Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nyugodt lehetsz, hogy erősen túlértékeltek. Mellettem sajnos elhaladtak az árak, 1 évet késtem csak a házeladással. Családi házból kiszállva most egy panelt nem tudok venni hitelmentesen, mert nem elég a 30+ millió. Hogy érezd, 110négyzetméter 1000nm telekkel vs 53-63nm panel. Jelezném ennyi pénzből kint Sziciliában a tengerparton házat kapsz amibe szinte költözni kell, nem panelt.
Itt mindenki nyerni szeretne. Aki nyer neki gratuláltok, de ezt csak a másik kárára tehetitek meg. Aki vesztett, most akkor Ő a balek? Nem gondolom, mivel abban a körülményekben lehet hogy jó döntése volt! Én például tőzsdével is foglalkozom most a Richtert betettem 7800-ra! Nem tudom, hogy meddig fog emelkedni, de ha bejön, akkor több mint 15%-t keresek vele. 2-3 hónap alatt milyen ingatlannal lehet kereskedni? MOL-t is kereskedtem: 2400-n 15%-t nyertem! Utána meg sem állt 3100-ig. Most akkor ez jó döntés volt vagy sem? Békesség mindenkinek!
Egy olyan embertől, aki saját bevallása szerint 50 éves korára 5 millió forintot rakott össze és az utolsó 15 éve sikerült jól, érdekes és egyben megmosolyogtató ez az arrogancia: 3 panellakást adsz ki, de olyan magas lóról beszélsz, mintha egy milliárdos ingatlanbirodalom tetejéről hirdetnéd az örök igazságot.
Neked valami bajod van? Nagy baj. Irtam azt, hogy magasak most a hitelkamatok. Erre te jossz szemelyeskedessel. Utana, be akarod bizonyitani milyen muvelt vagy ,ami nagy hiba, mert leiskolazzlak barmilyen altalanos muveltsegben, utana jossz csaladi szemelyeskedessel? Ami mar onmagaban mutatja a nulla kulturadat, raadasul total full tevedesben ,vagy. Utnana meg azt mondod en sirok,es duhongok.? A valaszom, igen boldog ember vagyok. Van szep csaladom , magam ura vagyok es egy iker kertesben lakom. (Ezt csak azert irom, hogy nehogy azt hidd, hogy alberletben, es varom a csodat). En egy megallapitast tettem a magas kamatra,es nalad szabadult el indulat, es az ostoba sotet szemelyeskedes. Miert nem.magas a hitelkamat most, mint 10 eve? 🤣
Butasag aljassagal is parosul . Na turd mar fel! Annyit mondtam, hogy, kemenyen nevelt, meg ha en lennek Mo miniszterelnoke,akkor se dicserne, mert o igy sarkalt vagy ilyesmi. Szo se volt rossz velemenyrol, ez csak a te gonoszsagod. Ennyi.
Az elmúlt évtizedekben, de gyakorlatilag kb 1920 óta menekült a kiváló értelmiség az országból. Később híressé vált magyarok mentek el, és nem 1 vagy 2. Ugyanez van most is. Az, hogy a magyar gazdaság működik, főleg a német értelmiségnek köszönhető, a Mercedes, Bosch, stb. szakembereinek és korabbi szakembereinek. Nyilván a gyari munka is számít (hiszen gyártásáról van szó), de ott is a magyar dolgozo végső soron a nemettol tanul. A magyarok elhitték, hogy honfitársaink itthon kaptak a Nobel díjakat. Csak 1-2, a tobbi főleg Amerikában. Ugyan már, miért állna meg az elvándorlás ? A Nyugat tárt karokkal várja a szakembereket, csak sokan ezt nem látják. Akkor lesz még nagyobb elvándorlás, ha az emberek megtudjak, hogy kell külföldi munkát keresni, hogy nem irreális az egész. Hisz ez egy bár nem nagyon egyszerű, de végig járható út. Pl. XY felteszi az életrajzát a LinkedIn-re. Ha jó az életrajz, fogják hívni külföldről, ha szerencséje lesz, dönthet, menni vagy nem menni
te irtad le hogy kezeli a pénz az apád, és te, de elmodtad hogy minek tart téged az apád a mai napig ha nem emlékszel rá, nem baj, nem turom fel a kommentjeidet ezért ha nem tudod mit irtál arrol minek tart téged az apád, akkor miért gondolod hogy nem dicséret az annak felemlegetése merthogy én nem irtam le, hogy szerinted minek tart téged az apád, csak azt hogy van véleménye rolad az apádnak a kozlésed szerint
az értelmes emberek eluldozése 102 éve a numerus clausus-al kezdodott, majd vagonirozássá fokozodott, a vasfuggony sem állitotta meg, most a viktor gyorsitja fel de valahogy 102 év elteltévelis termelodik ujra eluldozheto értelem, neked nem kell menned
Te googlizol te sotet ertelmisegi. En vishont csipobol mindom neked, hogy olvasd el Mika Waltaritol Szinuhe konyvet, es abban is szerepel. Es en ezt nem googliztam, te zseni🤣
Hát igen, ez az egyetlen egy baj amit én nem tudok megtenni, mert lényegében minden ruhám és eszközöm itt van, nem tudom hova vinni, hogy ki tudjam adni normálisan.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link