Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 07. 05. 08:39
Előzmény: #170399  Ingatlanostol
#170400
Az elektromos felfűtés is lehetséges, de az elektromos energiához kell egy erőmű.
Marad a kérdés, hogy az milyen fűtőanyaggal működik.
De a bojler mint hőtároló tényleg praktikus
Ingatlanostol 2022. 07. 05. 08:30
Előzmény: #170398  berlini
#170399
Köszönettel 🙂, mondjuk a cikk adós marad a felfűtési móddal, s úgy tálalja mint, ha nem gázüzemű lenne... Lehetséges, hogy elektromos lenne? Vagy csak amolyan "vakítás" lenne ez az egész? 
berlini
berlini 2022. 07. 05. 08:24
Előzmény: #170397  Ingatlanostol
#170398
Nagyon praktikus hőtároló.
Ezzel a megoldással ki lehet egyeliteni az előállitás és a felhasználás közötti folyamatosan változó arányokat, de az alapkérdés marad.
Mivel állitod elő a forró vizet gáz hiányában?
A gáz pótlására a németeknek átmenetileg, de többet kell tennie.
Most beinditanak szenes erőműveket újra, elhalasztják a szénbányászat leépitését, (ezt most ráadásul könnyebb megtenni, mert a korábbi támogatások nélkül is megáll a saját lábán a bányászat a megnövekedett árak miatt)
De nem hajlandók a leállitott atomerőművek ujrainditására.
Remélem tudnak számolni, hogy az energiaellátás anélkül is biztositott lesz.
Ingatlanostol 2022. 07. 05. 08:13
#170397
Vidám reggelt, 
Kedves Berlini, szerinted ez mennyire életképes, gazdaságos modell? :
https://m.hvg.hu/tudomany/20220705_berlin_termosz_orosz_gaz_forro_viz_hotarolo_eromu?
berlini
berlini 2022. 07. 05. 08:09
Előzmény: #170395  Gaguse
#170396
Én is remélem, hogy tévedek.
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 05. 07:55
Előzmény: #170394  berlini
#170395
kérdés mi pontosan Putyin célja. Nyílván nem akarja egész ukrajnát elfoglalni, azt kétlem. vsz a donbasz és luhanszk régiók az első számú célpontok, ezeket hamarosan meg is szerzi teljesen. Én nem akarom elkiabálni, de szerintem hamarosan vége lesz. Remélem igazam lesz...
berlini
berlini 2022. 07. 05. 07:46
Előzmény: #170393  Gaguse
#170394
Minden normális ember ezt szeretné.
De kétlem, hogy ez idén bekövetkezik.
Gaguse
Gaguse 2022. 07. 05. 07:16
Előzmény: #170392  berlini
#170393
igen :D Amúgy tényleg nem tudom, és nem is szeretnék belemenni az Orosz-Ukrán háború gazdasági elemzésébe. Egy biztos, mindenkinek az lenne a legjobb ha a háború véget érne. Rengeteg az áldozat, a gazdaság csak egy dolog. Béke kell, mihamarabb..
berlini
berlini 2022. 07. 05. 07:12
Előzmény: #170390  Gaguse
#170392
A téma fontossága indokolta a kiemelést. :)
berlini
berlini 2022. 07. 05. 07:12
Előzmény: #170389  Gaguse
#170391
"egy balesetben mindketten eltörjük a csontunkat, te a karodat, én a lábamat. Kinek fáj jobban? :D"
Nos a korrekt válasz:
A törés után mindkettőnknek egyformán.
Utána, hosszabbtávon attól függ.
Ha én egy jó kórházba kerülök ahol szakszerűen meg műtik a nyilt törésemet, Te viszont magad fáslizod be a lábad és kivárod mig jó rosszul összeforr, akkor a válaszom, hogy én jártam jobban.
Nekem marad egy egészséges lábam, Te viszont életed végéig sátitani fogsz.