Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 08. 30. 23:39
Előzmény: #130699  berlini
#130700
Látom nem akarod érteni.... 
" azt mondta, hogy több hozamot hozott a máshol befektett pénze mintha ingatlanba fektette volna."
Akkor kamatoztassa a pénzét egész életében jobb helyen és éljen negyedmagával 60 nm-en örökké! Így sem érted?
berlini
berlini 2021. 08. 30. 22:59
Előzmény: #130698  ncseed!
#130699
Nem ismerem a lakhatási körülményeit.
Viszont azt mondta, hogy több hozamot hozott a máshol befektett pénze mintha ingatlanba fektette volna.
ncseed!
ncseed! 2021. 08. 30. 21:30
Előzmény: #130645  berlini
#130698
"Leirta, hogy másba fektette a pénzét.
Igy nem veszitett semmit."
Nem egészen... attól hogy több pénze lett még a lakhatási körülményei nem letek jobbak évekig! Az időt sajnos még pénzel sem lehet visszapörgetni!
Törölt felhasználó 2021. 08. 30. 20:59
Törölt hozzászólás
#130697
Törölt felhasználó 2021. 08. 30. 20:49
Törölt hozzászólás
#130696
Murdoch 2021. 08. 30. 20:14
Előzmény: törölt hozzászólás
#130695
Teljesen vegyes, de talán inkább a középmezőny. 
Törölt felhasználó 2021. 08. 30. 20:08
Törölt hozzászólás
#130694
Murdoch 2021. 08. 30. 20:08
Előzmény: #130689  lohran
#130693
Nem olyan családból származom. Ha lesz is vmi később, akkor is saját célra lesz, lukakat, halmozást kerülöm, nem az én világom.
Murdoch 2021. 08. 30. 20:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#130692
bedőlt=érkezett... Jellemzően inkább 5-10%-os csökkentésről van szó, de nincs jelentősége, mert az induló ár is csillagászati hülyeség. Ebből még nem vonnék le semmi extra következtetést.
Törölt felhasználó 2021. 08. 30. 20:03
Törölt hozzászólás
#130691
Törölt felhasználó 2021. 08. 30. 20:00
Törölt hozzászólás
#130690
lohran 2021. 08. 30. 19:50
Előzmény: #130684  Murdoch
#130689
Csak nehugy Te is úgy járj mint Glala aki besokalt és kihasználva az olcsó hitelt 40 körül vett egy Moszva téri lyukat.
Akkor érdemes is zöld nyilazni ha könyörögnek ,hogy vigyed addig ez teljesen felesleges erőlködés.
Törölt felhasználó 2021. 08. 30. 19:47
Törölt hozzászólás
#130688
Törölt felhasználó 2021. 08. 30. 19:46
Törölt hozzászólás
#130687
lohran 2021. 08. 30. 19:41
Előzmény: #130680  lohran
#130686
Tegyük hozzá ,hogy ezek akkor is vásárulnak ha Nékik nincs szökségük reá.
Családtagnak,4.autó,3.lakás kiadásra ,kaja,pia majd jó lesz a rokonnak vagy spezni vele.
Törölt felhasználó 2021. 08. 30. 19:39
Törölt hozzászólás
#130685
Murdoch 2021. 08. 30. 19:39
Előzmény: #130679  lohran
#130684
Ma elég sok zöldnyilas hirdetés dőlt be, zömmel egy-másfél év óta hirdetett házakról van szó. Igaz, még így is kábé dupla áron vannak hirdetve. Meglátjuk.
CyrusTheGreat 2021. 08. 30. 19:35
Előzmény: #130682  Gang
#130683
Ne a zemberekkel fizettessek meg! Aztan kiderul, hogy igy is, ugy is a zemberek fizetik meg. Pont a Bloombergen volt rola cikk:
https://www.bloomberg.com/news/articles/2021-08-28/the-biggest-landlords-are-driving-pandemic-evictions?srnd=premium-europe
lohran 2021. 08. 30. 19:27
Előzmény: #130680  lohran
#130681
Munkánál ugyanazért az adókedvezményesek.
Nyugdíjnál pedig a kedvezményezett zéró járulékfüzetők.
És a többi ingyenélőrűl még szó sem vót

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók