Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
olyan világrol mondasz éltalános érvényu véleményt magabiztosan amirol csak részleges ismereteid vannak, vagy semmilyenek ismerek vorosmarty téri lakást aminek olasz a tulajdonosa éz kissé jomodu mert 30 éve vannak szállodái capri szigetén északi tájolásu legfelso emeleti lakása van, aminek az ablaka mogott néha mozgatja a szél a fuggonyt de ki nem cserélné az ablakot pl. ez a jelenség ugyan ilyen a bazilika oldalában a szintén északi tájolásu ablakokban, igaz ott tilos is az ablakcsere, de nem is érdekli egyik tulajt sem, pedig nem a minibálbér a jellemzo átlagjovedelem
Törölt felhasználó2022. 05. 08. 12:05
Törölt hozzászólás
#161535
Törölt felhasználó2022. 05. 08. 12:05
Törölt hozzászólás
#161534
Törölt felhasználó2022. 05. 08. 12:01
Törölt hozzászólás
#161533
Törölt felhasználó2022. 05. 08. 12:01
Törölt hozzászólás
#161532
Törölt felhasználó2022. 05. 08. 11:56
Törölt hozzászólás
#161531
Törölt felhasználó2022. 05. 08. 11:54
Előzmény:
törölt hozzászólás
#161530
Mirol beszelsz? En arrol beszelek hogy az aki vesz egy uj epitesut, vagy epit ujat a 0-ról, az miert nem inkabb egy hasznaltat vesz...
Azt hiszem sokat elárul a magyar új lakások piacán kialakult árakról, hogy a nem tömegigényeket kiszolgáló, sőt egyesek szerint a felsőbb társadalmi rétegek kiváltáságába tartozó új lakások piaca államilag támogatott hitel nélkül gyakorlatilag befagy(ott).
Egyebkent mi ez az uj lakas uj haz mania az embereknel? Ezt sosem ertettem. Hót foloslegesen fizetnek sokkal tobb penzt... Arrol nem is beszelve hogy tele van az orszag es Bp hasznakt kecokkal / hazakkal...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link