Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 05. 14:02
#170440
406 felett ez Euró. Július 26.-án lesz kamatdöntő ülés még addig megyünk felfele. Ha csak csütörtökön nem lesz valami bejelentés.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 05. 13:45
Előzmény: #170437  Gaguse
#170439
Első amit kidobott Tatabánya 23,5 M 36m2  1 szoba nem is rossz, főleg egy egyedülálló emberkének aki nem számít arra hogy családja lesz. Aki szeretne annak nyilván kicsi lesz.
Most ha nagyon kannibál lennék megvehetném befektetésnek is de beszari vagyok, és még gyűjtögetek. Nekem még csak első vásárlás lenne, szóval ez egy befektetőnek szerintem még ezen az áron nem lenne rossz.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 05. 13:36
Előzmény: #170436  Murdoch
#170438
Áh értem. Én már nem nézem őket. 
2 év múlva ránézek ha tényleg beüt a krach, ha pedig mégsem akkor nem kell ránéznem.
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 05. 13:35
Előzmény: #170435  LouMannheim
#170437
hát nézz rá az említett kínálatra és mond meg kérlek mit gondolsz , tényleg kíváncsi vagyok :)
Murdoch 2022. 07. 05. 13:31
Előzmény: #170435  LouMannheim
#170436
Hegyvidéki árak vannak, pl.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 05. 13:29
Előzmény: #170434  Gaguse
#170435
Mi a baj?
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 05. 13:22
Előzmény: #170433  Placi82
#170434
hát most kíváncsiságból ránéztem a Tata, Vértesszőlős-Tatabánya ház kínálatra :D Uram jézus gyere le :D Ez valami vicc kérem szépen? 
Placi82 2022. 07. 05. 13:15
Előzmény: #170431  Placi82
#170433
Igen kétségbeesettek. Ezt akartam mondani. Ez már nagyon erőlködés szagú. Nincs vevő oszt, biztos majd jönnek a kínaiak, meg az Izraeliek, stb. Pedig nem jönnek.... Vagyis jönnek. De max a Budai luxusra. Nem a 60 milliós panelra, se nem a Pesti 1.5 mft/m2 es új kaptarokra,se nem a nyeregtetos hodalyokra, amikből most halt ki a nagyi. De az örökösök, holtig tartó luxus életet kepzelnek el belőle maguknak. :)) 
Placi82 2022. 07. 05. 13:05
Előzmény: #170430  Gang
#170431
🤣. Igen kétségbeesetten. 
Gang 2022. 07. 05. 13:02
#170430
„Gyengül a forint, egyre több külföldi venne ingatlant Magyarorszországon: 
Néhány hónapon belül értéke tíz százalékát veszítette el a forint az euróhoz képest, ezzel pedig jelentősen olcsóbbak lettek a külföldiek (és a külföldön keresők) számára a magyarországi ingatlanok – derül ki az ingatlan.com aktuális elemzéséből.
Ennek megfelelően míg 2021-ben még csak az eladó ingatlanok fél százalékát hirdették meg eurós árral, addig ez mostanra 1,5 százalékra növekedett. 
A néhány hónapon belül bekövetkező 10 százalékos árváltozás számos külföldi figyelmét megragadta és jelentősen megnövekedett az érdeklődésük is. Az ingatlan.com szerint május és június között 30 százalékkal növekedett a magyar ingatlanok iránt érdeklődő külföldiek száma.“
tihamer
tihamer 2022. 07. 05. 12:47
Előzmény: #170424  greenman76
#170429
1.00 Swiss Franc =407.42307 Hungarian Forints
Törölt felhasználó 2022. 07. 05. 12:40
#170428
kszsah1 2022. 07. 05. 12:40
Előzmény: #170421  kszsah1
#170427
az EUR-is ársapkát kellene húzni mint a lakásárakra , meg a benzinre , akkor nem lehetne drágább , a magyar dolgozók meg a magyar nyugdijasoknak visszaaálitani a 2021 októberi szintre az árfolyamot ami vonatkozna az EUs nyigdijakra , nehogy már az Eurós nyugdijasok nyerészkedjenek
greenman76
greenman76 2022. 07. 05. 12:23
Előzmény: #170425  Gaguse
#170426

Vennék nagyobb mennyiségben, nagyon bizsereg a tenyerem, de nem hiszek a 450-500 -as árban, de lehet pofára esés lesz...:-)
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 05. 12:18
Előzmény: #170424  greenman76
#170425
360-n majd őszre ;) ez már csak speka, semmi fundamentális alapja nincsen az ilyen gyengülésnek... ez egy kabaré kb..
greenman76
greenman76 2022. 07. 05. 12:14
#170424

Brutálisan zuhan a forint, reggel óta óránként kb 1 egységgel.
Hol a francba lesz ennek a vége.??
kszsah1 2022. 07. 05. 12:09
#170423
a málnából likört lehet csinálni azt meg jó pénzért lehet értékesiteni
berlini
berlini 2022. 07. 05. 12:05
Előzmény: #170418  greenman76
#170422
Egyértelműen túlárazottnak tűnik nekem a málna.
Frissen megrohad heteken belül, lefagyasztva meg pénzbe kerül a tárolása.
Inkább a lakás.
kszsah1 2022. 07. 05. 12:04
#170421
ma is esik a frt árfolyam ,  várható a 450 es euro kurs , egye több frt kell kiadni a valutáért , 20-50% a lakások túlértékeltség , lufi piac van , különösen Bp en ,   ráférne a lakásárakra az ársapka , nem lehetne alacsonyabban eladni az igatlanokat a bekerülési ár alatt , hagy tudja meg a magyar dolgozó

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók