Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az a bajod ,hogy nem vagyok egy ostoba birka aki tapsol akkor is amikor nem kóllene ? Bizton mondhatom ,hogy az elmúlt 12 évben nem volt semmi kétségem,kifogásom a rosszal szemben. A szart bármi áron elvetettem,kompromisszum nincs. Gyurcsanyozás,a többi is ezt csinalja a Miatyánk mozgalom kétfarkú,3 farkú meg a többi maszlag. Csak 1 dolog a változás ami számít. A hamistól Áts Feriék is elfordultak. Én illen vagyok
„Két valótlanságot mondott a forint árfolyamával kapcsolatban Gulyás Gergely a legutóbbi kormányinfón. A miniszter a 400 forintos euró ügyében a kormány felelősségét firtató kérdésre arról beszélt, a Bajnai-kormány idején 310 forint fölé ugrott az euró árfolyama, illetve, hogy a háború óta a forint a régió devizaival együtt értékelődik le. Ahogy a Telex megírta: egyik kijelentés sem igaz. Gulyás Gergely az RTL Híradó kérdésére elnézést kért – mint fogalmazott – a pontatlanságért.“ https://bit.ly/3Oa4CR2
Betétes vagyok,megtakarító ,nem tehetek rúla ha rosszul használják a pénzt,nem Én szavaztam meg ezeköt. Jövöre a milliós havi kamat per hó tán fedez valamit az inflábúl
Pompás. És akkor azt gondolod róla, hogy a Csalogány utcában bármikor van hozzá láthatásod, nem építettek belőle közben lówellnest Mucsajröcsögén Lázárnak és a sleppjéne, majd mikor te visszakérnéd majd szereznek egy hozzád hasonló balektól pénzt, és azt odaadják a tiéd helyett. Akkor kérdem én, hogy hogy is vannak azok az alapok professzor úr?????????????????
Mikor vettél utoljára állampapírt? Mikor veszel legközelebb? Amit vettél, annak mi van? Áll egy polcon, aztán mikor eljő az idő visszakerül hozzád, közben meg csak néha mellétesznek X összeget? Ezekre a kérdésekre válaszolhatsz nyugodtan tételesen is, korábban is feltettem már 66x őket, de csak ment az árnyékbox részedről.
Csak halkan kerdem: nem tudsz olyasmirol, hogy a 70 -es evekben is azon a ponton volt mar egyszer a koltsegvetes, hogy nem volt deviza a penztarukaban? Nem tudtak devizat kifizetni? Vagyis csodhelyzet volt?
Ha az állam csődbe kerül akkor is visszafüzeti elébb utóbb ezért írtam az inflàt ami elértéktelenítheti. Azért az államcsődre itt ma szinte 0 az esély az inflára van de arra egyre több kamatot köll füzetni az államnak
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link