Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 11:48
Előzmény: #170238  Ingatlanostol
#170240
Inkább Thor, jó? :D Én csak 1 csepp vagyok a tengerben és csak elmondom amit gondolok, elsősorban befektetői szemmel. Nem beszélek fel vagy le senkit. Befektetői szemmel most nem vennék ingatlant. Akinek meg nagyobb kell saját lakhatásra annak meg kb mind1 mikor veszi... ennyi
Törölt felhasználó 2022. 07. 04. 11:48
Előzmény: #170236  Gaguse
#170239
EZ VESZÉLYES!!!444
Ingatlanostol 2022. 07. 04. 11:44
Előzmény: #170231  Gaguse
#170238
Ebben egyetértünk, hogy minden relatív, s az Otp-s példa is ok. Ám valahogy mégis az az érzésem, hogy csak csínytevékenykedsz itten, s ehhez csupán elég vissza olvasni a legutóbbi 50 nyilatkozatodat 😜... Olyan szerepben vagy, mint a Loki, Odin fia 😅... 
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 11:41
Előzmény: #170233  Törölt felhasználó
#170236
jelenleg több mint 80%-a van ft-ban
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 11:41
Előzmény: #170234  Ingatlanostol
#170235
okkéé :D 
Ingatlanostol 2022. 07. 04. 11:32
Előzmény: #170228  Gaguse
#170234
2010-ben kezdtem az ingatlan értékesítést, s azóta az évek alatt a szakma szépsége ( az értékesítés) és az ingatlan piac tiszteletre tanított. 
Törölt felhasználó 2022. 07. 04. 11:29
Előzmény: #170231  Gaguse
#170233
Ne kerüld meg azt a kérdést se, hogy a cash hány %-a Ft, illetve várom a többi #170227 -ben lévő  felvetésre is a válaszod...
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 11:21
Előzmény: #170230  Törölt felhasználó
#170232
nincs sok, most belecsíptem az otiba, de csak pár db-t. 6300 körül várom, addig csipegetem lefelé... ha meg elindul bármi oknál fogva akkor van pár db ;)
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 04. 11:19
Előzmény: #170229  Gaguse
#170231
és még 1 dolog, ez a cashben ülök és jelenleg csak buksz dolog: na ebből látszik, hogy nem értesz a befektetésekhez. Mondjuk tavaly óta ülök 100 misi kp-n, akkor tudtam volna venni 100,000,000/19,000 otp rv-t = 5,263 db rv. Most 100,000,000/8500 = 11,764 db rv. Minden relatív barátom, minden ralatív. 
Törölt felhasználó 2022. 07. 04. 11:17
Előzmény: #170228  Gaguse
#170230
Van részvényed?
De hát még alig esett bármi.
Innen még -30-40% lesz, ha összeomol minden...