Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
halkan kérdezem tudod e hogy épulhetett világvárossé pest az aranyalapu pénzredszer korában amikor is beindult a tomegtermelés és a forgalomban lévo pénz mennyisége toredékévé vált a forgalomban lévo áruk árának osszességéhez képest?
rövid az emlékezeted. Másfél éve lakom csak Zuglóban. (Ezt csak kb százszor leirtam mindenféle dolog kapcsán. De nálad az is reálisabban szemléli a dolgokat, aki 5 percig nyitott szemmel járja a világot. És nem a leértékelt túrórudik világában él.
csak turelmesen és szorgalmasan kell sugallni valamelyik isten vagy istenno (nem tudom hogy istenuk vagy istennojuk van az ingatlanáraknak)- te tudod, te vagy a tudományos foku épitoiparos - templomába vinni kell ajándékot, és ha tetszik valamelyik istenségnek, majd eljár a foistennél a fohászod érdekében vagy kivárod a sorod
nincs itt semmiféle paradoxon. Csak próbálok magasabb horizontról körülézni. Nem úgy mint a macskám, akinél a tányér szélén túl már nincs semmi érdekes. A sirba nem viszem a pénzem, a fiam normálisan keres, már tekintélyes megtakaritása van mint kutató matematikusnak. (Nem Magyarországon él.)
a csucsrol majd utolag derul ki, hogy az volt a csucs, de mivel nincs idogéped, természetesen nem fogsz tudni visszamenni és beszállni és a viz lefelé folyik, a foldpedig forog a tengelye korul mikozben kering a nap korul tehát ne szállj be a csucson
és habzott a szája az ingatlankozvetités miatt majd kijelentette, hogy két poszt megirása kozotti kávészunetben megalkotja a mindent triviálisan kenterbevero ingatlanosi szolgáltatást ami nemcsak zseniális lesz, hanem uberextra nyiltsisakosan egzakt, tudományos és fair is és nem találom
Szó sincs már arról, hogy az ingatlanárak esni fognak. Így kell poziból beszélni, egy szűk évvel a százmillás ház megvétele után, felújítgatva aranyáras anyag és munkadíj mellett.
"S az ingatlanok? Azok eszetlen áremelkedése is megállt Kínától Kanadáig, mi lesz a szegény ausztrál kisbefektetőkkel is, akik a negyedig lakásukat vették hitelből, aminek idén fog fordulni a kamatperiódusa?Ennek oka, hogy a FED a brutális, hónapok óta 8% körüli és afölötti inflációs ráták miatt kemény 0,75%-ra “rántotta fel” az alapkamatot és még az is lehet, hogy tovább fogja emelni, hogy csináljon valamit az infláció megfékezése miatt. Anyám ne hagyj el, az is lehet, hogy 3% lesz a dollár alapkamata az év végéig. S 14 év után a pénzcsapokat is képesek voltak elzárni." 😆
https://kiszamolo.hu/vilagvege-hangulat-a-tozsdeken/ "Tizenhárom évig tartott a féktelen fesztivál a tőzsdéken és úgy általában az egész világgazdaságban. Bármihez nyúltál, arannyá vált a kezedben, egyszerűen nem lehetett hibázni. Ha ingatlant vettél, ha részvényeket, de tényleg szinte bármit, elképesztő hozamokat érhettél el a “normális”, eddig megszokott reálhozamokhoz képest.Mindezt egy szinte inflációmentes környezetben. Az egész partit a fejlett világ jegybankjainak a pénznyomtatása finanszírozta. A 2007....."
elárulom neked, hogy kb 20 év után én is amikor kiszálltam az autobol, és a romai furdoi kb 20-25 méter hosszu hév alatti aluljároba mielott lementem heves szivdobogásom volt, és hatalmas megkonnyebbuléssel szinte futva menekultem ki belole fényes nappal, és egyedul voltal kozel-távol a hallerban osszecsináltam volna magam friss gyalogosként
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link