Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Közben magam is rájöttem, hogy itt is 52%-os listás eredmény ért 68%-ot, későbbiekben ehhez már 50% alatti eredmények is megfeleltek... Mindenesetre továbbra is igaz az állítás, hogy nincs akkora többségetek, mint amekkorával álltatjátok magatokat. Ja mikor a troll listát írtam, amire persze nem reagáltál az is elég troll húzás volt, hogy a nemzet egységét megszemélyesítő posztra megválasztottátok a fidesz fülbevalós asszonyságot az aláírógép aka. ne írd alá János után rögtön, akinek szintén soha semmi köze nem volt ugye a fideszhez... És fölösleges elkezdeni Árpi bácsizni, aki nem volt döntéshozó állami tisztségben(mondjuk Novákról is képzelem miket bíznak rá, na de mindegy, attól még az egy papíron döntéshozó állami poszt, amiből beröppent az államfői székbe...).
De a jegyzőkönyv kedvéért rögzítsük, hogy én 2010 óta már vagy a nyóc jelöltjéire szavaztam, 18 óta meg már a valaha volt legjobber budapesti körzetet "bomlasztom". btw ez utóbbit se nagyon kellett már, '18-ban se sokkal nyert a nyegle Gulyás.
Oké, csak a gombákok már ezt se értik. Btw ez azóta működik így, mióta egyfordulóssá tettétek a választást, 2010 előtti rendszerben nem nagyon lenne itt 2/3...
"Illetve passzolnánk tovább Nyugatra az olcsó gázt a felárt lefölözve," Ezt most komolyan mondtad??? Ilyen pofatlansagot kellene csinalnunk? Igy kellene bannunk az uzletfelunkkel? Az ocanon keresztul szallitott gaz lenne olcsobb, mint az orosz? Lazad VAN??? :))))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link