Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 07. 05. 21:39
Előzmény: #170497  Murdoch
#170500
Még egy mandis cikket lszi.
Törölt felhasználó 2022. 07. 05. 21:30
#170499
https://www.portfolio.hu/deviza/20220705/a-gazar-miatti-recesszios-felelmek-hatasara-esik-az-euro-es-utik-a-forintot-is-554489
" Az orosz felsővezetők már a minapi Szentpétervári Gazdasági Fórumon is nyíltan kimondták, hogy a nyugati szankciókra válaszul olyan olaj- és gázpiaci környezet kialakulását segítik (a gázárak pedig az áramárakat is felhajtják), amelyben Európa több százmilliárd dollárral többet fog kifizetni az energiahordozókért, mint normál körülmények között. Ma pedig a volt orosz elnök mondott be elképesztő olajár tartomány arra válaszul, hogy a nyugat próbálja árkorláttal lenyomni az olajárat."
Törölt felhasználó 2022. 07. 05. 21:27
#170498

Murdoch 2022. 07. 05. 21:25
Előzmény: #170496  LouMannheim
#170497
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 05. 21:01
#170496
Jön a tél 2.0 🏴‍☠️
Törölt felhasználó 2022. 07. 05. 20:56
#170495
"Az európai nagykereskedelmi gázárhoz kötött határidős gázár kedden 8 százalékkal, megawatt óránként 175 euróra ugrott - ez a szám március óta nem volt ilyen magas, és ötszöröse az egy évvel ezelőtti szintnek. A villamosenergia-árak is rekordmagasságban járna a térségben, miután a francia atomerőművek karbantartási problémái hozzáadódnak a gázár okozta emelkedéshez.
A norvég olajipari dolgozókat tömörítő Lederne szakszervezet közölte, hogy tagjaik keddtől újabb három kitermelőhelyre - Heidrun, Kristin és Aasta Hansteen - terjesztik ki a sztrájkot, és további eszkalációval is fenyegetnek. A vita középpontjában az áll, hogy a dolgozók béremelést követelnek a növekvő infláció ellensúlyozására, amelyet jelentős részben épp az ukrajnai orosz invázió nyomán megugró nyersanyagárak okoznak."
https://www.vadhajtasok.hu/2022/07/05/felelem-es-retteges-europaban-tobb-norveg-gazmezon-leall-a-kitermeles
Törölt felhasználó 2022. 07. 05. 20:50
#170494
"A nagyobb kihívás azonban még előttünk áll. Úgy tűnik, a fejlett világnak tényleg sikerül recesszióba manőverezni önmagát. Ma már a globális recessziótól pedig jobban kell félni, mint az inflációtól. Az elmúlt hetekben a nemzetközi árupiacokon több nyersanyagnál áresések kezdődtek meg, ami a réz esetében másfél éves mélypontot jelentett. Az amerikai és európai hosszú állampapír-hozamok pedig csökkenésnek indultak. Mindez azt mutatja, hogy „jó” úton haladunk afelé, hogy Amerika és Németország is recesszióba kerül 2023-ban. Itthon valószínűleg sikerül elkerülni a recessziót, de a gazdaság növekedése 2023-ban erősen lassulhat. "
https://magyarnemzet.hu/velemeny/2022/07/masolat-recessziora-felkeszulni
macisajt 2022. 07. 05. 20:03
#170493

Kiszárad a Fertő tó, magyar oldalról kellene pótolni a vizet..
Na már ez is..
...
https://g7.hu/kozelet/20220705/kiszarad-a-ferto-to-magyar-oldalrol-kellene-potolni-a-vizet/
mcbull 2022. 07. 05. 18:01
Előzmény: #170427  kszsah1
#170492
Nyugalom....hitelt vettem fel 6 évre € ban. Azt eladtam 320 as árfolyamnál. A törlesztés meg majd 3 évig tartani fog. Az ingatlan azóta ment kb.30% kot.
tihamer
tihamer 2022. 07. 05. 17:35
Előzmény: #170486  Törölt felhasználó
#170491
"Tihamér, még mindig nyerő a huf allampapír?"
A CHF állományom valamennyire kompenzálja. 🙂
Murdoch 2022. 07. 05. 17:25
Előzmény: #170464  Gaguse
#170490
Jaja, nem kicsit örülök én is, hogy nincs hitelem vmi drága xarra. Mondjuk most már vásárolni sem szeretnék...
maxrisk007 2022. 07. 05. 17:24
Előzmény: #170488  maxrisk007
#170489
Erre kiváncsi leszek!
Törölt felhasználó 2022. 07. 05. 17:04
#170486
Tihamér, még mindig nyerő a huf allampapír?
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 05. 16:49
Előzmény: #170484  gyula1971
#170485
De jó is lenne 10 évvel ezelőtti árfolyamon átváltani a forintjaimat.
gyula1971
gyula1971 2022. 07. 05. 16:44
#170484
"A lakásárakat nem tudjuk előre megmondani 5-10 évre, de hogy az USD, a CHF vagy EUR megtakarítások ilyen időtávban védelmet adhatnak a gyengülő forinttal szemben, az elég nagy biztonsággal kijelenthető. A devizahitelezés kockázata, tehát az árfolyamnövekedés, úgy lehet előny, ha devizaadósság helyett devizamegtakarítást halmozunk fel."
Törölt felhasználó 2022. 07. 05. 16:27
Előzmény: #170481  LouMannheim
#170483
Sorry, nem scrolloztam annyit vissza, igyekszem felvenni a fonalat 🙂... 
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 05. 16:22
Előzmény: #170477  Boomer
#170482
Eu megállapodás kell, ha az nem lesz akkor romlik tovább.
LouMannheim
LouMannheim 2022. 07. 05. 16:21
Előzmény: #170479  Törölt felhasználó
#170481
Ezt én is be linkeltem . Várjuk a 10%-os alapkamatot.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók