PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

2931
2932
2933

Boomer 2022. 05. 16. 09:48

Előzmény: #162416 berlini

#162420

Lehet igazad van és sokan kaptak pénzt, nem látok rá.
Amin fennakadt a szemem hogy az átlag helyett ha mediánt nézel azonnal látni hogy az bizony nem nő.
https://pcdn.hu/articles/images-o/m/e/d/mediatlag-531421.jpg
Egyre vadabb dolgokat mond a ksh már szerintem......

lacikonyha 2022. 05. 16. 09:36

Előzmény: #162417 Murdoch

#162419

mit gondolsz, miért rohelyes a tihamér arbitrázsos melldongetése?
egyszer megvédet, máskor adalékot szolgáltatsz ellene
nem szokott fájni a fejed a belul dulo hatalmas vihar miatt?
nem vagy te orbán hogy bármit elhiggyenk neked meg rogton utána az ellenkezojét is

lacikonyha 2022. 05. 16. 09:24

Előzmény: #162413 Törölt felhasználó

#162418

nem csak az ingatlan és a politakai termék, hanem pl a kertészeti termékek eladása is ilyen
árulnak olajfa bonsai-t néhány százezer forintért, amibol kb 30ezer az eloállitási kotlség, és tobbszázezer az 5 perces mese ára
és veszik
a meselés a legfontosabb értékképzo faktor, csak melos hitte hogy az értékteremtés az ami fizikailag kimerit és kozben nagyon osszekoszol

Murdoch 2022. 05. 16. 09:24

Előzmény: #162416 berlini

#162417

Komolyan elhiszed, hogy 9,5% az infláció?
https://index.hu/gazdasag/2022/05/11/inflacio-gki-aremelkedes-felmeres/

berlini 2022. 05. 16. 09:22

#162416

Ahogy irtam korábban:
"Februárban 546 ezer forint volt a bruttó átlagkereset a KSH adatai szerint, ami közel 32%-os (!) növekedés éves alapon. Ebben a hónapban az alapbér mellett 6 havi jutalmat (fegyverpénz) kapott a fegyveres testületek és a rendvédelmi dolgozók egy része, ami jelentősen felhúzta az átlagot. A KSH szakértői a Portfolio-val közölték: fegyverpénz nélkül számolva 472 ezer forint volt a bruttó átlagkereset, ami 14%-os növekedés éves alapon.. '
Egyellőre a bérkiáramlás nagyobb ütemben nő mint az infláció.

Murdoch 2022. 05. 16. 09:18

Előzmény: #162411 Törölt felhasználó

#162415

https://x-default-stgec.uplynk.com/ausw/slices/c46/0e3a3b3bc3ae4d6eac785fb8a26bdb6b/c46b5e7bf8b44dda9cf5389515b7a377/poster_8dbebc47b4644a3193f34c1e81c5250a.jpg

lacikonyha 2022. 05. 16. 09:12

Előzmény: #162411 Törölt felhasználó

#162414

a gondolatmanko osztogatás fontos része a szisztémának, jol hozzá az infrastruktura, és kissé le kellett csak uralni hogy eljusson minden szállitmány a célfelhasználohoz
ki van alakitva a gondolatmako tudományos fejlesztési osztály és utemesen érkeznek a frissitett szériák ingyen

Törölt felhasználó 2022. 05. 16. 09:10

Előzmény: #162411 Törölt felhasználó

#162413

Nagy a hasonlóság az ingatlan és a politikai döntéseink között. A többségnél hit és érzelem vezérelt mindkettő, ezért hozunk irracionális döntéseket mindkettőben.

berlini 2022. 05. 16. 09:08

Előzmény: #162404 lacikonyha

#162412

Sajnos szószerint igaz.

Törölt felhasználó 2022. 05. 16. 09:05

Előzmény: #162406 Törölt felhasználó

#162411

Bízom benne, hogy még lesz alkalmam megtudni.
Egyébként abban az országban, ahol a hívek, nem csak a hívek, hanem úgymond szimpla szavazók is csak addig jutnak el, hogy a 'Hollik féle' beosztottal nem vitázunkat mantrázzák vissza, addig mégis mit várunk ettől az országtól?

Törölt felhasználó 2022. 05. 16. 08:54

Előzmény: #162390 Sony123

#162410

Biztos nem úgy , hogy jó esetben minimálbérrel bejelentve , ! A többit zsebből! 10 - 12 órában güriztetve a pályakezdőt. De nincs azzal baj , ha elmegy a fiatal. Legalább van viszonyítási alapja , hogy hova kellene eljutni , hogy megközelitsük a Ny Európa színvonalát. Mint morálisan , mint szorgalom ban, mint tudatosság ban.

Törölt felhasználó 2022. 05. 16. 08:51

Előzmény: #162408 signal2

#162409

A cél szentesíti az eszközt.

signal2 2022. 05. 16. 08:46

Előzmény: #162405 Törölt felhasználó

#162408

Az 1. Orbán-kormány kifejezetten jü teljesítményt nyújtott. Polgári-liberális irányt képviselt. A dupla vereség hozta ki szerintem a mai állatot Orbán Viktorból.

Boomer 2022. 05. 16. 08:46

#162407

A "szagértő" úr kognitív disszonanciában.
Add oda a pénzed és befekteti, de jah, áresés jöhet 10-15% mértékben.
https://www.youtube.com/watch?v=pUaQwVyA3wM
Csomó mindenről nem is beszél.
Pl hatósági áras energia nem csak az üzemanyag.

Törölt felhasználó 2022. 05. 16. 08:35

Előzmény: #162405 Törölt felhasználó

#162406

Szerintem szentül meg lehet győződve, hogy sokkal jobb neki, mint Gyurcsányék alatt, és boldog alattvalóként éli életét, néha büszkén kimegy a békemenetre is. A hit mindent legyőz.

Törölt felhasználó 2022. 05. 16. 08:31

Előzmény: #162402 Törölt felhasználó

#162405

Élénken él bennem az emlék, hogy az egyik tanárom gimiben milyen őszintén fejezte ki sajnálatát, hogy elbukták Viktorék a 2002-es választást, hogy megint rossz irányba fordult az ország...
Kiváncsi lennék Ő az idő előrehaladtával még mindig Viktorban látja-e a jó irányt, vagy ha nem is a jó irányt, csak a kisebbik rosszat?

lacikonyha 2022. 05. 16. 08:30

Előzmény: #162403 lacikonyha

#162404

hogy a népbutitás kiemelten nagyhatékonyságu hatalomtechnikai eszkoz a fideszarzenálban még az internet korában is és az internethasználok és a neten jol dokumentált kozelmultbeli események estében is, ez a ratko korszak panellakásai iromány kiváloan példázza
az anyám 1930-ban szuletett és az 1940/41-es tanévben kezdett az akkor a váci utca irányi sarkon lévo gizella királyné leánygimnáziumba, és 48-ban érettségizett, amikor is már a II, ker jurányiban mukodott a suli, (a novére hetedikes volt itt amikor az anyám kezdett)az 1921/22-es tanévrol szolo értesito szerint a 28 tanárbol 14 doktorátussal rendelkezett
https://library.hungaricana.hu/hu/view/Budapest_B1277_4kerFelsoLeanyIskGimnKer_B1294_1921/?pg=0&layout=s
41/42-es tanévben helyszuke miatt ment át budaára, a gimnázium a sorozatos degradálodás után ma már csak emlék, és a bárczi istván korszakában iskolának épitett jurányi utcai épulet sem iskola már egy ideje
volt valaha egy iskoláztatás fejlesztésére irányulo uralkodo politikai szándék, amely 100 és során 3 egymástol sok tekintetben kulonbozo politikai kurzus ezugyben egyirányu torekvéseinek eredményeképpen mára leépitésre ekrult

lacikonyha 2022. 05. 16. 07:40

Előzmény: #162379 Sony123

#162403

a ratko korszaknak 1950-56-kozotti idoszakot nevezikt, bár a névado 53-ig volt csak miniszter de a gyermektelenségi adot csak az 56-os fegyverhasználat után torolték el, (akárcsak a beszolgáltatás intézményét)
namost a ratko gyerekek szuleit abortusztilalommal is sulytottás az adon kivul, nem pedig lakással jutalmazták, ls foleg nem panellakással
a panellakás fogalom jelenleg gyujtofogalomként él a koznyelvben, elsonak 1959-ben dunaujvárosban készult tekintheto, a helyszinen a foldon zsaluzott és kiontott majd bedaruzott modon, nem igazán termelékeny modszer, tomegessé válása a házgyári nagypaneles technologiának koszonheto, nagyjábol 1969-tol
tehát a ratko korszakbeli szulok motiválása a panellakáshoz valo jutással tobbszoros félrehallás után irt hamisvers, ne terjeszd
viszont a ratko gyerekeka hetvenes években lettek szulok és az o gyerekvállalásuk már valamelyest elonytjelentetta panellakás kiutalásnál
szoval amit irtál dallamra majdnem jo de szovegileg inkább felejtsd el

Törölt felhasználó 2022. 05. 16. 07:39

Előzmény: #162371 lohran

#162402

Azt se sikerult sok ev alatt megertened miert koltoznek sokan onkent dalolva a violaba.
Miert pont ezt ertened meg mi tortenik nagyobb leptekekben az orszagban?

Vodafonelive 2022. 05. 16. 07:05

Előzmény: #162389 berlini

#162401

Köszönöm, bár most már teljesen tanácstalan vagyok, mert pénzügyileg nem vagyok felkészülve, hogy ilyen kis felületre ennyi pénz elmenjen idén. Még az is kérdés hány cm vastag a fal, hogy nagyjából egy síkba hozzam és fóliázzak. 😔