Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"ahol levezeted a frusztrációdat" nekem ilyennem nincs, sajnalom. Nektek van a magas ingatlanarak miatt. Ugy viselkedtek, mintha csupan magyarorszagon fagyasztanak be az arakat.
Par troll fogast hadd idezzek: Eltorolnek a rezsicsokkentest Haboruba mennenek Privatizalnak a korhazakat Beosztottal nem vitazunk(uzente egy beosztottal...) Es a legjobb: Boldog Karacsonyt!
Dehogynem foglalkoztok. Az elobb irta valamelyikotok, hogy az alacsony gazar nem jo. A magas gazar bekergeti a nepet a lakasokba a hazakbol. Szoval, O magas gazarat akar, hogy az emiatt csokkeno aru hazakbol vegre venni tudjon.
"Szóval addig legyél nyugodt, míg a mainstream birkázza a választókat." :))))) Milyen mainstream? Kit es mit ertesz alatta? A mainstrean kepviselne a tobbseget, nemdebar?
Valoban ez egy ingatlanos forum es nem egy csak ellenzekieknek fenntartott ingatlanos forum. Szoval, ti vesztettetek, nem vselkedjel ugy mintha gyoztetek volna. Ha neked nem kell a normalis aron nyujtott gaz, akkor ott bajok vannak. Miert vegyunk dragabban barmely mas beszallito orszagtol, mikor az orosz a legolcsobb.
az hogy néhány hete fenn van a hirdetésed, azt eredményezte mára, hogy látta már mindenki aki ilyesmit keres, és elkonyvelte hogy lesz ez még oécsobb, megvárjuk most kb kell egy honap csend, pihentetés, és utána mehetne az a modszer amit az elobb leirtem mégegyszer más az amit megvesznek, és más az amit eladnak, te most a ''megvesznek''-re vársz, ami értékesitoi hozzáadott teljesitményu muvelet, anélkul alacsonyabb ár érheto el, mintha egy értékesito nyit még a pénztárcán a 3,5%nál tobb lehet az értékesitoi teljesitmény felára, de mégegyszer: kell egy nem nullkilométeres értékesito hozzá, vannak ilyenek
érdemes megkérdezni tole, hogy dolgozna a lakással, és mennyi megbizása van, és hetette kb hány uj kereso ugyfele van látszolag a tiéd pápai voszonylatban az igényesebben kialakitott állapotunak számit az ilyet érdemesebb ugy árulni egy ingatlanosnak, hogy nincs fenn a lakás a neten aztán az érdeklodoik kozul ha ki tudja választani kit hoz lázba és mint titkos kincset majd tálalja neki, akkor érheti el a magas érat amit te szeretnél csak ehhez persze nem adhoc ingatlanos kell, hanem aki elég dorzsolt, é tud eladni, nem cssak vesznek tule (merthogy a ketto kozott a te kéglidnél 5 milla kulonbség is lehet a modszer miatt, használni kell hozzá kamuhirdetést, meg minoségi duma kell)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link