Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Miért csak az átlag jövedelmet vizsgálja az átlag vizsgálóbizottság? Tegye mellé az átlag megtakarítást is, és kijön, hogy átlag vevő potenciális kereslete többszöröse a mai átlaglakás áraknak.
Tehát csokkal babaváróval 2,5 %-os zöld hitellel....mit tudom én mivel
....meg tudja valaki mondani mennyi a maximális KERET 2 statisztikai
átlagjövedelem esetén? Csak számok. Semmi fel vagy esésvárás meg
mennyiből él meg... vagy mennyit keresek igazából stb
Éljen a modern rabszolga tartás és röghöz kötés (ezt szereti legjobban a politika, így tuti átmegy gépbe a family, nem gondolkodik, nem megy külföldre, nem taníttat normális helyen gyereket...stb).
Tehát csokkal babaváróval 2,5 %-os zöld hitellel....mit tudom én mivel ....meg tudja valaki mondani mennyi a maximális kereset 2 statisztikai átlagjövedelem esetén? Csak számok. Semmi fel vagy esésvárás meg mennyiből él meg... vagy mennyit keresek igazából stb
Én nem gondolok semmire. Azt mondja a cikk hogy 350 es budapesti átlagbér esetén 29 körül van a plafon. Le kell görgetni egy hitelkalkulátort. 60 M hitel 30 évre 2 átlagkeresettel belefér. Ennyi.
"Orbán Viktornak nincs megtakarítása, ugyanakkor rendezte tartozását – " " a 2002-ben feleségével, Lévai Anikóval felvett 20 millió forintos jelzáloghitelét."
még a végén felhomályosodsz, hogy van akinek van sutnivaloja és hasznot huz az ingatlanosokbol, nem igy mint a butusok akiknek csak ''csak utvab van'' és mindjárt meg is érkezunk a fotelbol kattingatos hajrakenhetos átlagolobajnok féistenek, helyett a ingatlanugyletek személyes, egyedi jellegéhez, kattingatással nem elérheto valoságához ..... az igazi jo ingatlanos nem nagyon hirdet, ha igen akkor leginkább csak kamut, az igazi pénzcsinálo ingatlanbefekteto meg nem hirdetésekkel ismerkedik hanem emberekkel
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link