugyanis a nagycsaládosok szívnak, ami elég hülyén veszi ki magát az ismert előzmények után, na.
Törölt felhasználó2022. 07. 14. 09:38
#171850
Azokat a családokat is csókoltatom, akik a felújítási támogatás 3 milliójából nem energetikai korszerűsítést csináltak, hanem egy gyönyörű konyhabútort.
És ez? A kevés hirdetésfigyelőm, ami maradt, abban jött ma: https://ingatlan.com/33020911 Hasonlót vettem volna jobb kilátással, mert ott nem volt szemben szintén tizensokemeletes ház, 20M alatt....
Soros György globális támadásának kivédéséhez az elmúlt napok szükséges intézkedéseivel, a lakosságot és veszélyhelyzetünket nem kímélve, az EU egyedüli országaként sikerült megelőznünk a válaszcsapást:-D
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link